1樓：匿名使用者
p/a，是已知年金求現值。
(p/a，10%，5)，是指折現率為10%，期限為5期的年金現值係數。
(p/a，10%，5)=a/10%*[1-(1+10%)^-5]現值係數也可查現值係數表求得。
資產評估功能性貶值裡的（p/a，10%，8）算出來是5.334是怎麼來的呢？有公
2樓：匿名使用者
p/a，是已知年金求現值。
(p/a，10%，5)，是指折現率為10%，期限為5期的年金現值係數。
(p/a，10%，5)=a/10%*[1-(1+10%)^-5]現值係數也可查現值係數表求得
資產評估計算題。。。求高人解釋
3樓：匿名使用者
這個題用的企業自由現金流量（類似於息前稅後利潤）算的是整個企業的價值（所有者權益加上付息債務）
而用你說的是股權自由現金流量（類似於稅後利潤），算出來的知識所有者權益的價值
你要看看題目中讓你求的是神馬價值，你好好吧企業價值評估看看吧
資產評估考題，，請幫幫忙。。過程仔細一點、、、
4樓：匿名使用者
一、計算公式
評估價值＝重置全價×綜合成新率
二、重置全價的估算
（1）fob價=1500/8.2*(1+5%)=192.0732（萬美元）
（2）境外運輸及保險費為離岸價的1.5%
（3）cif價=fob價＋國外運輸費＋國外運輸保險費=192.0732×（1＋1.5%）×7
=1364.68萬元
（4）關稅 =1364.68×17%=232.00（5）增值稅=(1364.68+232.00) ×17%=271.43
（6）銀行手續費=1364.68×1%=13.65（7）國內運雜費=20×(1+1%)4=20.
81（8）國內安裝配套費=100×116%÷108%=107.41裝置重置現價＝1364.68+232.
00+271.43+13.65+20.
81+107.41＝2009.98萬
三、綜合成新率的確定
（一）確定實體性損耗率
實體性損耗率＝4÷（4+12）×100%=25%（二）確定功能性損耗率
（1）扣除所得稅後年運營成本增加額=20×（1-25%）=15萬元（2）資產剩餘使用年限：12年
（3）折現率10% ：12年年金折現係數6.8137（4）功能性損耗額：
15×6.8137=102.21萬元（5）功能性損耗率=功能性損耗/重置**×100%=5%（三）確定綜合成新率
綜合成新率＝1－綜合損耗率＝1－25% －5% =70%四、評估價值的確定
評估價值＝重置全價×綜合成新率
＝2009.98×70%
＝1407萬元
請問資產評估中的(p/a，i，n）是什麼意思啊？怎麼計算啊？急，求好心人幫忙 10
5樓：匿名使用者
(p/a，i，n）是年金現值的意思。就是假設每年末獲得一個金額為a的收入，連續獲得n年，年折現率為i，則(p/a，i，n）代表這些收入折現到第一個獲得a之年的年初的價值，換句話說，在考慮貨幣時間價值的情況下，由每年等額獲取改為在第一年一次性獲得，應該獲得的等價金額。其數學計算公式為：
(p/a，i，n）=a/(1+i)+a/〔(1+i)^2〕+……+a/〔(1+i)^n〕
資產評估期末複習答案
6樓：匿名使用者
11c 12d 13d 14()15c 16c 17b 18a 14題計算器沒在身邊沒辦法計算 這個可以直接套公式
7樓：疏清落影
大俠。、、、速速發份答案來吧~~~~~急求啊、、、連題號都一樣啊、
8樓：陳亮亮
自己找書吧，都不是很難的題，自己看書記的會牢一些！
在資產評估中，為什麼有的解答中求經濟性貶值是用重置成本減去實體性貶值和功能性貶值呢
9樓：吉祥塢
評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
你確定你看的認真嗎？
10樓：凌若微微
利用經濟性貶值率計算經濟性貶值有兩種計算基數，一個是重置成本，一個是重置成本減功能性貶值減實體性貶值，很抱歉我自學的資產評估，至今我都還沒有找到在計算中如何區分兩種計算方法
11樓：匿名使用者
如，機器裝置的貶值包括三部分內容，一是由於該類裝置技術的不斷進步導致生產成本高於正常的水平造成的貶值叫功能性貶值；二是由於生產的產品銷路不好因而裝置閒置、開工不足這造成的貶值叫經濟性貶值；三是由於裝置的使用造成的自然損耗這是實體性貶值。
如果一臺使用幾年的裝置，而這幾年裝置的製造水平已經有了提高，而且新裝置的產品質量也得到了提高。
那麼重新建造這臺裝置的重置成本與更新裝置的成本相比其中就會含有損耗（也就是三種貶值）。
12樓：匿名使用者
你的意思沒說清楚，我猜測，你想說的是用重置成本減去實體性貶值和功能性貶值為基數計算經濟性貶值吧
資產評估三個方法中的收益法與成本法，市場法與收益法有什麼區別？
13樓：傷逝
成本法——任何一個精明的潛在投資者，在購置一項資產時所願意支付的**不會超過建造一項與所購資產具有相同用途的替代品所需的成本。
成本法適用的範圍（注意變化的部分）
（1）企業能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資（與舊準則不同）
（2）企業對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，且在活躍市場沒有**、公允價值不能可靠計量的長期股權投資
收益法——投資者在投資某個企業時所支付的**不會超過該企業（或與該企業相當且具有同等風險程度的同類企業）未來預期收益折算成的現值。
收益法採取收益還原思路。即一項資產的價值是利用它所能獲取的未來收益的現值，其折現率反映了投資該項資產並獲得收益的風險回報率。收益法就是通過**目標企業未來所能產生的收益，並根據獲取這些收益所面臨的風險及所要求的回報率，對這些收益進行折現，得到目標企業的當前價值。
企業的收益有兩種表現形式：利潤和現金流。由於利潤受到會計處理方式的影響大，人為因素較小且企業價值最終由現金流決定使得現金流量折現的方式估算企業價值更為準確和客觀。
收益法在運用過程中要求以下三個基本引數能夠合理取得，即企業預期收益、折現率和獲利繼續時間。目前，國際上通用的評估企業的整體內在價值的方法是貼現現金流量法。在運用貼現現金流量法評估時，有兩種具體折現方法：
①年金資本化**法。由於年金資本化**法是考慮企業未來幾年的收益足以反映企業未來無限期的收益水平，這種方法一般對今後若干年內生產經營和收益水平較穩定的企業採用。
公式為：p＝a / i
當企業預期收益為固定比率增長時，p=a / （i－g）。
p——評估現值
a——企業未來經營中年均收益額
i——資本化率或本金化率折現率。資本化率一般採用部門（行業）平均收益率。
g——固定增長比率
②預期收益現值之和加年金資本**法。根據企業前幾年（一般五年）的經營狀況，產品在市場上的銷售情況，把**分為兩個階段分別折現。
企業現金淨流量=企業利潤總額-所得稅+折舊-追回投資
市場法採用市場比較思路，即利用與被評估企業相同或相似的已交易企業價值或上市公司的價值作為參照物，通過與被評估企業與參照物之間的對比分析，以及必要的調整，來估測被評估企業整體價值的評估思路。價值參數列現為企業價值與可比指標的比率，因此對可比指標的選擇必須要遵循可比指標與企業價值直接相關的原則。由於企業的現金流量和利潤與企業的盈利水平直接相關，自然現金流量和利潤就成為了最主要的可比指標。
14樓：夷雰養晨希
市場法也叫市場比較
法，是選取三個以上的交易案例，將待估資產與案例進行比較修正，得出評估價值。
收益法是**資產的未來年度的客觀純收益，按照一定的資本化率進行折算，得出資產的評估價值。
成本法是在現有條件下重建或重新購置相同的資產所付出的成本，並考慮成新（各種貶值因素）後得出的評估價值。
資產評估問題
15樓：匿名使用者
4、功能性貶值=（6-2）*12000*（1-33%）*（p/a,10%,3）=
解釋：功能性貶值即為多花的成本，每年多花成本，為多需要的2名技術操作員，成本為24000元，成本可以抵稅24000*33%，實際增加的成本a=24000-24000*33%。 然後對每年的多花費的資金進行折現，第一年成本的折現值=a/(1+10%) 第二年的折現值=a/(1+10%)^2 第三年的折現值=a/(1+10%)^3
5、統計分析：
被評估裝置重置成本/（100*1000）=180/（10*150） 按照比例就可以算出結果。
被評估裝置重置城北=（180*100*1000）/（10*150）6、第7題跟第四題是一個問題，
超額運營成本=40*75%*（p/a,8%,5）
自考資產評估中公式PA106是什麼意思
年金現值係數，4.36是查年金現值係數表查出來的，p a.10 6 4.3553 4.36 這是財務管理的基礎知識 p a表示這個是年金現值 10 是折現率 6是期限 這個應該代表6年 你可以年金現值係數表可以得到 也可以用公式計算 如果你是參加考試的話 必須把公式記住 這個考試的時候一般不給 需要...
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定積分dx是無限小的意思，樓主的列子，將0到5分成無數等分，每一份為dx 2x 4是該該長方形的高度，那麼乘以2x 4就是每份小長方形的面積，最前面的符號是將這無數的小長方形加起來，就得到了面積了。如若不懂儘可追問。是對x求導的意思 比如 x 2 1 dx 你舉個例子吧 我也不知道怎麼給你講 由定積...