1樓：凋零哥の鵸
專業商業街的名稱往往體現商業街所在的位置和所經營的商品型別兩大要素。專業商業街會節省商鋪經營者的市場成本，例如北京三里屯酒吧街，消費者從其名稱就可以得到他們所需要的資訊，便於消費決策。
其他資訊
北京：王府井、西單、前門大街、中關村大街、朝陽門外、西直門外上海：南京路、淮海路、徐家彙、豫園
天津：濱江道、和平路
南京：新街口、湖南路
蘇州：觀前街
杭州：延安路、湖濱路
福州：東街口、臺江
廣州：北京路、上下九路
深圳：華強北街、東門步行街
香港：中環、銅鑼灣、旺角
瀋陽：瀋陽中街、太原街、三好街、五愛市場、北行長春：長江路、重慶路、 桂林路
大連：天津街
哈爾濱：**大街、道外巴洛克大街
濟南：泉城路、芙蓉街、英雄山文化市場
重慶：解放碑、觀音橋、南坪、楊家坪
成都：春熙路
武漢：楚河漢街、武漢天地、江漢路步行街、光谷步行街、漢正街鄭州：德化街
廈門：中山路
長沙：黃興路
太原：柳巷親賢街長風大街
青島：中山路
商業街的共性與特性有什麼
2樓：匿名使用者
不同的商業街具備著不同的特點，但是也有共性，現代的學者觀察，商業街常會具備如下的特點：
1、功能全。
現代商業街至少應具有購物、餐飲、休閒、娛樂、體育、文化、旅遊、金融、電信、會展、醫療、服務、修理、交通等15項功能和50～60個業種，現代商業街要力爭做到「沒有買不到的商品，沒有辦不成的事」，最大限度地滿足廣大消費者的各種需求。
2、品種多。
現代商業街是商品品種的薈萃，如北京西單、王府井和上海南京路，作為國際大都市的商業街，不僅要做到「買全國、賣全國」，而且要有比較齊全的國際品牌，既是中國品牌的視窗，又是國際名牌的展臺，把民族化與國際化有機地結合起來。
3、分工細。
分工細、專業化程度高，是現代商業街的重要特色，現代消費已從社會消費、家庭消費向個性化消費轉變，要求經營專業化、品種細分化，商業街除了少數幾個具有各自特色的百貨店以外，其餘都由專門店、專業店組成。
4、環境美。
商業街的購物環境優雅、整潔、明亮、舒適、協調、有序，是一種精神陶冶、美的展現和享受，突出體現購物、休閒、交往和旅遊等基本功能。
5、服務優。服務優是商業街的優勢和特點，除了每一個企業塑造、培育和維護自己的服務品牌，推進特色經營外，要突出商業街服務的整體性、系統性和公用性，提高整體素質、維護整體形象、塑造整體品牌。
商業街的功能有哪些
3樓：匿名使用者
一、 商業地產概念
上業地產：是指用於各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產形式。商業地產是一個具有地產，商業與投資三重特性的綜合性行業，它兼有地產，商業，投資三方面的特性，既區別於單純的投資和商業，又有別於傳統意義上的房地產行業。
二、 商業地產分類
1、 按商業形態分類：
（1） 商業廣場
為商業活動之用，一般位於商業繁華地區。廣場周圍主要安排商業建築，也可佈置劇院和其他服務性設施；商業廣場有時和步行商業街結合。城鎮中集市**廣場也屬於商業廣場。
（2） shopping mall（大型購物中心）
大型零售業為主體，眾多專業店為輔助業態和多功能商業服務設施形成的聚合體。」 mall全稱shoppingmall，在中國一般音譯「摩爾」或「銷品貿」，意為超大型購物中心，屬於一種新興的複合型商業業態。西方國家也稱shoppingcenter，即「購物中心」。
（3） 商業街
商業街指以平面形式按照街的形式佈置的單層或多層商業房地產形式，其沿街兩側的鋪面及商業樓裡面的鋪位都屬於商業街商鋪。商業街商鋪與商業街的發展緊密聯絡，其經營情況完全依賴於整個商業街的經營狀況以及人氣，運營良好的商業街，其投資者大多數已經收益豐厚；運營不好的商業街，自然令投資商、商鋪租戶、商鋪經營者都面臨損失。
（4） 大型商鋪
商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務 、 感受體驗的場所。
（5） 購物中心
購物中心是指一群建築，是組合在一起的商業設施，按商圈確定其位置、規模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發和經營，並且擁有一定規模的停車場。
（6） 休閒廣場
（7） 步行街
步行街的英文名稱為 （pedestrian street） 步行街是指在交通集中的城市中心區域設定的行人專用道，在這裡原則上排除汽車交通，外圍設停車場，是行人優先活動區。 徒步街與徒步購物街的意義是一樣的可通稱為步行街。步行街是城市步行系統一部分是為了振興舊區、恢復城市中心區活力、保護傳統街區而採用的一種城市建設方法。
（8） 專業市場
傳統意義上的專業市場是一種以現貨批發為主，集中交易某一類商品或者若干類具有較強互補性或替代性商品的場所，是一種大規模集中交易的坐商式的市場制度安排。其主要特點在於：（1）是一種典型的有形市場；（2）以批發為主，兼營零售；（3）集中交易，有一定數量規模的賣者，接近完全競爭的市場結構；（4）以現貨交易為主，遠期合同交易為輔。
專業市場的主要經濟功能是通過可共享的規模巨大的交易平臺和銷售網路，節約中小企業和批發商的交易費用，形成具有強大競爭力的批發**。專業市場的優勢，是在交易方式專業化和交易網路設施共享化的基礎上，形成了交易領域的資訊規模經濟，外部規模經濟和範圍經濟，從而確立商品的低交易費用優勢
（9） 社群商務中心
通常是集中在固定地域內的家庭間相互作用所形成的社會網路。那麼包含在社群範圍內的小型商務中心稱之為社群商務中心。
（10） 商務樓
商務樓是指提供各種商務活動的樓宇，除了辦公室以外一般還有展示廳、會議廳、洽談室等，但主要部分仍然是辦公室。
2、 按照開發形式進行分類：
（1） 商業街商鋪
（2） 市場類商鋪
（3） 社群商鋪
（4） 住宅底層商鋪
（5） 百貨商場、購物中心商鋪
（6） 商務樓、寫字樓商鋪
（7） 交通設施商鋪
3、 按照投資價值分類：
（1） 「都市型」商鋪
（2） 「社群型」商鋪
（3） 「便利型」商鋪
（4） 專業街市商鋪
（5） 其他商鋪
商業街的意義
4樓：李錦之哈佛
商業街 business street or ***mercial street
【解釋】
商業街指以平面形式按照街的形式佈置的單層或多層商業房地產形式，其沿街兩側的鋪面及商業樓裡面的鋪位都屬於商業街商鋪。商業街商鋪與商業街的發展緊密聯絡，其經營情況完全依賴於整個商業街的經營狀況以及人氣，運營良好的商業街，其投資者大多數已經收益豐厚；運營不好的商業街，自然令投資商、商鋪租戶、商鋪經營者都面臨損失。
【商業街的分類】
按照商業街經營的商品是專業類別，還是不加確定的複合形式，可將商業街分為專業商業街和複合商業街。專業商業街商鋪往往集中經營某一類（種）商品，如建材商業街、汽車配件商業街、酒吧街、休閒娛樂街等；複合商業街商鋪對經營的商品不加確定，經營者可以按照自己的設想去隨意經營，如北京西單商業街，北京宣武區的大都市街等。
巨集觀上講，北京王府井商業街、上海南京路都屬於商業街，但事實上，它們都是由多個規模不同的購物中心、百貨大樓、體育用品商店、娛樂、餐飲等各類商業房地產組成；微觀上講，常見的商業街有建材、汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容美髮用品街等。上述以某類商品為經營內容的商業街，起步早的，大多數目前已經取得了成功。目前，也有不少商業街採取各類商品混業經營的方式，商業街的命名只體現地點特徵，這類商業街取得成功的難度比較大，除非像北京王府井大街，它經過長期的發展，已經成為中國人普遍瞭解、認同的商業概念，其成功才可以實現。
按照商業街的建築形式，也可將商業街分為單層商業街和多層商業街。單層商業街指採取單層建築結構的商業街，多層商業街商鋪自然指建築形式為多層建築的商業街。
另外也可以按商業街商鋪的形式劃分為完全採取鋪面形式的商業街，完全採取鋪位形式的商業街和採取鋪位、鋪面結合形式的商業街等。
【商業街的特點】
〖規模特點〗
商業街規模大小不一，和經營的商品的型別有關，比如，經營服裝的商業街和經營建材的商業街其規模可能會有較大的差別。但商業街的規模必須體現市場需求和所經營的商品適合的經營規模。如果一個商業街盲目追求規模效應，那麼商業街將會面臨市場承接力不夠引發的經營困境。
〖規劃設計特點〗
沿街兩側佈置商鋪，單層建築居多；商業街可以是一條街，也可以是一條主街，多條副街；商業街的長度不能太長，超過600米，消費者就可能產生疲勞、厭倦的感覺。一個商業街專案到底如何進行規劃設計，如何把握規劃設計準則，對於開發商來講是一個重要的問題。
〖名稱特點〗
專業商業街的名稱往往體現商業街所在的位置和所經營的商品型別兩大要素。專業商業街會節省商鋪經營者的市場成本，例如北京三里屯酒吧街，消費者從其名稱就可以得到他們所需要的資訊，便於消費決策。
商鋪型別有幾種,各有什麼特徵?
5樓：風翼殘念
1、商業街商鋪：商業街指以平面形式按照街的形式佈置的單層或多層商業房地產形式，其沿街兩側的鋪面及商業樓裡面的鋪位都屬於商業街商鋪。
2、市場類商鋪：在這裡，我們所說的"市場"是指各種用於某類或綜合商品批發、零售、經營的商業樓宇，有些是單層建築，大多是多層建築。這類市場裡面的鋪位即我們所談的市場類商鋪。
3、社群商鋪：社群商鋪指位於住宅社群內的商用鋪位，其經營物件主要是住宅社群的居民。
4、住宅底層商鋪：住宅底層商鋪,指位於住宅等建築物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。
5、百貨商場、購物核心商鋪：百貨商場、購物核心商鋪指百貨商場、各種型別購物核心裡面的鋪位。百貨商場及各種型別購物核心的運營好壞對裡面商鋪的經營狀況影響直接而深遠。
6、商務樓、寫字樓商鋪：商務樓、寫字樓商鋪指諸如酒店、*公寓、俱樂部、會所、展覽核心、寫字樓等裡面用於商業用途的商業空間。這類商鋪的規模相對較小，但商業價值很值得關注。
7、交通設施商鋪：交通設施商鋪指位於諸如地鐵站、火車站、飛機場等交通設施裡面及周圍的商鋪，以及道路兩側各類中小型商鋪。
商鋪各種型別特徵：
1、商業街商鋪：與商業街的發展緊密聯絡的就是商業街商鋪，商業街商鋪的經營情況完全依賴於整個商業街的經營狀況：運營良好的商業街，其消費者大多數已經資金豐厚；運營不好的商業街，自然令*商、商鋪租戶、商鋪經營者都面臨損失。
2、市場類商鋪：市場類商鋪在零售業中所佔比重比較高，在全國各地都有大量從事某種商品經營的專業批發和零售市場，比如，圖書交易市場、電子市場、家用電器市場、傢俱城、建材城等。
3、社群商鋪：社群商鋪的表現形式主要是1-3層商業樓或建築底層商鋪，有些鋪面可以直接對外開門營業，但多數屬於鋪位形式。
4、住宅底層商鋪：住宅底層商鋪是目前市場極為關注、消費者熱衷的商鋪形式，很多房地產開發商充分認可住宅底層商鋪的巨大價值，不僅避免了過去住宅底層不好賣的尷尬局面，而且獲得了更大的資金。
5、百貨商場、購物核心商鋪：目前，國內有很多這類正在運營的專案，另外也有不少大型shopping mall專案在國內多個大中城市開發建設。
6、商務樓、寫字樓商鋪：這類商鋪的規模相對較小，但商業價值很值得關注。
7、交通設施商鋪：該種分類方式便於消費者對商鋪專案的型別從開發形式的角度進行理解，便於對不同開發形式的商鋪建立基於開發觀念的理解。
擴充套件資料：
商鋪的升值因素：
商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從**、住宅，轉向商鋪。根據上海中原物業******分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：
零售業帶動商鋪中國入世後，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊「圈地」步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。據2023年11月零點調查與指標網的調查結果顯示。
最適合進行特許連鎖經營的行業是零售業（43%），其次是服務業（23．9%）和快餐業（22%）。值得關注的是，家電等專業連鎖店快速的發展引起了業界的重視。
因此，未來一段時間內對商鋪的需求將有較為穩定的增長。需求主要集中在便利店、大型超市與賣場、連鎖餐飲、品牌專賣店等。
人氣指數大量客流為商業帶來活力。位於商業繁榮地區的商鋪，客流量的走高帶動了商業興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位於小區內的商鋪，小區人氣興旺與否是很重要的因素。
住宅小區內業主多。
就意味著消費需求多，開個商鋪做生意有得好做，投資商鋪也就有得好賺。關鍵之處在於，小區必須具備一定規模。例如，萬科城市花園的優詩美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點。
地區潛力商業氛圍濃的地段，商鋪會有較高升值潛力，反之亦然。在市政動態方面，滬上著名的商業街南京路和淮海中路將引來新一輪改造。南京東路邀請國際著名諮詢公司麥肯錫進行長遠目標定位，到2023年，把南京路建設成國際一流商業街。
淮海路請來仲量聯行為其進行一期商業改造規劃，計劃將淮海路建成更為時尚的商業街，屆時將有更多國際一流品牌***一路排開。
上海中心城區繁華商業街上第一座大型公共綠地--5萬平方米的四川北路大型綠地建設方案已經敲定，2023年建成後，四川北路商業街商業佈局和檔次都將進一步擴大和提升。因此，上述地區的商鋪有一定的升值潛力。
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