1樓：匿名使用者
我倒！！可能人家缺錢！可能人家有很多套房子，賣一套！
可能人家想換個大點得房子！可能。。。。太多了！！
當然也有可能確實房子有點什麼問題。會不會吃虧，要看你得本事了。
2樓：亞帆國際
賣房子的可能很多,有可能是缺錢,有可能是因為自己要換大房子或小點的房子,或者想找個離工作近點的地方，很多啊,不是二手房沒有好房子啊,呵呵
賣房子時，需要注意些什麼？怎麼才能把房子賣掉？
3樓：一口百會
在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什麼時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇**的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場**，從而獲取比較合理的成交**，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優點，把房子賣給需要的購房者。
這個問題其實涉及到與中介溝通的問題。在委託中介公司代為尋找潛在購買者時，一定要非常清晰地描述房屋的特點，有條件的話，一定要讓經紀人親自來看一下房子，瞭解房屋的實際情況。最後，還要想方設法彌補房屋的缺點。
比如房屋採光不好，就儘量讓客戶在晴天來看房；如果某個房間很小，可以設定一面鏡子增加視覺的空間感，等等。
何時拿到房款的問題需要買賣雙方進行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短几天內就能拿到大部分房款；如果客戶貸款並需要準備資料，貸款週期會拖至幾個月。因此，對於房主來說，應該合理安排手中的資金，以應不時之需。
業內人士表示，不少房主都認為，賣房的整個過程中只會收到錢，而不必動用自己的資金，其實這是不對的。比如購房者首付較少不足以償還上家貸款時，成本最低且簡單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產權交易的時候，如果房屋需要繳納營業稅，也是一筆需要房主準備的不小的數字。
由於房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時間長，交易手續複雜，所以，在賣房中房主應該注意交易安全問題。這裡指的安全主要是為買賣雙方提供服務的經紀機構的穩定性、專業性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營經紀機構，可以迴避這方面的風險。
4樓：匿名使用者
一般在在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個：
是能否將房子賣個好價錢；
是什麼時候可以拿到房款。
以賣房者的身份掛牌，如果房屋需要繳納營業稅；如果客戶貸款並需要準備資料。因此，所以，交易手續複雜。還有在產權交易的時候在賣房過程中，通過選擇大型連鎖直營經紀機構，一定要非常清晰地描述房屋的特點，在賣房中房主應該注意交易安全問題，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，選擇**的時機，以應不時之需。
這個問題其實涉及到與中介溝通的問題，一是能否將房子賣個好價錢，其實這是不對的。
（1）房子的真實情況您好。
希望回答可以幫到您，您售房需要注意下列幾項。
原購房時間如果滿五年，不以此次繼承的時間為準，真實呈現。
繼承的房產滿五年或者滿兩年的時間是以原購房時間為準。
（2）戶口何時遷出。
（3）房子售價以及**的急迫度合理定價。
（4）交易完成後的騰房時間。
（5）房屋交易產生的稅費誰來承擔的問題，您可以追問，如果是您名下非唯一住房那就有個稅，附加稅。原購房時間不滿兩年那麼需要按政策繳納增值稅，那就沒有個稅，那就需要繳納個稅
5樓：匿名使用者
當前位置：裝修問答房子裝修賣房子時，需要注意些什麼怎麼才能把房子賣掉?
賣房子時，需要注意些什麼怎麼才能把房子賣掉?
輕舞迷影
88375 次瀏覽2018-03-05 提問
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房子洗手間門口斜對大門可以嗎?
房子洗手間門口斜對大門可以嗎?
說到風水，也有很多人認為是迷信，其實不管是還是不是，只要說得有道理，都應該試著去看一下，更何況家是一家人長期居住的地方，在某些方面我們還是應該去借鑑一下，寧可信其有，不可信其無。有些能避免就避免吧，現代家居風水更偏重家居環境對...
房子大門斜對著廁所門好不好
說到風水，也有很多人認為是迷信，其實不管是還是不是，只要說得有道理，都應該試著去看一下，更何況家是一家人長期居住的地方，在某些方面我們還是應該去借鑑一下，寧可信其有，不可信其無。有些能避免就避免吧，現代家居風水更偏重家居環境對...65
大門斜對衛生間掛珠簾還是掛風水畫比較好如果掛珠...
大門斜對衛生間掛珠簾還是掛風水畫比較好如果掛珠簾要掛多長的
大門正對衛生間，可以掛門簾的，比掛風水畫好，如果要掛門簾就要用長的，最好的是真水晶門簾（提醒：真的極少，假的太多了呀），要是玻璃的呀還有塑料的就算了，不如用樣式比較老的棉布的，還能把潮氣都給吸收吸收些，至於顏色，當然是淺色最好...
入戶門斜對著衛生間門風水也不好嗎？
入戶門斜對著衛生間門風水也不好嗎？————不會影響風水。 廁所化解問題？
——1、廁所的評判標準是：是否是必須，不是多餘和無。在任何情況下，不管任何珍貴的物品，評判標準是以正好、不是多餘，而且必須，是寶，不是災，不是難，也不是惡。
假定搞...10
家居風水問題，房門斜對著廁所門,請大家幫忙看看
單位宿舍套房，是複式來得。正好分配到了"臥室1「的位置，斜對面是廁所門...
善如意風水老師提醒您，衛生間佈局禁忌：
一、衛生間不宜在房** 衛生間不可以設於住宅的四正線和四隅線上，特使是在住宅的**。這樣不僅對家居造成汙染，穢氣流到房屋的四面八方，不利於家人的身體健康，最好重新裝修調整。
二、衛生間設在廚...2
賣房子時,需要注意些什麼?怎麼才能把房子賣掉?
在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什麼時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇**的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場**，從而獲取比較合...
39在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什麼時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇**的時機。
6樓：鏈家網深圳站
您好，您售房需要注意下列幾項：
（1）房子的真實情況，真實呈現。
（2）房子售價以及**的急迫度合理定價。
（3）房屋交易產生的稅費誰來承擔的問題。
（4）交易完成後的騰房時間。
（5）戶口何時遷出。
繼承的房產滿五年或者滿兩年的時間是以原購房時間為準，不以此次繼承的時間為準。原購房時間不滿兩年那麼需要按政策繳納增值稅，附加稅，個稅。
原購房時間如果滿兩年不滿五年，那就需要繳納個稅。
原購房時間如果滿五年，如果這套房子是您名下唯一住房，那就沒有個稅，如果是您名下非唯一住房那就有個稅。
希望回答可以幫到您，有任何疑問，您可以追問。
7樓：毋憐襲欣
是一手還是二手呢？
一手的就注意點禮節就行了
``基本不用推銷
是人家求你
二手的話你就主要說說你手上房子的好處```人家提出的問題你多多解釋一下``寬寬人家的心``這樣就行了
8樓：小明
找中介問問省不少事情
唯一的房子賣了戶口怎麼辦
9樓：小雨手機使用者
根據《戶籍管理條例》規定，對城鎮居民**唯一住房後戶籍遷移問題有以下規定：
1、城市居民將原有房屋**，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。
可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。
2、對城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權，符合戶口准入條件的，可以遷入戶口。
按規定可見，原則上你作為**方有義務遷出戶口，遷出後你可以找親友掛靠或加入單位集體戶口皆可。
但規定並非法律，無法強制**方遷出，還是要雙方在簽訂購房合同之前協商獲得公識，並在合同條款里加以註明。
擴充套件資料：
戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。
戶口的載體為戶籍（戶口簿），是由公安機關戶政管理機構所製作的，用以記載和留存住戶人口的基本資訊的法律文書。
中國的戶籍制度最早可以追溯到兩千多年前的春秋戰國時期。
當時諸國征戰，人口成為最重要的資源，沒有之一。
賦稅、伕役、兵丁，皆出於人口。
人類進入資訊時代後，人們自由活動的範圍更加廣泛、相互交往更加頻繁。
戶口管理所提供的住戶人口基本資訊也就日益成為人們生產生活、社會服務管理、國家行政司法都不可或缺的資訊基礎。
戶口管理也就成為近現代社會最主要的公共資訊管理系統，其限制甚至鎮壓職能將完全褪去，而協調、服務職能不斷增強。
因此，戶口管理在未來社會不僅不會也不能被削弱，更不可能被「取消」，而只能依法科學地得到穩步強化。
以便為公眾生活、群體生產、社會服務、**行政和國家其他行為提供更方便快捷的服務，發揮其應有的更廣泛、多樣、持續的巨大作用。
10樓：你路過我身邊
唯一的房子賣了戶口，戶口無處可遷，故可暫時不遷，待其買房子後再遷，而買其房子者，若已實際居住，則可在落戶時寫出申請註明「自願承擔落戶後所引發的相關責任」後即可落戶。
流程：雙方持戶口本、身份證、結婚證、房產證、申請等到房子所在地派出所辦理戶口遷移手續。
11樓：農村土地流轉
如果有其他房子就遷到那個房子的所在地。
沒有其他房子落戶的話有兩種途徑解決：
一個是按照派出所說的分戶，要買主同意本人戶口在這個原戶口地址，可以與買家協調現在的戶口暫時沒有地方落戶，留好聯絡**或者其他的****，方便買主與本人聯絡，處理好，就可以進行分戶手續了。
另一個途徑就是遷到單位的集體戶裡面，這個需要單位同意接收，出具同意接收證明。但如果是夫妻雙方都遷的話，遷進去時是不需要關係證明，日後想再遷出來就需要結婚證明了。
12樓：匿名使用者
賣掉以後，你家不準備再買房了嗎？再買房就落戶到新買的房子裡，如果從此再不買房了，那就落在當地派出所吧。
13樓：匿名使用者
戶口屬於公安機關的戶籍管理政策，和房子沒關係，只要有一個固定住所並且住所的所有人同意你們遷入戶籍，那麼你們就可以辦理戶口遷移至新住所。戶口是不會動的，動的只是你戶口所依託的住址，如果你們離開原戶口所在地去了其他戶籍管理行政區域，那才是戶口遷移，如果都在同一戶籍管理區域，那只是戶籍所在地變更而已。當然，必須有一個地方把戶口遷進去，所以賣了唯一住房的話，就必須儘快找到新住所。
還有一種比較特別的，就是賣房先不遷走戶籍，而是等落實戶籍新地址後再遷，但這樣會導致買家無法將自己的戶籍遷入你家賣掉的房子，如果處理不當會引起訴訟。
房子裝的好才能住得好，瓷磚是不是貼的越多越好，貼瓷磚有哪些講究
除此之外，瓷磚在鋪地之前一定要在清水中浸泡三十分鐘以上，再之後才能進行施工。貼好之後，瓷磚表面也會殘留一些水泥和其他的汙漬，這時候要及時進行清潔，否則時間一長會很難清洗。而在瓷磚貼好之後也要注意，半天之後應該對鋪好的成品進行一個質量檢查，如果出現有空洞的聲音，那麼就說明所貼的部分存在問題需要施工方進...
為什麼壞人活得好好的，為什麼壞人總是活得好好的
很簡單，因為他們不測手段得到了自己想要的東西，自己心理健康了，生活上得到了一定的需要。所有活得很好 因為好人被壞人 了，被告知好人有好報，壞人有惡報,可是現實卻很殘酷 你知道世界上為什麼有傻子，呆子，殘疾人，有人短命，有人出車禍嗎因為人在做天在看，這就是天道，不是不報，時候未到，為什麼壞人總是活得好...
發現自己變了，今年的自己變得好汙，為什麼會這樣子
可能是有許多的性衝動。性慾亢奮會給心理帶來很大的影響，不知不覺影響人的言行。古人說食色性也，很少有人不好色，但大多數人能控制。如果控制不住，就會在言語和行動上表現出來。你說自己變得好汙，就是有點控制不了的前奏。成熟了，對 興趣了，很正常 應該沒事，我是個汙婆但也沒多大問題。你應該是暴走漫畫看多了 突...