1樓：匿名使用者
在取得一宗土地的合法使用權後，需要憑國有土地使用權出讓合同或者劃撥用地決定書等材料先辦理建設用地規劃許可證，之後在辦理土地使用證 ，在辦理工程規劃許可證。
在城鄉規劃法對建設用地規劃許可證做了一定的說明：未辦理建設用地規劃許可證，所辦理的一切登記無效。
請問辦理《國有土地使用證》必須要先辦理建設用地規劃許可證嗎？
2樓：小肥仔
是的，這個是法律規定。
《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條規定：
在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批准建設專案的有關檔案，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。
建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地管理部門申請用地，經縣級以上人民**審查批准後，由土地管理部門劃撥土地。
擴充套件資料：
國有土地使用證申辦程式
（一）辦理程式
《國有土地使用證》辦理程式：受理申請材料、稽核材料、校準登記、頒發證書。
1、土地登記申請
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構**證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬稽核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行稽核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。
4、頒發國有土地使用權證書。
（二）評估收費
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到？
3樓：匿名使用者
土地證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
4樓：匿名使用者
在取得一宗土地的合法使用權後，需要憑國有土地使用權出讓合同或者劃撥用地決定書等材料先辦理建設用地規劃許可證，之後在辦理土地使用證 ，在辦理工程規劃許可證。
在城鄉規劃法對建設用地規劃許可證做了一定的說明：未辦理建設用地規劃許可證，所辦理的一切登記無效。
5樓：匿名使用者
先***立項———土地交易中心簽訂土地出讓合同（先到規劃局要規劃條件）————持立項、合同到規劃局辦理建設用地規劃許可證————國土局辦理國有土地使用證————規劃局辦理建設工程規劃許可證————建委辦理建設工程施工許可證————開工建設。
6樓：0戰國無雙
一個專案的報批流程：首先有一個專案建議書，然後辦理建設專案選址意見書，再辦理建設用地規劃許可證，接著進行初步設計等工作，等施工圖設計出來以後，經過審查以及各項專業審查，加上繳納各項規費以後，辦理工程規劃許可證，最後辦理施工許可證。有施工許可證以後就可以開工了。
7樓：匿名使用者
土地證、建設用地規劃許可、工程規劃許可證
8樓：匿名使用者
辦理順序為：土地證（國土證）——建設用地規劃許可證——建設工程規劃許可證——建設施工許可證——商品房銷售（預售）許可證
9樓：匿名使用者
對於劃撥方式是先辦建設用地規劃許可證，才有劃撥決定書（因為裡面需要註明相應的規劃
設計指標的），然後才是土地使用證，最後是建設工程規劃許可證；對於出讓方式是憑出讓合同等材料辦理建設用地規劃許可證，然後是土地使用證，最後是建設工程規劃許可證。
10樓：點點積
建設用地規劃許，工程規劃許可證，土地證
建設用地規劃證和土地證辦理有先後順序嗎
11樓：長沙業之峰裝飾
有先後順序，先弄建設用電規劃證，然後在辦理土地證
12樓：匿名使用者
《國有土地使用證》說明這塊土地在多少時間內歸你用，例如住宅用地一般是70年，《建設版用地規劃許可證》是當權你要在這塊土地上造房子的時候給你的許可（土地雖然給你用，但是房子仍然不是你想造就能造的）以及限制條件，例如容積率的指標等等。先辦使用證，再辦許證。
建設用地批准書與土地證的區別，土地證和建設用地批准書的區別？
兩者區別 1 使用領域不同 建設用地批准書是用於在土地上建設建築，土地證是用於證明土地的所有權 2 代表含義不同 建設用地批准書表明土地所有人可以在土地進行建設專案，土地證是表明所有人可以對自身財產的使用權 3 權利不同 建設用地批准書是執行自己的財產使用權，土地證是財產擁有權 擴充套件資料 中華人...
沒有土地證可以辦理抵押貸款嗎，土地證可以抵押貸款嗎？
不行，必須要有土地證和房權證或地上定著物，一併抵押，私人有國有土地使用證的商品房也可抵押，不過要有第二住所證明。房產證是房產所有權的憑證,土地證只是使用權的憑證而不是所有權的憑證.所以在辦理抵押貸款時,只要有房產證就可以了,沒有同時將土地使用證交付抵押的規定.不能辦理.因為土地與其地上附隨物是密不可...
採礦許可證未辦理延期被登出能恢復嗎
根據1998年2月12日 令第241號釋出的礦產資源開採登記管理辦法中第二十四條 採礦權人被吊銷採礦許可證的，自採礦許可證被吊銷之日起2年內不得再申請採礦權。相關條款詳見以下內容 礦產資源開採登記管理辦法 1998年2月12日 令第241號釋出 第二十一條 違反本辦法規定，不按期繳納本辦法規定應當繳...