1樓：紫晶夢幻年華
不需要。競拍人競拍成功後，一般會由法院出具協助執行通知書、民事裁定書、拍賣成交確認書等材料。
房產過戶基本資訊
1.房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
2.房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
法院拍賣房產可以不通過被執行人就辦理過戶嗎?
2樓：匿名使用者
可以。步驟如下：
1、拍賣成交，買受人付清所有款項，取得拍賣成交確認書。
2、法院收到拍賣成交款和相關材料，會下民事裁定書。
3、帶上成交確認書、民事裁定書以及本人身份證等去**中心辦理過戶即可，不需要被執行人任何簽字，不過這裡買賣雙方的稅費通常由買受人來承擔。
法院拍賣房產可以不通過被執行人就能辦理過戶嗎?
3樓：湖南法拍房
您跟法院辦理標的物交付手續之後，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協助執行書以及拍賣收款收據，您再拿著法院的文書和相關身份材料到當地職能部門繳納稅費，辦理過戶就可以。
4樓：匿名使用者
不需要。競拍人競拍成功後，一般會由法院出具協助執行通知書、民事裁定書、拍賣成交確認書等材料。上述法律文書中會載明該房屋歸誰所有，然後通過拍賣取得的所有權人帶著協助執行通知書、裁定書、身份證、戶口本、貸款（若有）等材料到相關房管部門進行辦理產權轉移登記（過戶）手續、繳納相應稅費即可！
有些法院會有法官陪同協助辦理，具體視各個法院實際情況而定。
《民事訴訟法》第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
5樓：陳豔輝律師
你好，拍賣的房產不需要通知被執行人，由競買人拿著法院裁定書直接去房管局過戶
6樓：瀋陽律師張雨
可以不通過被執行人就能辦理過戶。法院下一個協助執行的手續，房產局就給過戶了。
7樓：匿名使用者
可以。步驟如下：
1、拍賣成交，買受人付清所有款項，取得拍賣成交確認書。
2、法院收到拍賣成交款和相關材料，會下民事裁定書。
3、帶上成交確認書、民事裁定書以及本人身份證等去**中心辦理過戶即可，不需要被執行人任何簽字，不過這裡買賣雙方的稅費通常由買受人來承擔。
8樓：追問麻煩給評價
能把。因為你房子應該已經抵押了吧
法院拍賣房產可以不通過被執行人就能辦理過戶嗎
9樓：匿名使用者
可以，過戶登記表由拍賣公司或者法院在**方那裡蓋章
10樓：鑽誠投資擔保****
不需要。競拍人競拍成功後,一般會由法院出具協助執行通知書、民事裁定書、拍賣成交確認書等材料。
11樓：專業北京工商
可以，有法院執行就行
12樓：匿名使用者
可以啊，關鍵是清人。法律手續都好搞，事實交付才是難題
法院被執行的房屋可以不通過被執行人簽字直接可在房交所過戶嗎
13樓：匿名使用者
規定是，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，房屋登記人拒絕配合辦理過戶手續的，當事人可以到人員法院申請辦理協助執行公函。
人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
《房屋登記辦法》規定：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
14樓：手機使用者
如果判決書下達後，就可以立即執行了！
法院抵債的房產可以不經過執行人直接過戶到買受人手上嗎
15樓：百瑞房產網
可以，按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。
法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下.
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》
第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
第四百九十二條 被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程式裁定以物抵債的，標的物所有權**賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
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