1樓:匿名使用者
籤合同,來做全權委託自公證於買方,找個律師做買賣見證。銀行的錢要嘛由買方一次性支付完,要嘛在協議上體現由買方按時支付每月還款包括利息。以後過戶由買方與受託人過戶,過戶產生的一切費用由買方承擔。
房動方不用交的就是營業稅、個人所得稅,如果是非普通住宅再多一個土地增值稅。無法進行合同更名的這情況。
想賣房子,已經備案了,但房產證還沒有下來,該怎麼操作呢
2樓:微笑的炸彈
一、到地方房bai
產局撤銷備案,找房開du商辦理更名就zhi可以了,個dao個地方房產局收費是不一專樣的,有屬可能房開商也會收費。
二、等房產證出來後正常流程過戶也可以。
以上兩種都可以貸款。
3樓:匿名使用者
到地方房產局撤銷備案,找房開商辦理更名就可以了,個個地方房產局收費是不一樣的,有可能房開商也會收費。
還有就是等房產證出來後正常流程過戶也可以。
以上兩種都可以貸款。
4樓:匿名使用者
應該是抄該合同 沒有那襲麼多的稅 但是一般情況下 該合同需要通過開發商 開發商會收取一定的費用 例如濟南的某個樓盤 該合同每坪500塊 具體有開發商定,我不知道你在哪個城市 濟南的話 條例規定不能該合同 也有路子斜的開發商 謝謝
5樓:匿名使用者
只要房產局備案了,更改名字就要涉及過戶,現在都是網上登記名字的所版以更改起來確
權實有點麻煩,但是可以運作,在房產局那裡,最難的是如果開發商到稅務局已經繳了稅,那就困難了因為現在是機打發票,一般改不了了,但有人的地方也不一定不能運作,這兩個地方全有房產合同備案,所以都要一併更改,包括**,和房產局房屋登記,所以恐怕你要付出些人情成本。辦不成如果正常過戶,也要花成本,看哪種方式你覺得值得了。
6樓:匿名使用者
不找中介,有風險怎麼辦?中介費沒多少錢,落一踏實!
在北京,賣房的都不願意自行成交
7樓:匿名使用者
最好去房產局諮詢一下 由於房產證沒有出來 所以可以直接在房產證上更名
無產權的房子能買嗎，沒有產權證的房子可以買嗎？
這個是個很複雜的問題。首先，在過去，房子都是沒有產權的。在城市產權屬於單位，農村產權屬於集體。後來開始出現產權房。城市的土地收歸國有了，然後將國有的土地再租賃給老百姓。讓老百姓掏錢買土地的使用權。居住的是70年。商業的是50年。工廠倉庫的是40年。陵園墓地的是12年。如此這般，收取土地出讓金。有土地...
我買的房子沒有產權證，就辦不到居住證嗎
一 房產證沒下來可以辦居住證的，辦理居住證是在當地派出所辦理。二 居住證辦理條件 居住證暫行條例 第二條 公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業 合法穩定住所 連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。第九條 申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託...
新買的房子還沒有拿到房產證的，可以賣嗎
房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要 只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。因為房子已經開始還貸了，無法更名。等房產證下來後，辦理過戶和轉按揭，如果信得著朋友，可以籤個協議，貸款由你來還。沒有房產證的房子是不能買賣的，小產權房是沒有在房管局做備案的，所以是不能買賣的，如果你購...