1樓：司馬鑄劍
1、農村宅基地上翻建房屋，應當辦理規劃許可手續和用地許可手續。
2、《城鄉規劃法》第41條第2款規定：「在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。」《江蘇省城鄉規劃條例》第42條規定：
「農村村民在鄉、村莊規劃區內農村集體土地上自建住房的，應當向鄉、鎮人民**提交宅基地使用證明或者房屋權屬證明、村民委員會意見、新建住宅相關圖件等有效證明檔案，由城市、縣城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。農村村民在城市、鎮規劃區內農村集體土地上自建住房的，應當由城市、縣城鄉規劃主管部門核發建設工程規劃許可證，其需要提供的材料和辦理程式，按照前款的規定執行。」根據以上規定，農村村民在宅基地上翻建房屋的，應當辦理規劃許可手續，如果是在城市、鎮規劃區內的，應當辦理建設工程規劃許可證，如果是在鄉、村莊規劃區內的，應當辦理鄉村建設規劃許可證。
3、《江蘇省土地管理條例》第35條規定：「農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織成員會議討論同意，鄉（鎮）人民**稽核，報縣級人民**審批。」據此，農村宅基地上翻建房屋的，也應當辦理用地審批手續。
農村宅基地翻蓋新房需要辦什麼手續
2樓：藍眼睛
要合法建房，一要申請辦理《鄉村建設規劃許可證》；二要辦理施工許可手續，300平方米以下辦理施工備案，300平方米及以上辦理施工證。
根據《農村宅基地管理辦法》第七條規定：
農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。
3樓：高密聖亞
需要到當地建房辦辦理翻建手續、只要手續費~
4樓：劉永方律師
1、農村宅基地上翻建房屋，應當辦理規劃許可手續和用地許可手續。
2、《城鄉規劃法》第41條第2款規定：「在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。」《江蘇省城鄉規劃條例》第42條規定：
「農村村民在鄉、村莊規劃區內農村集體土地上自建住房的，應當向鄉、鎮人民**提交宅基地使用證明或者房屋權屬證明、村民委員會意見、新建住宅相關圖件等有效證明檔案，由城市、縣城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。農村村民在城市、鎮規劃區內農村集體土地上自建住房的，應當由城市、縣城鄉規劃主管部門核發建設工程規劃許可證，其需要提供的材料和辦理程式，按照前款的規定執行。」根據以上規定，農村村民在宅基地上翻建房屋的，應當辦理規劃許可手續，如果是在城市、鎮規劃區內的，應當辦理建設工程規劃許可證，如果是在鄉、村莊規劃區內的，應當辦理鄉村建設規劃許可證。
3、《江蘇省土地管理條例》第35條規定：「農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織成員會議討論同意，鄉（鎮）人民**稽核，報縣級人民**審批。」據此，農村宅基地上翻建房屋的，也應當辦理用地審批手續。
原來的老房子的宅基地上翻蓋新房子，可以辦房產證嗎
5樓：芥末留學
首先各地的規定是不相同的，這裡介紹一般情況。
一、老房翻蓋需要的審批情況。舊房辦理翻建手續，需要有房屋所有權和集體土地使用證、四鄰協議、鄉村建設規劃許可證及原址拆建申請表，所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。
二、在自有宅基地上新建房手續辦理問題。根據各地農村宅基地審批管理辦法，符合審批條件的可以向村委會遞交申請，然後經鎮**審查後報區規劃局和國土資源分局，兩局相關工作人員到現場實地察看是否符合審批宅基地條件，最後再進行審批。
如果不妨礙左鄰右舍的採光，並得到批准，當然可以了。
農村自家的宅基地上翻蓋房子算違章建築嗎
6樓：你路過我身邊
農村自家的宅基地上翻蓋房子不算違章建築，只要不超過規定的面積版，以及規劃，建權
設等審批手續均是合法辦理的。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
7樓：匿名使用者
蓋房子要拿到規劃許可證等幾個證的。歷史原因造成的那些房屋，以後在辦理過戶什麼的都會遇到更大的麻煩的，你現在最好按規定，拿到那些證，無非是給**有關部分給點錢罷了！
8樓：匿名使用者
我覺得不是那麼簡單的，首先說你違規是不是因為你擴建了？如果沒有，那麼根本不算是違規建築，只是翻新而已，他們說你違規，估計是再潛規則你！
9樓：關牧
不算，宅基地所有者對宅基地享有使用權
10樓：匿名使用者
我是農村戶口，家有4人，二十二年前宅基地就分了是我的，由於家庭條件差，一直沒蓋的起，去年一直跑許可證，沒跑到，去年九月份我自己蓋好，到今年有人舉報，現在相關部門說要拆，農村違建不是我一家，麻請個答案
那可以在宅基地上種樹嗎,農村自己宅基地門口路邊能種樹嗎
首先要確定你爺爺在自家宅基地上種樹，這塊宅基地上有沒有房屋？如果有房屋，種樹在宅基地範圍之內，別人無權砍伐。如果該宅基地上沒有房屋，是空閒地，說是自留地自留山是不對的，是否屬於自留山自留地需要村集體村民代表三分之二以上通過決定，村幹部也沒有權力決定宅基地歸誰使用。一塊宅基地使用權的歸屬，以宅基地使用...
有宅基地本，需要辦什麼手續嗎,宅基地建房需要辦什麼手續
農村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程式如下 1 符合條件的村民提出用地申請 2 村民小組 村委會討論通過，並有80 以上社員簽字同意 3 國土房管所派員現場選址勘察 4 申請人提交相關申報材料 5 張榜公佈 6 鄉鎮人民 稽核 7 國土房管所補審後上報縣國土房管局稽核 8 上報縣人民 批准...
農村宅基地建房要辦什麼手續，農村建房需要辦理什麼手續。
a match and strikes it on the wall.農村建房需要辦理什麼手續。農村宅基地建房需要什麼手續 農村宅基地房子重建手續 1 村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有 集體建設用地使用證 如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和 規劃許可證 如...