1樓：鑽誠投資擔保****
1、外籍人士
來(機構)購買房自屋(如商品房、存量房等)申請房屋登記時，申請人應當使用中文姓名(名稱)；證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本(需公證)；
2、證明檔案中的中文姓名(名稱)應當與國安局登記證明的中文姓名(名稱)一致。
3、居住在與我國有外交關係國家的華僑、外籍華人、外國人提供的當地公證人出具的公證文書，須經該國***或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。
2樓：築家易
外籍華人在中國買房是沒問題的，但是還是需要根據當地政策購買。
拿了外國國籍的中國人可以在中國買房嗎？需要什麼手續？
3樓：超級
保留的方法有很多,書寫授權證書,也就是以後還是持有中國護照,只是一旦登出戶口與身份證後轉用護照辦理有關手續就是了。 但如果準備加入移**國籍的、公證,協商好授權範圍,如證人證詞,總之,加入外國籍後將自動失去中國國籍。這時你的中國護照就要失效了:
1,必要時最好作出書面公證。 2,因為根據我國法律、相關**文書等等,對動產和不動產的處理就容易多了、如果不準備加入移**國籍移民前後對動產和不動產的處理一般可以按如下辦法,就一定要注意保留「彼人即此人」的證據保留,尤其是入籍時改換姓名的,你要保證能用外國護照(加上旁證)證明你這個外國人就是原來的那一箇中國人、原證件影印件,以免年代久遠時引致身份證明的麻煩,使領館證明、責任及利益、物色自己信得過的**人。
4樓：匿名使用者
一、外籍人士購房時所需材料
外籍人士：
1、護照
2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交***同意其購房的照會。
港澳人員：
1、《港澳人員來往大陸通行證》
2、《港澳居民身份證》
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
臺灣居民：
1、《臺灣居民來往大陸通行證》
2、《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
華僑：1、《中華人民共和國護照》
2、駐在國長期居留身份證件
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
二、外籍人士購房流程
從目前市場來看，華僑、港澳臺及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下：
1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；
2、買方到涉外審批辦公室進行審批；
3、買賣雙方提交過戶相關資料；
4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；
5、領取房屋產權證。
三、明確委託**人許可權
如果委託他人**，根據購房者是否在國內又分為兩種情況：購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的影印件；如果購房者當時不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人**。委託**人的許可權可為**購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。
四、申請貸款所需資料及貸款利率
外籍人士在京購房需交納的各項稅費的收費標準與北京市居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。只不過，在申請按揭貸款時，他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明外還要提供居民身份證或護照。收入證明最好是在京工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求做公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。
外籍人士在北京買房，雖然貸款成數與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，北京中原**市場部研究中心建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換，更避免了匯率變動的風險。外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。
五、外籍人士在購房時提交的檔案使用外文還是中文?
隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬檔案。
如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。
5樓：發抖旳的小喵喵
移民前後對動產和不動產的處理一般可以按如下辦法: 1、物色自己信得過的**人，協商好授權範圍、責任及利益，書寫授權證書，必要時最好作出書面公證。 2、如果不準備加入移**國籍，也就是以後還是持有中國護照，對動產和不動產的處理就容易多了，只是一旦登出戶口與身份證後轉用護照辦理有關手續就是了。
但如果準備加入移**國籍的，因為根據我國法律，加入外國籍後將自動失去中國國籍。這時你的中國護照就要失效了，尤其是入籍時改換姓名的，就一定要注意保留「彼人即此人」的證據保留。保留的方法有很多，如證人證詞、公證，使領館證明、原證件影印件、相關**文書等等，以免年代久遠時引致身份證明的麻煩，總之，你要保證能用外國護照(加上旁證)證明你這個外國人就是原來的那一箇中國人。
6樓：紫皇
可以的不過需要注意買的樓盤需要有外銷許可證。
一、外籍人士購房時所需材料
外籍人士：
1、護照
2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交***同意其購房的照會。
港澳人員：
1、《港澳人員來往大陸通行證》
2、《港澳居民身份證》
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
臺灣居民：
1、《臺灣居民來往大陸通行證》
2、《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
華僑：1、《中華人民共和國護照》
2、駐在國長期居留身份證件
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
二、外籍人士購房流程
從目前市場來看，華僑、港澳臺及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下：
1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；
2、買方到涉外審批辦公室進行審批；
3、買賣雙方提交過戶相關資料；
4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；
5、領取房屋產權證。
三、注意事項
1、 隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬檔案。如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。
2、外銷許可證：外國人在中國買房，只能買可以外銷的房子。所以在選房時一定要看所選的樓盤是否有外銷許可證，否則好容易選了一套，等到交錢時才知道自己不能買，既浪費時間又浪費感情。
希望對你所幫助。
外籍華人可以在中國買房子嗎
7樓：中國_僑網
可以，境外個人在國內購房的，可參照《國家住房和城鄉建設部 國家外匯管理局關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》)(建房[2010]186號相關規定，境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。如需諮詢具體情況。1中1國1僑1網1
持有外國國籍的華人，可以在國內買房子嗎？
8樓：sky不用太多
一、外籍人士購房時所需材料
外籍人士：
1、護照
2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交***同意其購房的照會。
港澳人員：搜尋
1、《港澳人員來往大陸通行證》
2、《港澳居民身份證》
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
臺灣居民：
1、《臺灣居民來往大陸通行證》
2、《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
華僑：1、《中華人民共和國護照》
2、駐在國長期居留身份證件
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
二、外籍人士購房流程
從目前市場來看，華僑、港澳臺及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下：
1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；
2、買方到涉外審批辦公室進行審批；
3、買賣雙方提交過戶相關資料；
4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；
5、領取房屋產權證。
三、明確委託**人許可權
如果委託他人**，根據購房者是否在國內又分為兩種情況：購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的影印件；如果購房者當時不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人**。委託**人的許可權可為**購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。
四、申請貸款所需資料及貸款利率
外籍人士在京購房需交納的各項稅費的收費標準與北京市居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。只不過，在申請按揭貸款時，他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明外還要提供居民身份證或護照。收入證明最好是在京工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求做公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。
外籍人士在北京買房，雖然貸款成數與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，北京中原**市場部研究中心建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換，更避免了匯率變動的風險。外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。
五、外籍人士在購房時提交的檔案使用外文還是中文?
隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬檔案。
如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。
國籍的取得、喪失和變更由國籍法規定。取得國籍主要有出生和入籍兩種方式。因出生而取得國籍，國際上有血統制和出生地制兩種原則。
採取出生地制的國家，不問父母的國籍，孩子出生在本國即取得本國國籍。採用血統原則的國家，則不管出生地如何，孩子的國籍必須隨父母雙方或一方的國籍。入籍是指外國人或無國籍的人，按照某國法律規定，提出申請，經批准後取得該國國籍。
另外還有通過結婚、收養等方式取得某國國籍的。
由於各國對國籍的規定不同，往往會在特殊情況下出現雙重國籍或無國籍的現象。例如，採取血統原則國家的公民，在採取出生地原則國家生的小孩，就同時具有兩個國家的國籍。反之，採取出生地原則的國家中的公民，在採取血統原則國家生的小孩，則不具有任何一國的國籍。
出生，有的國家根據出生地主義，有的國家根據血統主義，假如僑民所有的子女，一出生就會同時具有雙重國籍，或者父母的國籍不同，而使出生的兒童擁有雙重國籍。
婚姻：有些國家的法律規定本國男子與外國女子結婚，外國女子自動獲得本國國籍，而女子所屬國的法律又規定：因與外國人結婚，並不喪失本國國籍的法律。則該女子就獲得了雙重國籍。
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