1樓：匿名使用者
1、變更是是設計施工紙的改變，必須由設計簽發；2、簽證是圖紙以外原因引起的價款增減，是甲方支付款項的依據。
房地產和建築行業中，設計變更和現場簽證有什麼區別和聯絡呢？是一回事兒嗎？
2樓：匿名使用者
設計變更是在施工過程中，設計單位對工程設計做出的變更，如果涉及到工程量的變化超出合同範圍，那施工單位就可以提出設計變更籤證，收取相關費用。
現場簽證則是在施工過程中施工現場發生了合同約定範圍以外的工作量，施工單位提出現場變更，收取相關費用。
兩者還是有比較大的區別，共同點就是，都是施工單位對合同外的工作量向建設方收取費用。
變更和簽證的區別是什麼？
3樓：秀我
一、內容不同
變更是指對合同中的工作內容作出了
修改追加或者取消了某一項工作。
簽證是指在施工過程中實際發生的圖紙以外的東西,或者說是原本預算中未考慮的內容,可能產生工程費用和有必要作為現場記錄而形成的文字性的東西。
二、法律效力不同
專案管理中的變更指專案干係人常常由於各種原因要求對專案計劃進行修改，甚至重新規劃，這一類修改或變化叫做變更。
施工簽證是工程承發包雙方互相書面確認的簽證即成為工程結算或最終結算增減工程造價的憑據。
三、主體不同
變更是指指承包人根據合同對工程專案作出的調整和修改。工程簽證是是承發包人雙方協商一致的結果，是雙方法律行為；
變更基本上是甲方的原因，，而下發給施工單位的檔案；而簽證時因為有了變更或者是甲方要求的其他原因而引起的工程量、材料、人工、工期的變化，施工單位給甲方提出的增加的其他經濟、工期、技術方面的東西，
4樓：sa_sa_陳
變更和簽證的區別是：變更是指對合同中的工作內容作出了修改追加或者取消了某一項工作。簽證是指在施工過程中實際發生的圖紙以外的東西,或者說是原本預算中未考慮的內容,可能產生工程費用和有必要作為現場記錄而形成的文字性的東西。
設計變更審查時應該注意以下幾點：
1、一般情況下，即使變更要求可能在技術經濟上是合理的，也應全面考慮，將變更以後產生的效益與現場變更引起施工單位的索賠所產生的損失，加以比較，權衡輕重後再作決定。
2、工程變更引起的造價增減幅度是否控制在預算範圍之內，若確需變更而有可能超預算時，更要慎重。
3、確屬原設計不能保證質量、設計遺漏和錯誤以及與現場不符無法施工非改不可的，應按設計變更程式進行。
4、設計變更應記錄詳細，簡要說明變更產生的原因、背景、變更產生的時間，參與人、工程部位、提出單位都應記錄。
5、施工中發生的材料代用應辦理材料代用單，要堅決杜絕內容不明確的、沒有詳圖或具體使用部位，而只是純材料用量的變更。
6、設計變更要儘量提前，最好在開工之前就發現，為了更好地指導施工，在開工前組織圖紙會審，儘量減少設計變更的發生，確需在施工中發生變更的，也要在施工之前變更，防止拆除造成的浪費，也避免索賠事件的發生。
簽證簽發時的注意事項：
1、應在施工組織方案中審批的，不能做簽證處理。例如：臨設的佈局、塔吊臺數、挖土方式、鋼筋搭接方式等，應在施工組織方案中嚴格審查，不能隨便做工程簽證處理。
2、嚴格現場經費簽證。凡涉及經濟費用支出的停工、窩工、用工簽證、機械臺班簽證等，由現場施工代表認真核實後簽證，並註明原因、背景、時間、部位等。
3、應在合同中約定的，不能以簽證形式出現。例如：人工浮動工資、議價專案、材料**，合同中沒約定的，應由有關管理人員以補充協議的形式約定。現場施工代表不能以工程簽證的形式取代。
4、材料**的確認要註明採購價還是預算價，以避免採購保管費重複計取。
5、工程簽證單建設單位要隨時留一份，以避免新增塗改等現象。並且要求施工單位編號報審，避免重複簽證。
5樓：匿名使用者
"變更與簽證的內容和含義
6樓：抽筋9號
變更是變更，簽證是簽證，變更是合同內或者與合同有關工作的做法或者工藝的變化，結算依據變更圖紙按照工程量計算規則據實結算即可，不需要簽證，因為規則是統一的，圖紙是確定的，如果必須辦理簽證才予以結算增加工程量，那麼變更導致工程量減少是否建設單位也得辦個減少資料呢，否則結算不用扣減顯然是不對的，所以把握結算依據的是設計竣工實際工程量原則即可；簽證為合同外且沒有設計的工作，如有發生在規定期限內辦理增加工程量費用。
7樓：zzy真的不腹黑
變更基本上是甲方的原因，，而下發給施工單位的檔案，
而簽證時因為有了變更或者是甲方要求的其他原因而引起的工程量、材料、人工、工期的變化，施工單位給甲方提出的增加的其他經濟、工期、技術方面的東西，
8樓：匿名使用者
變更和簽證有本質的區別，變更是從一個事物變更到另外一個事物。簽證是從一個國家到另外一個國家必須辦理的過境手續所以就簽證。
建築行業中的簽證是什麼意思，幹什麼用的？
9樓：匿名使用者
【建築行業中的簽證】即工程簽證，是指工程承發包雙方在施工過程中按合同約定或者施工慣例對支付各種費用、設計變更、順延工期、造價調整、賠償損失等所達成的雙方意思表示一致的補充協議。
【簽證的法律意義】2023年9月，《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》，對工程簽證的作了明確的規定，使工程簽證有了法律的依據。該解釋第19條規定：「當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面檔案確認。
承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證檔案證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。」
【作用】
1、建設工程專案一般投資大，建設週期長，不確定因素較多。在施工週期內材料裝置**變化較快，施工合同不可能對未來整個施工週期內可能發生的情況都作出預見和約定，施工圖預算也不可能對整個施工期發生的費用都作出詳盡的**，而且在實際施工中，主客觀條件的變化又會給整個施工過程帶來許多不確定因素。有了工程簽證，施工方可以及時調整施工方案，並通過簽證得到業主對質量、**以及工期等的重新認可。
2、低價中標是國際上通行的建設工程評標方法，面對日益激烈的市場競爭，許多施工企業為了承攬到工程，只得採取極力壓價的辦法。低價中標帶來的後果往往使施工企業面臨虧損的處境，企業必須作到「低中標，勤簽證」，才能保證不可預見因素造成的成本增加。
10樓：匿名使用者
簽證主要是施工單位在合同外發生了工作量或工程量，又不便以變更設計圖形式出圖，為保護施工單位利益，現場監理俱實籤認的一種計量依據
11樓：想逆行
簽證就是在合同範圍以外的工作，如基坑開挖時遇到障礙無所需的挖機臺班。。。。。這就需要做簽證。
簡單來說就是保證施工單位的經濟利益。
設計變更和工程簽證有什麼關係？
12樓：紫色學習
設計變更一般是由業主或者設計院對原設計作出的修改;工程簽證是施工單位對因設計變更造成的工程量增加,根據合同要求業主進行確認的書面檔案。
設計變更是指設計單位依據建設單位要求調整，或對原設計內容進行修改、完善、優化。設計變更應以圖紙或設計變更通知單的形式發出。
改變有關工程的施工時間和順序屬於設計變更。變更有關工程價款的報告應由承包人提出。承包人在施工過程中更改施工組織設計的，應經業主和監理同意。
按承發包合同約定，一般由承發包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的籤認證明 （注：目前一般以技術核定單和業務聯絡單的形式反映者居多）。
工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發包雙方根據合同的約定，就費用補償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達成的補充協議。
13樓：抽筋9號
變更是變更，簽證是簽證，變更是合同內或者與合同有關工作的做法或者工藝的變化，結算依據變更圖紙按照工程量計算規則據實結算即可，不需要簽證，因為規則是統一的，圖紙是確定的，如果必須辦理簽證才予以結算增加工程量，那麼變更導致工程量減少是否建設單位也得辦個減少資料呢，否則結算不用扣減顯然是不對的，所以把握結算依據的是設計竣工實際工程量原則即可；簽證為合同外且沒有設計的工作，如有發生在規定期限內辦理增加工程量費用。
工程變更和工程簽證有什麼聯絡嗎？又有什麼區別嗎？比如原設計一樘門，現場我已經按要求做好，總共100
14樓：匿名使用者
簽證是屬於根據現場實際需要而發生的臨時性的專案，比如拆除某一面牆體，拆除某一趟門窗。簽證一般由施工單位提出。
變更分為設計變更和現場變更。工程變更籤證是指工程發、承包雙方在施工合同履行過程中，對合同條款以外或在合同價款內屬於必須簽證的書面備忘檔案。其主要包括：
現場簽證、隱蔽工程簽證、合同價款內必須簽證認定的實際支出費用、特殊材料的認定及其他在工程實施過程中發生的工程量簽證等內容。工程變更一般由甲方（監理方）提出。
這裡甲方不出變更的話，施工單位可以出工程簽證
15樓：匿名使用者
拆除這個門，屬於簽證，甲方要求換2000塊的門，並下發的通知檔案，就是變更通知單，一般通知單，可以提取管理費，簽證認證工程量
簽證單 現場簽證單，變更單有什麼聯絡和區別
16樓：恩物復古
簽證單是因地質條件變化、建設單位要求、設計變更等因素產生的工程量增加費用，要根據實際發生工程量、工作量經監理、建設單位認可簽字後，作為追加工程造價的結算依據。收方單是指收到某一單位的某些材料或其他等東西后出具的收到的手續清單。簽證單與收方單的區別
一、區分原因1.在外行人眼裡變更、簽證是判斷企業管理優劣的標準。有些人認為完全按圖施工沒有變更洽商說明圖紙設計完善設計管理到位沒有簽證說明現場沒有做錯拆除、停工搶工等管理問題工程管理到位。
因此給集團審計提供準確的資料是必要的。2.變更和洽商、簽證和收方在解決經濟糾紛時的意義是不同的當然糾紛很少發生但不能避免。
當然我的解讀不一定全面還望各位領導指正。
二、收方單與簽證單的區別1.收方的內容是多是施工圖上有的、或根據零星委派等增加的最終是會反應在竣工圖上的。2.
簽證是純的經濟資料記錄的是最終不能或無法反應在竣工圖上的內容搶工、停工的補償簽證——做好事實記錄在開會討論前無效，總包、分包之間發生的爭議、違約簽證如為總包實施事項但又沒及時完成影響到分包委派分包協助實施再從總包扣除等等類似簽證。其它如現場材料特殊情況下的轉運一般情況材料的二次及多次轉運已經含在合同價中特別說明如遇工程施工圖上原本沒有，後來增加的應以變更或洽商形式反應出來。而不是簽證。
變更、洽商是圖紙的補充和完善是圖紙的一部分。3.過程中無法確定的與經營管理部聯絡逐漸完善。
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