1樓:地產界拿破崙
只要學籍轉走,不影響後來的孩子上學,主要看當地教育部門對人戶合一的年限有沒有要求,有的地區是人戶合一滿三年才可以入學的。
做二手房經紀人比較好,還是做售樓部置業顧問比較好。(本人初入這行)
2樓:朱璟
二手房經紀人都要親力親為,二手房流程也比一手房要複雜,且二手房**比較複雜,需經紀人全面瞭解房產資訊,能學習的東西比較多。售樓部置業顧問以接待為主,售樓部**比較集中且前來看房者大多為意向客戶,成交率比較高.所以做售樓部置業顧問要輕鬆許多,掙錢多少是根據業務成交量來定的。
--菁英員工答
3樓:夢是影
售樓部需要經驗,不然只有關係可以進去的
二手房比較累,新房這裡不累的
4樓:交叉閃電
你進的了售樓處嗎,那個比較輕鬆而且掙得也不少,二手就是累,得能吃苦,35歲以上都幹不了了。
5樓:疤定名僕
製作人 朱敏、周鳳英、佐藤慶太
#房產經紀人置業顧問#做了兩年的二手房中介,現在就是想換一份工作,不過還是想做有關房產方面的或者銷
6樓:職
看你手裡潛在客戶多不多唄!房地產公司要找規模大,**多的,重慶的話有到家了和鏈家,個人推薦到家了,鏈家外表冷暖自知 來自職q使用者:鄒先生
你可以嘗試去做分銷,或者找一個房地產公司,有些要學歷,有些不要。你可以嘗試找找
來自職q使用者:王女士
二手房置業 深圳趣園公寓值不值得入手? 100
7樓:匿名使用者
這個有待參考 **考慮到商業性的東西 如果投資過來 可能去開發區建立
二手房置業顧問帶看和逼定技巧
8樓:匿名使用者
兄弟,帶看時這個要分析客戶的心理了。多注意觀察看他有沒有誠意,注意言多必失,引導他說出內心的想法!不要一味的說房子有多好。
逼定的時候利用團隊一起,注意點小技巧誇獎業主對客戶的映象比較好之類的話。注意分寸,祝你成功!純手動回答,希望採納!
9樓:浩瀚之心門
逼定? 霸氣的很啦
賣二手房的具體流程是怎樣的,做置業顧問要懂哪些
10樓:鑽誠投資擔保****
流程:1、簽訂買賣協議: 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔: 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定: 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估: 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭: 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關檔案。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,登出抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門稽核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
置業顧問做二手房的好還是做新盤的好,那個提
11樓:匿名使用者
按照業務模式來說,二手房要同時開發、維護買方和賣方,新盤只需要開發、維護買方,新房要比二手房容易。收入都差不多,銷售行業都是多簽單才能多收入。
我是一名一手房中介,最近也想買一套二手房置業,但是公司只做一手房,沒有二手**資訊提供,請問我是跳
12樓:再見沉淪
可以,去二手中介上個班還有錢拿,還能免費給自己找,更知道哪些房子好不好,最後還可以省下的一大筆中介費
蘇州二手房中5年報學區房名額是如何解釋的
就是一處房產，五年內只有一個學期名額。比如2010年有一個小孩以該房子的名義上了學區學校之後，2016年才能第二個人以這個房子的名義上學。必須間隔五年。如何一個房主拿房子做了上學的依據，五年內不允許以此房產證作為上學的依據，也就是一個孩子上了小學，你的孩子5年內就不要想了，這樣的房子不要買，也不值得...
看二手房後晚上夢到被鬼掐醒,看二手房後晚上夢到被鬼掐醒
代表需要做買房子的重大決定，心裡緊張了。你壓力很大，多放鬆放鬆 放鬆心情放寬心態，一切都好。周公解夢 夢見鬼掐我 你姥姥總來找你，一定是有些事情未了。另一個，你總是夢鬼，這和你的身體狀況，和你的靈性指數有關。如果經常性的話就不是做夢問題，特別做夢時老是會出現重複的場景，還是去趟廟裡，問問大師，求得指...
開發區二手房屬於六中的學區房有哪些
開發區二手房屬於六中的學區房尋找該類 的具體方式,共分為三種方式 1 網路渠道 找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找 優勢是資訊量大，成本低 劣勢是虛假 多，良莠不齊 2 中介機構 當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理 優勢是 真實有效，隨時看房，還免費 劣勢是需要花錢 3...