三四線城市人口持續流出,為什麼房價還一直在漲

2021-07-05 00:25:15 字數 1186 閱讀 9546

1樓:山東中住地產

您好,三四線城市房產買的人少,但房價卻一直在漲的主要原因是棚改貨幣化。

根據常住人口增速來看,三四線及以下城市的人口增速一直處於0.3%左右,低於全國人口平均增速0.5%,也遠低於一線城市和二線城市的人口增速。

雖然三四線人口依然在外流,但一個事實是,三四線的房價從去年開始卻實打實經歷了一波大好**。究其原因,棚改貨幣化釋放了大量的當地的購買力,是推動三四線房價快速**的一個重要原因。此外很多在一二線工作的人,在一二線高企的房價和老家三四線房價快速**的壓力下,選擇了現在三四線置業。

但從中長期來看,一個城市的房價能否維持長期**,最主要還是看當地人口能否保持長期增長。三四線樓市在去庫存指導下,雖然市場表現活躍,房價一漲再漲,但三四線人口一直處在外流狀態,在這輪棚改貨幣化完成後,房價增幅空間可能也會隨之消失。

對於在大城市打拼的年輕人來說,雖然一二線的房價可能是我們暫時承擔不起的,但大城市提供的機會確為我們帶來了更多可能性,暫時買不起就來嗨住為自己租套好房子吧。

2樓:小雀幸兒

現在樓市不景氣,為什麼三四線城市還在不斷蓋房,房價一直在漲?

為什麼三四線城市房產買的人還少 房價卻一直在漲

3樓:山東中住地產

三四線城市房產買的人少,但房價卻一直在漲的主要原因是棚改貨幣化。

根據常住人口增速來看,三四線及以下城市的人口增速一直處於0.3%左右,低於全國人口平均增速0.5%,也遠低於一線城市和二線城市的人口增速。

雖然三四線人口依然在外流,但一個事實是,三四線的房價從去年開始卻實打實經歷了一波大好**。究其原因,棚改貨幣化釋放了大量的當地的購買力,是推動三四線房價快速**的一個重要原因。此外很多在一二線工作的人,在一二線高企的房價和老家三四線房價快速**的壓力下,選擇了現在三四線置業。

但從中長期來看,一個城市的房價能否維持長期**,最主要還是看當地人口能否保持長期增長。三四線樓市在去庫存指導下,雖然市場表現活躍,房價一漲再漲,但三四線人口一直處在外流狀態,在這輪棚改貨幣化完成後,房價增幅空間可能也會隨之消失。

對於在大城市打拼的年輕人來說,雖然一二線的房價可能是我們暫時承擔不起的,但大城市提供的機會確為我們帶來了更多可能性,暫時買不起就來嗨住為自己租套好房子吧。

4樓:英姐觀世界

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