1樓：莫念v勿忘
買頂賬房應注意以下五點：
1、買「頂賬房」的時機是樓盤取得預售許可證之後。因為此時，購房者能在交錢之後很快拿到正規的商品房買賣合同，並能及時辦理合同備案。這樣，才能將購房風險降到最低。
2、買「頂賬房」要更認真仔細檢視房子。並根據自己的實際需要綜合考慮。
3、購房者購買「頂賬房」時，可能會面對「一房二賣」甚至「一房多賣」的尷尬局面。為避免這種情況發生，購房者在買房前應當到當地房產管理部門查閱房子的房產登記狀況，看房子是否已經被賣出，或是設定了抵押。
4、購房者還需要注意的是，雖然「頂賬房」是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬於開發商，因此購買「頂賬房」，購房者就必須與開發商簽訂購房合同。
5、售房收據也是不可忽視的材料。購房者一定要堅持由開發商出具收據，這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同。
2樓：
應該注意以下5個方面：
1.買「頂賬房」的時機是樓盤取得預售許可證之後。因為此時，購房者能在交錢之後很快拿到正規的商品房買賣合同，並能及時辦理合同備案。這樣，才能將購房風險降到最低。
2.買「頂賬房」要更認真仔細檢視房子。並根據自己的實際需要綜合考慮。
3.購房者購買「頂賬房」時，可能會面對「一房二賣」甚至「一房多賣」的尷尬局面。為避免這種情況發生，購房者在買房前應當到當地房產管理部門查閱房子的房產登記狀況，看房子是否已經被賣出，或是設定了抵押。
4.購房者還需要注意的是，雖然「頂賬房」是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬於開發商，因此購買「頂賬房」，購房者就必須與開發商簽訂購房合同。
5.售房收據也是不可忽視的材料。購房者一定要堅持由開發商出具收據，這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同。
3樓：匿名使用者
抵賬房，一般是指開發商將自己開發的商品房，通過合同的形式，抵頂給合作單位，代替其債務履行，作為開發商的合作單位取得抵頂的房屋後，為了資金的回籠，往往以自己的名義對外**商品房，但鑑於該商品房尚未辦理房產證，因此，在法律上，作為開發商的合作單位尚未取得該房屋的所有權。因此，購買頂賬房，為了房屋交易安全，購房人應當與該房屋的開發商簽訂正式的《商品房預售（買賣）合同》，將購房定金或者房款支付給開發商，由開發商為您出具收據或者發票，按照正常的商品房買賣流程去完成房產交易，辦理貸款手續。
一是買「頂賬房」的時機是樓盤取得預售許可證之後。因為此時，購房者能在交錢之後很快拿到正規的商品房買賣合同，並能及時辦理合同備案。這樣，才能將購房風險降到最低。
二是買「頂賬房」要更認真仔細檢視房子。並根據自己的實際需要綜合考慮。
三是購房者購買「頂賬房」時，可能會面對「一房二賣」甚至「一房多賣」的尷尬局面。為避免這種情況發生，購房者在買房前應當到當地房產管理部門查閱房子的房產登記狀況，看房子是否已經被賣出，或是設定了抵押。
四是購房者還需要注意的是，雖然「頂賬房」是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬於開發商，因此購買「頂賬房」，購房者就必須與開發商簽訂購房合同。
五是售房收據也是不可忽視的材料。購房者一定要堅持由開發商出具收據，這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同。
4樓：河杉說買房樓市
買頂賬房，在**找？注意事項！頂賬房也可以貸款
5樓：會做花饃的喵外婆
買頂賬房主要看能不能開正規商品房發票，而且還要看能否順利交付使用，現在很多房存在一房多賣的情況。
6樓：匿名使用者
注意房子購房合同的房主名字是誰，還有頂賬房手續是否齊全，有無其他費用
買翡翠應注意哪些事項買翡翠應該注意什麼？
選購 看顏色。看顏色是否純正 濃豔 均勻，並用聚光手電筒檢查是否有隱藏的雜色。以顏色濃豔 純正 均勻，雜質微小者為佳。翡翠中翠綠色具有較高的價位，其次為紅色 紫色。綠色中又以鮮嫩 略帶黃色調的含三分水的秧苗綠 又稱 楊淼 綠 為最佳，其次為寶石綠 江水綠 油綠，均以綠分佈均勻者好。觀察透明度。在強光...
買黃金戒指注意什麼買黃金首飾應注意什麼
買結婚戒指應該注意戒指的工藝款式，商家的實力等。一，購買結婚戒指一般要情侶兩個人一起去看戒指的款式和造型，要選有喜氣和有寓意的戒指，最好能讓商家個性化定製，在上面刻有兩個人的名字，這樣戒指就更有紀念意義。二，購買戒指的時候要看 多比較幾家，要在正規的商場購買，這樣 戒指的質量能夠得到保證。三，購買戒...
買貂皮時應注意哪些呢，買貂皮，應該注意什麼，什麼樣的質好
鑑別的方法就是用手輕輕一拂，有些毛針便會短暫地粘連在一起。這種大衣摸過之後會覺得有些油膩，穿上這樣的大衣，隨著髮蠟揮發 沾灰，很快就會失去光亮。二摸 用手感覺針絨的密度。好的貂皮，針 毛 絨三者的比例都要適中，針不能過長，毛也不要太疏。三吹 對著一大塊貂皮吹一口氣，氣流經過的範圍內，針 毛倒下後立即...