1樓:微
bai婚前購買的,婚後共同還款du,zhi可認定此房為夫妻共同資產。dao
最高人民內法院關於適
容用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。」
務請注意:上述規定的情況是指婚前而不是婚後。
題中的「夫妻婚後按揭貸款買房,首付是男方,夫妻共同還款」,即使,房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。
2樓:八三老人
首付部分屬於男方個人財產,共同還貸部分和增值部分屬於夫妻共同財產,夫妻共同財產一般情形平均分割。
3樓:匿名使用者
就首付部分可以認定屬於男方贈與女方的 就共同還款部分 屬於共同財產 在離婚時 就共同還款部分由女方補償男方
縱橫法律網 李勇律師
4樓:匿名使用者
如果男方簽訂了房屋買賣合同,並由支付房屋首付款的證據,進行了銀行貸款,應屬於夫妻共同財產。
縱橫法律網 張樹貴律師
5樓:匿名使用者
如有證據證明首付是南方出資,那麼就可以看為是南方對女方房產的贈予(半專
個首付)屬
,整個房產就屬於夫妻共同財產,平均分割。如果沒有證據證明首付款為男方所付,則,首付款及其對應增減值部分為女方所有,還貸及其對應增減值部分屬於共同財產,均分。
6樓:匿名使用者
產權歸女方所有,貸款歸女方承擔,婚後共同還貸的部分及對應的增值部分夫妻共有,由女方補償給男方。
7樓:匿名使用者
您好 我是從事房產中介的
您的這個情況 根據新婚姻法 以後財產分割的話應該是夫妻雙方一人一半產權。
因為現在房產證是女方名,建議男方儲存出資房屋首付資料。
婚前買房,由男方父母出資付首付,房產證寫女方名字,共同還貸。如果分手後房子歸屬誰?
8樓:匿名使用者
根據婚姻法最新修改的意思,首付部分屬於婚前財產,結婚之後共同還款部分屬於共同財產。
9樓:匿名使用者
按照出錢比例分,哪怕房產證上沒有你的名字,只有女方的名字,只要你儲存當時出資的證明,那麼按照出資比例分。
10樓:匿名使用者
屬於共有
友情提示,房貸沒有還完前在房產局辦不了加名手續
11樓:匿名使用者
房產證bai寫誰的名字房子就
du是誰的,有一點注zhi意、已
dao婚的話、辦理房內產手續房管局會容特別謹慎,要徵求審查配偶的意見。只是一種審查措施,目的是避免糾紛,並不影響實際權力。
房子的物權是登記的人的,並不影響這個人揹負著債務,就是別人的請求權,債權人可以要求他還錢或者把房子的物權還給債權人。
婚前買房男方付首付,房產證上只寫女方名字,房貸雙方共同還,將來如果離婚,房子怎麼分?
12樓:匿名使用者
離婚時該bai不動產由雙方協du
議處理。協議不zhi成的,人民法院可以判決dao
該不動產歸產權版登記一方,尚未權歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(法釋〔2011〕18號)規定:
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
13樓:匿名使用者
婚前買房,因來為房產證登記人是女方
一源人,所bai
以,住房產權屬於女方du婚前個人財產。
男方婚zhi
前出資dao部分,可以主張債權,可以要求女方歸還這筆出資款。
婚後《領結婚證起》,還貸的錢,不管男女誰出資,你倆一人一半權益,以及自婚後還貸起,住房增值部分權益,一人一半,。
《婚姻法》司法解釋三規定:
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前,男方父母出資首付貸款買房,購房合同以及貸款合同上都是女方的名字,婚後男女雙方共同還貸,房產證 20
14樓:匿名使用者
住房bai
婚前簽署合同支付首du付,又是女方
zhi一人名字。所以dao
,住房產權屬於回女方婚前個人財產,歸答女方一人所有,女方需要歸還男方爹媽婚前出資款項,
女方需要支付給男方婚後還貸數額的一半,以及自婚後還貸起,住房增值部分權益的一半。
可以把住房分割細則,寫入離婚協議,雙方簽字手印,一式三份,兩人一人一份,民政局備案一份。
如果有一方違約,另一方可以憑離婚協議依法起訴維權。
婚前買房男方付首付,房產證寫女方名字,婚後共同還貸,如離婚的話房子歸誰?謝謝!
15樓:千里單騎的驛站
你好,房bai產證上的日期du
是婚前日期還是婚後日zhi期?如果是dao婚後領取的房產證,且
回共同還貸,雖然房答產證只有女方一人名字,但該房產仍屬於夫妻共同財產。婚前男方交的首付款屬於婚前個人財產, 若離婚,雙方協商房子不動產的歸屬,要房子的一方需補償對方相應的現金。
16樓:亮好夢
屬於女方,如果還貸的名字也是女方一個人,那麼男方與房產無關,哪怕首付也是與你無關,首先這是婚前買的房,屬於婚前財產,新婚姻法規定,婚前財產歸一個人永久擁有,
17樓:匿名使用者
從法律意義上很難界定,需多次調解,估計最終結果是共有居多。
但願人長久,千里共嬋娟!
婚後男方父母出錢付首付,房產證寫男方名字,夫妻共同還按揭貸款的情況,離婚時如何分配
房產證寫男方名字,夫妻共同還按揭貸款的 還貸的部分是夫妻的共有的財產 具體的分配根據雙方的協議為主 往事已酸辛,誰記當年翠黛顰?盡道有些堪恨處,無情,任是無情也動人 這個找律師諮詢一下吧 根據新婚姻法,婚後男方父母出錢付首付,房產證寫男方名字,夫妻共同還按揭貸款的情況,離婚時如何分配?辦理夫妻更名手...
婚前老公買房付的首付,婚後一起還貸,房產證寫的就老公的名字,那這房子是夫妻共同財產嗎
簽訂購房合同的日期在婚前,首付是你lg一人的,房產證雖然在婚後才辦理下來也不算,婚後共同還貸,還貸的錢一人一半,房子只寫lg的名字,房子是他的。現在加名字基本不行,要先把貸款還完,才給辦理。沒有其他的辦法,除了公證。兩部分處理,你也不吃虧,到時候再說,現在你提此事傷感情 婚後一起還貸的部分是夫妻共同...
男方父母借錢付的首付房產證還沒拿到但是寫的男方跟女方的名字女方出軌了男方想離婚但是沒有實質直接證據
根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有,一方因撫育子女 照料老人 ...