1樓：無聊無聊呼啦啦
1.原來收裝修押金時：借：庫存現金\\/銀行存款貸：其他應付款-***2.現在把裝修押金抵應收的管理費：借：其他應付款-***貸：主營業務收入-管理費
2樓：大翔無敵
按照本物業的規定，在某年某月某日該小區業主應繳納物業費。由於無法與業主聯絡，為保障物業各項工作正常有序開展，現將業主抵押金補進物業費。
小區物業不退裝修押金怎麼辦？
3樓：搜狐焦點
如果您這道門破壞了房屋的承重牆，物業是不會退還裝修押金的；如果沒有破壞承重牆，物業有權退裝修押金。
因為裝修押金是為了保證業主在裝修期間不侵害其他業主的權益，不對樓梯結構做重大改動，不破壞承重牆等收取的押金。業主與物業公司之間是合同關係，業主如果違反事先承諾，也就是違反了合同的約定，肯定要承擔違約責任，如合同中約定違約不退押金，那麼押金將不會退還。
所以，您可以請也專業的師傅幫您看一下，是否違反了合同中的約定。
4樓：憬德
物業不退裝修押金怎麼辦？不要犯小白犯過的錯
5樓：魅非濏霧
物業公司無權扣留押金，建議先協商索回，如果物業公司不肯退還，則只能起訴至法院要求物業公司退還。
6樓：張夕黎
你好，首先是要看你有沒有違反物業協議
如果在裝修的時候違反了協議，完成了損失，物業有權扣留押金
如果沒有違反裝修協議，押金必須退給你，你可以業主委員會投訴，或者將來繳納物業費的時候，用押金抵扣
7樓：亮亮加油吶
首先這是兩碼事，這個裝修押金的目的是維護業主共同利益，防止野蠻違規裝修，如果你無任何裝修過程中違反所籤裝修協議行為我建議去相關部門投訴嘍~
8樓：超潔
1，物業公司不退還裝修押金的，業主可以去當地房管局物管科反映。
2，裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金，在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業主。
3，任何人(包括業主)如果改變原戶型承重結構牆或損害小區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。所謂的"裝修押金"就是物業公司為了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費。
9樓：匿名使用者
需採用法律手段維護自己的權益，物業公司不得以任何形式收取業主的押金，你可以去當地房產部門及住建局投訴，另外建議最好把物業費繳納齊了再去，因為你沒有交人家物業費就沒有權利去說人家。
10樓：匿名使用者
真不知道小區物業如此之差當初為什麼還要去買這個小區的房子？小區物業服務不好完全可以採取正當的手段投訴，甚至罷免物業，但是一味的採取不交物業費能解決問題？就像你上面說的，樓宇門是壞的，電梯沒監控（煤氣不歸物業管）之類的，這些物業都是要用錢解決的，家家人家都像你一樣不交物業費，物業拿什麼去弄這些東西？
你還指望一個企業倒貼錢來為老百姓無償服務？笑話。。。。
11樓：擬翔
你先把裝修期間的物業費交完，然後找他退裝修押金，再然後就不交物業費了。
12樓：匿名使用者
沒有違反規定，他們的理由是一年以後退
13樓：搜
可以到有關地方投訴一下。這個是必須要返還的，
14樓：匿名使用者
那你就不給交物業費和取暖費
15樓：小李談心
協議簽訂後，賀靜即繳納了房屋裝修押金3000元，裝修管理費695.80元，物業公司向她發放了《裝修手冊》、《房屋裝修手續辦理提示》及《臨時管理規約》，賀某在《臨時管理規約》承諾書一頁簽字。其中，《裝修手冊》房屋裝修管理規定（五）驗收部分載明，裝修驗收完成7個工作日後，由業主或施工隊通知物業公司進行驗收，驗收無違章施工，合格後辦理裝修結算手續。
《房屋裝修手續辦理提示》相關費用部分載明，裝修保證金標準3000元/戶·次（備註欄載明房屋裝修過程中未發生違約施工行為、未出現影響公共設施裝置正常執行、未對其他人正常生活工作造成不良影響等情況的，待物業公司對裝修工程查驗合格7日內，裝修保證金將無息返還）。
2023年12月，賀某及物業公司員工劉某分別在竣工驗收單（裝修驗房表）上業主確認一欄、驗收人意見一欄簽署了姓名及日期。驗收合格後，賀靜多次找物業公司要求退還裝修押金3000元，被以各種理由刁難未予退還，故訴至法院。
法院審理後，判決：鴻某鵠物業公司於判決生效後七日內退還原告賀裝修押金3000元。
【恆略論法】
北京恆略律師事務所 李錦星律師 認為，裝修押金的作用是為保證裝修過程中不發生違規裝修行為，涉訴房屋已經驗收合格，無違規行為，押金目的已經實現，故對原告退還裝修押金的訴訟請求，應予以支援。
本案中，當事雙方約定的《裝修手冊》房屋裝修管理規定驗收部分載明，裝修驗收完成7個工作日後，由業主或施工隊通知物業公司進行驗收，驗收無違章施工，合格後辦理裝修結算手續。故被告應於涉訴房屋驗收合格後退還裝修押金。
恆略律師提醒：
物業公司無論以何種理由向業主收取裝修押金，均沒有法律依據。即使業主交納了裝修押金，該行為也不應視為業主自願交納，物業公司應無條件退回該款項。
16樓：天蠍有你的日子
裝修押金是裝修房bai屋時業主交給物業du公司的一部分保證zhi金，裝修驗收合格後dao要按照裝修協議約定的歸還形式退還給業主。
如果中途物業服務機構更迭，業主委員會有責任監管。物業公司是和業主委員會簽訂物業服務合同的。物業公司退出要將資料賬目移交給業主委員會，由業主委員會與新的物業服務企業簽訂合同。
業主委員會代表全體業主的。
只要有裝修協議或者裝修押金條就應該可以要求物業公司退還。業委會可以協調。物業所在地的房管局也可以調解。
如果中途物業服務機構更迭，業主委員會有責任監管。物業公司是和業主委員會簽訂物業服務合同的。物業公司退出要將資料賬目移交給業主委員會，由業主委員會與新的物業服務企業簽訂合同。
業主委員會代表全體業主的。
只要有裝修協議或者裝修押金條就應該可以要求物業公司退還。業委會可以協調。物業所在地的房管局也可以調解。
真不行就採取法律手段。
必要時在於物業交涉時錄上音，取證。
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