黃埔區新房當前價格多少？整體趨勢咋樣

1樓：居理新房研究院

黃埔區目前主要分一下幾個板塊，**差距比較大

① 廣河高速以北的知識城板塊，單價2.23-2.56的普通洋房成交價，多層電梯洋房單價約3萬，另有別墅專案**較高

② 長平以東，永順大道附近的長嶺居板塊，單價2.23-3萬，主體成交均價2.45萬左右，個別樓盤單價較高如實地常春藤2.

56-3.23萬，個別較低如珠江嘉園2.2-2.

4萬左右。

③ 老黃埔板塊包括有丹水坑南北，以及開發區東西區，平層2.456萬，複式3-3.56萬。

另外，整體的**走勢，還是上行的，近一年有過兩個比較明顯的**漲幅明顯的時間節點，主要是春節前後。另外並非每個板塊都漲幅大小不一，受政策規劃影響比較大。

黃埔區有哪些價效比高的樓盤？

2樓：居理新房研究院

黃埔區bai的新房住宅專案**在22000-40000之間不du等，目前價效比較zhi高的樓

dao盤有兩個：實地常春藤（均價28500），內越秀保利容愛特城（均價22000）

實地常春藤位於黃埔長嶺居板塊，永順大道與永和大道交匯處。長嶺居規劃為東部山水城、生態居住示範區，板塊居住地三面環山，60%土地為自然山體和湖泊，自然環境優美。背靠黃岐山脈和紅旗水庫，專案體量大，分10期開發，目前在售六期，在售戶型有：

75平/95平/111平/126平/140平。二至四室。

越秀保利愛特城位於黃埔與雲埔的交匯處，佔地19萬平，總建築面積68萬平，23棟樓，共4705戶，容積率2.5，綠化率42%，是越秀和保利聯手打造的一個專案。專案分三期開發，在售戶型涵蓋建面100-114平米三四室。