1樓：chris提拉
可以的，具體如下：
公務員小區的房子是歸屬公****局 也是國家的，所以在辦理房產證的時候是需要很多證件和證明，這個是在公務員局裡的，所以還是建議您在房子的問題上有個相關的諮詢和詢問。
公務員小區房子一般都有對外銷售，不過**較少，在長沙的話，湘誠·德峰小區就有對外銷售的**，也是省直公務員小區。
不能過戶的房屋，屬於禁止流通物。禁止流通物是不能買賣的，買賣禁止流通物的合同無效，買房人不能依據無效的買賣合同要求賣方協助辦理過戶手續，因此，買房人就不能取得所購買房屋的所有權。所以說，**公務員小區的房子不能過戶，是不能購買的。
公務員分的房子可以買嗎
2樓：匿名使用者
公務員分的房子叫做已購公房，國家2023年允許上市交易，和普通商品房一樣繳納稅費；只要產權人同意買賣、產權齊全，可以購買！
可是有些單位會把房本暫時壓著不給你，所以要注意和賣方一起帶著身份證明、房產證、戶口本、結婚證、買賣合同、發票（有的不需要）等到房管部門網籤合同後再開始交付房款。
3樓：會昌一中的學生
**公務員小區的房子不能過戶，是不能買的。不能過戶的房屋，屬於禁止流通物。禁止流通物是不能買賣的，買賣禁止流通物的合同無效，買房人不能依據無效的買賣合同要求賣方協助辦理過戶手續。
因此，買房人就不能取得所購買房屋的所有權。所以說，**公務員小區的房子不能過戶，是不能購買的。
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.
7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
拓展資料
房屋買賣協議是房屋流通過程中，買賣雙方共同達成的協議，不得反悔。
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間**(出讓)給乙方，其中：住宅建築面積為 平方米 ，車庫雜物房建築面積 平方米。
第二條 上述住宅及車庫雜物房的**價(含出讓價，下同) (以下金額均為人民幣)。此**自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續並將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的十五日內搬離。
第六條 鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理「使用人」變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第八條 違約責任：
(一) 乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
(二) 甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
(三) 甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租**的三至五倍**向乙方支付房屋租金。
(四) 房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不**(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 %退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。 第九條 本協議經雙方簽字並經 市公證處公證後生效。
第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份， 市公證處存一份。
4樓：匿名使用者
能不能買，主要是看你購買的住房是否有合法的依據。即你以後的房子受不受法律的保護。
按照國家的房地產和物權規定（有具體的條文），私有住房必須要有房產證。
你說：「房產證在他工作公司裡。不能拿出來」，中介公司說「掛失、補辦」，這裡有幾點：
1、按照公務員法，公務員的工作單位必須是國家機關，不能是經營性「公司」，這裡怎麼房產證在「公司裡」。
2、房產證可以抵押貸款，抵押到銀行，銀行是「金融機構」，不是「公司」。當貸款到期不能歸還時，銀行可以申請法院拍賣抵押物歸還貸款。
3、「**分的」房一般有2種情況，一是部門的原福利分房（房改前的房子），二是房改或安居工程，包括經濟適用房（5年後才可**）。目前有的住房屬於事實房，但是無房產證。根本原因是房子五證不全或其他原因。
當問題解決後，房產證會很快辦下來，如果解決不了，會拖上多年。
4、對於中介公司的「掛失、補辦」，還是要依據法律辦事，看看中介公司的資質，在營業執照和經營中是否有該種能力。因為因為國家有規定，中介公司可以**手續，但是無權「掛失、補辦」。
5、建設局（有的市縣是房地產局）是「掛失、補辦」的主管部門，但是手續非常嚴格。
買房要花費你半生的積蓄，還是謹慎點好。由於我對具體情況不清楚，可能說的不準確，僅供你參考。
5樓：高密聖亞
公務員分的房子叫做已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。國家2023年允許上市交易，和普通商品房一樣繳納稅費；只要產權人同意買賣、產權齊全，可以購買！
但要注意和賣方一起帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、發票（有的不需要）等到房管部門網籤合同後再開始交付房款。
6樓：匿名使用者
你好，**部門分配的房子是不允許交易的，你不能夠購買。這套二手房是不允許**的，無論是否有房產證、無論房產證上名字是否是房東，**分配的房產屬於集體所有制，換句話說是小產權房，而且是屬於**部門的產權房。如果購買的話需要當心是否被騙，這類房子只允許**人員居住，但不允許進行交易，如果未來某一天需要裡面居住的人員搬出來也是無辦法的。
7樓：匿名使用者
**房一般的沒房產。但如果確實沒有爭端還是可買，只是房產證一般的辦不了。
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