1樓：第五鬆蘭翁錦
首先，營業執照辦理了嗎？要辦房地產開發資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發資質的，拿了地，到建委辦理相關手續。
2樓：微風徐來的冬天
第一步：
1、申請人在北京市建委辦事大廳進行網上申報,並向所在省轄市(直管縣(市))房地產行政主管部門提出申請,提交相關的材料。
第二步：2、所在省轄市(直管縣(市))區建委資質科對申請材料進行初審,並正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務服務大廳;政務服務大廳核驗相關證件,符合條件的應予以受理
第三步：所在區建委核驗完原件後，稽核公示。20個工作
第四步：領取資質證書
注意事項：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關檔案到房地產開發主管部門備案；《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
而且，房地產開發資質等級過高，相應的資質要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。
房地產開發企業資質不同等級都由哪些部門審批?一級資質由省、自治區、直轄市人民**建設行政主管部門初審，報***建設行政主管部門審批。 二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民**建設行政主管部門制定。
經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書
3樓：姐姐我八歲啦
一、房地產開發企業應當按照相關法律法規及《房地產開發企業資質管理規定》申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。
二、資質延續：房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。
企業申請辦理延續時，對照原資質核准條件達不到規定的專案施工或竣工面積的，在申請時應一併提交書面情況說明（需加蓋企業公章，法定代表人簽名）。資質證書有效期屆滿後，不得申請資質延續，而需按照資質核准條件重新核准資質等級。
三、從事房地產開發經營年限計算方式：以資質證書副本中登記的「批准從事房地產開發經營業務時間」為起點，至市住建局視窗受理開發企業申請資質等級的日期。
房地產開發企業的資質申請程式需要什麼資料
4樓：抱香蕉睡覺
一、準備房地產開發資質核准材料
1、房地產開發企業資質申報表;
2、房地產開發企業資質等級證書正、副本影印件;
3、企業法人營業執照副本影印件;
4、公司章程原件或影印件;
5、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或影印件;
6、企業法定代表人、高階管理人員的任職檔案和身份證的影印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職檔案、職稱證書(執業資格證書)和身份證的影印件，符合規定數量的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的影印件;
7、近三年房地產開發統計年報基層表影印件;
8、近三年房地產開發專案資料影印件(按專案組卷)。
二、提出申請
申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民**房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
三、初審
省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
四、上報
房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
五、稽核
住房和城鄉建設部進行稽核，作出行政許可決定。
六、房地產開發資質核定完畢
准予許可的，於法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。房地產開發企業資質分為
一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民**房地產行政主管部門審批。
（二）房地產開發企業資質的申請應滿足以下條件：
1、房地產開發企業應具有經房地產開發主管部門備案的房地產開發專案手冊。
2、房地產開發企業應近三年內無特定違法違規行為。
3、房地產開發企業應具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
4、房地產開發企業申請資質應未發生過重大工程質量事故。
5樓：義之慧企業管理
1. 房地產開發企業資質申請的報告;
2. 房地產企業經營執照正、副本影印件;
3. 企業原資質的等級證書正副影印件;
4. 房地產公司章程、股東出資協議原件或影印件;
5. 房地產公司企業法人代表、總經理及及工程技術、財務、統計、經營業務等負責人員的任職檔案和身份證件影印件;
6. 房地產企業上年度財務報告(附審計報告)原件或影印件;
7. 符合一定數量的建築、結構財務，房地產以及有關經濟類的專業人員的職稱資格書(執業資格證)和把身份證的影印件;
8. 企業專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證原件或影印件;
9. 近三年房地產的開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章)影印件;
10. 近三年的房地產企業開發專案相關證明(按欄目組卷)；
11. 房地產開發主管部門要求出示的其他檔案、證明等；
6樓：店名夢立方商貿
第一步：提交申請材料
1、申請核發房地產開發企業資質證書報告（紅標頭檔案）
2、營業執照正副本（影印件、原件，原件校驗後退還，註冊資本不低於3000萬元）
3、組織機構**證正副本（影印件、原件，原件校驗後退還）
4、公司章程（全體股東簽字、影印件加蓋企業公章）
5、公司財務管理制度（影印件加蓋企業公章）
6、公司出資發起協議（加蓋企業公章）
7、關於董事長、董事、監事、總經理任職檔案及身份證明（全體股東簽字、加蓋企業公章）
8、董事會決議（全體股東簽字、加蓋企業公章）
9、法定代表人、總經理的任職檔案、職業證明及身份證影印件（影印件加蓋企業公章，原件校驗後退還）
10、股東單位營業執照（加蓋股東單位公章）
11、股東單位公司章程（股東簽字，加蓋股東單位公章）
12、工程、財務、經濟、統計負責人的任職檔案（紅標頭檔案）
13、企業專業技術人員的職稱證、身份證及職業證明（影印件、原件，原件校驗後退還）
14、董事會委託辦理房地產資質證書的委託書及被委託人身份證影印件（原件校驗後退還）
15、固定辦公場所證明（原件）
16、回民區**關於簽訂三方協議事宜的請示（影印件加蓋企業公章）
17、回民區**關於辦理資政證書的函（原件）
18、驗資部門出具的驗資報告（原驗資或審計單位蓋公章及騎縫章）
19、專業技術人員勞動合同（原件）
20、房地產開發企業資質申請表（市房產局領取，首頁加蓋企業公章）
說明：以上申請材料中要求提供影印件的，應加蓋申請單位公章並提供原件核驗；原件與影印件核對無誤後，在影印件上加蓋「原件已核」專用章，經稽核人簽字後退還原件，無特別說明的應提供原件，總經理及6位專業技術職稱人員中非本市居民者需辦理暫住證。申請材料（房地產開發企業資質申報表、驗資報告、回民區**關於辦理資政證書的函、專業技術人員勞動合同除外）以a4規格附上目錄、編頁碼裝訂成冊，一式三份。
（約30個工作日）。
第二步：市房產局稽核員到企業專案現場調查考察
說明：實地審查結束後企業填寫房地產開發企業資質情況審查表，加蓋企業公章上報到市房產局。（約2個工作日）
第三步：參加市房產局組織的計算機系統操作員和售樓人員的資格證考取（報名→培訓→考試→取證）
說明：系統操作員和售樓人員非本市居民者需辦理暫住證，取得資格證書後將證書編號上報市房產局錄入電腦。（約7個工作日）
第四步：市房產局對申報資料進行實質性稽核，稽核無誤後將企業資訊錄入電腦進行網上申報。
說明：此項工作與稽核資料同步進行。
第五步：市房產局會議評審→分管副局長、局長審批簽發說明：市房產局審批通過後上報自治區建設廳（約7個工作日）
第六步：建設廳會議初審→複審（稽核專業技術人員職稱證書原件）→批覆後網上公示→領取資質證書
說明：領取資質證書後到市房產局備案，申請資質工作結束。（約7個工作日）
**夢立方商貿希望可以幫到您！！
7樓：天使小姝穎
申請辦理房地產開發資質要提交的材料：
1.申請書(原件);
2.《房地產開發企業資質申報表》(一式四份);
3.工商營業執照，組織機構**證(正副本驗原件收復印件);
4.企業章程和規章制度(驗原件收復印件);
5.驗資證明(驗原件收復印件);
6.企業法定代表人、總經理身份證明和任職檔案，企業經濟、技術、經營等負責人的任職檔案(驗原件收復印件);
7.當年企業在職人員統計表，專業技術人員統計表，資格證書，勞動合同及社會保險繳納憑證(驗原件收復印件);
8.固定辦公經營場所證明(企業自有房產證或承德市租賃處備案的租賃合同和出租方房產證，驗原件收復印件);
9.外商投資設立的房地產開發企業除提供以上1至8項材料外，還須提供對外經濟**行政主管部門的批准檔案;
8樓：
1. 產開發企業資質申報表(一式三份，封面加蓋單位公章)和電子文件;
2. 行政許可申請書;(內容字型要求黑色宋體四號字);
3. 章程(影印件加蓋單位公章);
4. 執照正、副本(影印件加蓋單位公章); (新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，到房地產開發主管部門備案);
5. 場所的證明，租賃房屋的，需提供房屋租賃備案證明(影印件加蓋單位公章);
6. 專案意向書;
7. 證明(驗資基準日4個月內有效);驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明(影印件無效);
代表人、高階管理人員的任職檔案、身份證明;專業技術、經濟管理人員的身份證明、職稱或者執業資格證明、聘用合同，聘用人員彙總表及人才交流中心出具的檔案託管證明和人員養老保險憑證;(有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員)。
9樓：匿名使用者
具體可以諮詢當地房管局。
大約需準備的資料如下：
營業執照正副本原件及影印件
稅證正副本原件及影印件
**證正副本原件及影印件
法人身份證原件及影印件
聯絡員身份證原件及影印件
工程師證12個左右
會計師證3-5個左右
驗資報告原及副印件
員工社保10個
先去當地房管局諮詢，他們會一步步讓你準備所要的資料，這些準備完後等房管局通知看現場，後房管局會提交資料到建委。建委先公示，再公告一定的時間會通知你們去領證。
我們辦的時候大約是這樣。
房地產開發必須具備那五證，房地產開發必須具備哪五證
應該是國有土地證 建設用地規劃許可證 建設工程施工許可證 建設工程規劃許可證 商品房銷售 預售 許可證這五張，而像其他人說的更愛樓中國上面許多房產中介說的複式 戶型是房地產開發時需要知道的一些資料。房地產開發必須具備哪五證?可以上中國金美國際財富大資料智慧交易平臺檢視，你要的 資訊它都有！您好 上海...
房地產開發公司的主營業務是什麼，房地產開發公司的主營業務是什麼？
房地產開發公司的主營業務是房地產開發 經營 管理和服務。在房地產公司經營管理活動過程中，行業特徵對其的影響明顯，表現在 1 行業的市場規模較大，對公司發展起到十分巨大的推動作用。2 行業的競爭範圍主要是本地市場，是面向區域的，全國及世界性的競爭主要 於資金流動。3 房地產行業競爭者的數量較大，但有較...
房地產開發資質暫定級新辦需要什麼？如何辦理
這個要根據您所要承接的建築面積決定，不同的建築面積需要的材料都會有所不同，但是大致材料都是一樣的，只會有些不一樣 房開新設立需要的材料1 房地產開發資質證書正 副本影印件 新設立不需要 2 營業執照正 副本 3 企業章程 4 審計報告 含上年度資產負債表 上年度審計報告，新設立公司不需 5 法定代表...