1樓：鑽誠投資擔保****
在多數樓bai房衛生間漏水du案例中，究其原因
zhi，主要有以下幾種。dao
一、構內造不合理，沒有設定相容
應的排水系統，如窗框上方未設定滴水槽或滴水線，下方未設排水坡，造成雨水倒流引發滲漏。
二、窗洞口尺寸與窗框尺寸不配套造成窗框與窗洞口間縫隙過大或過小，前者容易導致密封材料幹縮留下滲漏縫，而後者因無法塞縫引發滲漏。
密封條質量低劣容易變形形成縫隙導致滲漏。
窗框材料和窗邊水泥砂漿因脹縮係數差異導致裂縫，雨水在風壓作用下從裂縫滲入。
針對上述飄窗滲漏原因，我們需要合理的設計防水排水系統，設定必要的排水槽或滴水線等，另外合理確定飄窗外形尺寸，防止間隙過大或過小，除此之外，合適的防水材料和規範化的施工也非常重要。
2樓：裝修掃地僧
一般情況下都會做好防水的，這個基本沒啥問題
頂樓究竟能不能買？關於頂樓你還不知道的事
3樓：搜狐焦點
頂樓到底能不能買，這好像在購房朋友之間是亙古不變的談論話題。買不買頂樓是買主和開發商之間的博弈，更是買主自己跟自己的博弈。買了頂樓，幾家歡喜幾家愁。
而那些沒買頂樓的人真的就是十分機智嗎，小編可以負責任的告訴你，並不是。很多網友買了其他樓層後表示，還是頂樓好。
頂樓到底**好——頂樓優勢**點
1.如果是高層住宅，頂樓視野必定開闊，每天下班回家，望著窗外賞美景吹吹風，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓附帶大天台小閣樓，抽出時間上天台眺望城市風光，豈不是美滋滋？
2.通風、採光效果好，這是很多低層住戶享受不到的權利，由於樓層低矮，樓房林立，很多住戶的採光條件並不好，而且不通風，房間又溼又悶，簡直苦不堪言。
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾，如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直分分鐘想搬家，而頂層住戶就沒有這些苦惱了，樓上的沒人，有人也是自己人（因為開發商有可能會附送天台），想想都覺得開心呢。
4.衛生較好（因為通風，採光好的原因）且個人空間較多，因為頂樓面積一般會比較大。
5.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低。
6.私密性好，來來往往不會有鄰居上上下下樓梯造成干擾，小偷做客的可能性也是會比較小的。
7.蚊蟲較少，老鼠等煩人的小傢伙一般是不會到頂樓的哦
8.**比較便宜。
頂樓也不是你想象的那麼好——頂樓缺點**點
1.防水設施不好，這項缺點跟開發商有很大的關係，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，較好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。
如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
2.夏熱冬冷，因為頂層受太陽直射面積大。
3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源
4.水壓較小，在高樓住你應該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。
如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。
5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多
6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且萬一停電了就可能會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。
7，消防問題，如果發生火災，頂層住戶逃離所需時間比其他住戶要長，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。
（以上回答釋出於2017-04-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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