1樓:
理論上來看,bai
雖然你現在看上du去有點背,zhi但過往後想想會得
dao利,早賣早得利,以專後讓被銀行屬拍賣處理的房子會多起來,照現在的拍價還是比較不吃虧的。如果一拖再拖,能賣出個啥價誰也想不準。如何賣掉?
托熟人,掛中介,再找個中間人做個託,總比銀行賣掉來得好點吧。
2樓:姬軒吧
求問老哥,你那個房子怎麼處理了?多餘的錢有沒有退給你?
法院拍賣房子已經成交,執行之後多久可以拿到多餘的錢
3樓:愛喝粥
一、房子被房子成功拍賣後,一般在十五個工作日內,你就可以拿到執行款。
二、法院拍賣房產的程式:在拍賣前,會查封房屋,然後會有專業人士對房屋價值進行評估,只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程式。接下來,就是真正進入拍賣環節了。
1、第1次拍賣(拍賣不動產,會在拍賣的十五日前進行公告)
(1)競買人應於拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執行人蔘加房屋競買的,可以不預交該保證金。保證金的數額會由人民法院來確定,但不能夠低於評估價或者是市價的百分之五。
(2)人民法院應當於拍賣的五日之前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人在拍賣日要到場。
(3)拍賣時無人競買或者是競買人的較**格應低於保留價,到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價接受拍賣財產的,應當將該財產交出抵債。
2、第2次拍賣
拍賣時無人競買或者是競買人的較高應價低於保留價的,應當於六十日內再次進行拍賣。
3、第三次拍賣
對於第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權,應當在六十日內進行第三次的拍賣。
4、變賣
1、第三次拍賣未成功且申請執行人或者是其他執行債權人拒絕接受或是依法不能夠接受該不動產抵債的,人民法院應在第三次拍賣終結日起的七日內發出變賣的公告。
2、自公告日起六十日內沒有人願意以第三次拍賣的保留價購買該財產的,且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產來抵債的,應當解除查封、凍結的措施,將該財產退還給被執行人,但對該財產可以採取其他措施的除外。
5、所有權轉移
不動產拍賣銷售或是抵債以後,不動產**賣銷售或是抵債裁定送達購買者或者承受人時起轉移。通常需法院出具裁定書,到房屋所在地的交易核心去辦理產權的過戶。
擴充套件資料
房子法院拍賣錢款處置:
一、取得法院強制拍賣的房子相關材料,現場競買成功後,買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金,並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。
二、買受人再支付全部價款後,憑轉讓合同書和相關證明檔案到房地產登記機關辦理產權過戶手續,取得房地產權證。
三、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十九條規定:動產拍賣成交或者抵債後,其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。
四、不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後,該不動產、特定動產的所有權、其他財產權**賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
4樓:北京法拍房快訊
您好,通常成交後的一個月左右吧,但是具體還得看是否還有其他的債權申報,法官會跟您聯絡的。希望對您有幫助,一次委託終身服務。
5樓:匿名使用者
通常是不動產變更登記後,因為之前還有一些交易稅費,這個通常會產生爭議,進而影響過戶的程序以及交易本身。
6樓:北京_邢穎律師
買家付款之後你就可以拿到錢,及時和執行庭法官溝通
7樓:匿名使用者
聽你的意思是說你是被執行人,你的房子被賣了,用於履行義務後還有多餘的錢,那麼法院會在案件執行完畢後將多餘的款項打給你的(或者通知你來領款),具體時間不定,中間你可以催辦案的執行員。
8樓:匿名使用者
執行完畢程式走完就差不多了
房子被法院拍賣,房主又欠我的錢,多餘的錢能還我嗎
9樓:新手車技不好
第一bai,你是不是第一債權du人?在你之前房主還有沒有被別zhi人起訴?如果你dao是第一債權人,意版思就是說不管你是權第幾個借他錢的,但你是第一個到法院起訴他的,你就是第一債權人,在你之後起訴他的是第二第三。。。
,如果法院拍賣他的房產,拍賣所得錢第一還給你,如果你不是第一債權人,那你只能等排到你了。如果你沒有起訴,那不會給你。
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