1樓：匿名使用者
計算公式為：負債率=負債總額/資產總額
比如你月收入5k，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3k，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過60％。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。
因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債範圍內，是可以獲得貸款的。
2樓：綠水青山
銀行會認為借款人負債率太高
李先生有12張信用卡，總授信額度為100萬元，平時做生意進貨會刷信用卡，經常有大額消費。今年初向銀行申請房貸，銀行初審時發現其信用卡數量較多且透支額度大，就詢問原因，李先生如實告知原因。當時李先生的信用報告已經更新，顯示有四萬透支，銀行讓其提供了八萬的銀行流水，李先生信用卡從未逾期，也沒有其他貸款，基本符合條件，就通過了初審，但是要求必須往用於還貸的賬戶裡存入首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走。
如果購房人手裡有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這裡說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。
計算公式為：負債率=負債總額/資產總額
比如你月收入5k，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3k，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過60％。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。
因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債範圍內，是可以獲得貸款的。
李先生信用卡有4萬透支，假如其每月生活支出為5000元，每月收入為8萬元，那麼其負債率=40000+5000/80000=56%，申請貸款的銀行對負債率要求不是特別高，批准了李先生的申請，但是不可否認的是，雖然徵信良好，但信用卡太多對李先生申請房貸還是造成了一定影響，貸款銀行讓其往用於還貸的賬戶裡存入相當於首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走，不難看出銀行謹慎的態度。
購房人信用卡逾期未還款導致徵信不良
信用卡太多，很容易忘記還款，從而導致逾期，比如下面這位。
小王是個普通上班族，每月入賬收入為8000元，手裡有10張信用卡，總授信額度為20萬。由於信用卡多，近期有3期信用卡賬單忘記還了，加起來有5000元的逾期記錄，後來都還上了，但是申請房貸的時候，銀行先是說他的信用卡負債偏高，之後又提到了之前的逾期情況，直截了當的告訴小王不能放貸。
表面上看，小王是因信用卡逾期造成徵信不符合銀行要求，導致房貸申請被拒，實際上，銀行也考慮了信用卡太多造成的負債過高問題，兩個因素加起來足以將小王拒之門外。
根據中國支付清算協會發布《銀行卡業務風險控制與安全管理指引》，要求銀行嚴控一人多卡、過度授信的情況，持卡人申請遠高於個人收入水平的信用卡透支額將受阻。因此，信用卡數量過多、總的授信額度過高，不僅影響今後申請信用卡，還會影響買房貸款。
通常人們比較關心信用卡逾期對房貸的影響，而除了逾期，信用卡過多造成的負債過高同樣是影響房貸的一個重要因素。因此大家在使用信用卡的時候，注意申請張數不要太多，2-3張最為合適，如果真的有大額消費的話，可申請1-2張大額信用卡。如果因為信用卡張數多被銀行詢問，最好主動與銀行溝通，提供符合標準的收入流水證明，像上文中李先生那樣證明自己的還款能力。
負債率不是很高的話，可試著多諮詢幾家銀行，找一家可以放貸的銀行。最後提醒各位用卡時要按時還款，避免逾期，且用且珍惜。
3樓：鐖辮繃shu鈥唀
負債率最好不超50%，超過的話對房貸是有影響的，假如你的房貸、車貸一共50萬元,而你家庭的房產、汽車、存款、**、**等總資產一共100萬元,這就是負債50%。所以有分析就指出,如果房奴月供佔收入的50%以上的話,這樣的家庭經濟壓力會非常大,甚至整個生活就被房貸拖垮。
4樓：鑽誠投資擔保****
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
5樓：匿名使用者
總說信用卡負債率過高？負債率究竟達到多少才算高？
徵信記錄很好，無任何逾期，但是負債率高，會影響房貸嗎？
6樓：匿名使用者
會影響房貸。
銀行會綜合評價客戶資產信用經營情況，最後決定貸款投放意見。且銀行都會檢視徵信報告，你負債過高就降低了你的還款能力，銀行貸款審批會比較難過。
一般情況下，個人負債率=負債總額/收入總額*100%，而較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間，最高不要超過60%，一旦超過這個範圍，都是還款能力不足的表現，被拒貸的可能性比較高。
擴充套件資料
房貸應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」物件應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
7樓：龍緣之戀
徵信記錄很好，無任何逾期，但是負債率高，會影響房貸。
負債率高會對房貸審批有不利影響，銀行會綜合評價客戶資產信用經營情況，最後決定貸款投放意見。
一、個人信用記錄
個人信用制度是根據居民的家庭收入與資產、已發生的借貸與償還、信用透支、發生不良信用時所受處罰與訴訟情況。
個人信用記錄對個人的信用等級進行評估並隨時記錄、存檔，以便於個人信用的供給方決定是否對其提供信用或者提供多少信用的制度。
個人信用記錄反映個人信用狀況有兩種形式，即個人信用報告、信用評分。
在現在經濟條件下，個人信用制度非常重要，個人如何有效地利用信用產品，維護良好的信用記錄，顯得更為重要。
二、房貸
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
負債對房貸到底有沒有影響
8樓：陳超梅
銀行會認為借款人負債率太高
李先生有12張信用卡，總授信額度為100萬元，平時做生意進貨會刷信用卡，經常有大額消費。今年初向銀行申請房貸，銀行初審時發現其信用卡數量較多且透支額度大，就詢問原因，李先生如實告知原因。當時李先生的信用報告已經更新，顯示有四萬透支，銀行讓其提供了八萬的銀行流水，李先生信用卡從未逾期，也沒有其他貸款，基本符合條件，就通過了初審，但是要求必須往用於還貸的賬戶裡存入首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走。
如果購房人手裡有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這裡說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。
計算公式為：負債率=負債總額/資產總額
比如你月收入5k，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3k，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過60％。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。
因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債範圍內，是可以獲得貸款的。
李先生信用卡有4萬透支，假如其每月生活支出為5000元，每月收入為8萬元，那麼其負債率=40000+5000/80000=56%，申請貸款的銀行對負債率要求不是特別高，批准了李先生的申請，但是不可否認的是，雖然徵信良好，但信用卡太多對李先生申請房貸還是造成了一定影響，貸款銀行讓其往用於還貸的賬戶裡存入相當於首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走，不難看出銀行謹慎的態度。
購房人信用卡逾期未還款導致徵信不良
信用卡太多，很容易忘記還款，從而導致逾期，比如下面這位。
小王是個普通上班族，每月入賬收入為8000元，手裡有10張信用卡，總授信額度為20萬。由於信用卡多，近期有3期信用卡賬單忘記還了，加起來有5000元的逾期記錄，後來都還上了，但是申請房貸的時候，銀行先是說他的信用卡負債偏高，之後又提到了之前的逾期情況，直截了當的告訴小王不能放貸。
表面上看，小王是因信用卡逾期造成徵信不符合銀行要求，導致房貸申請被拒，實際上，銀行也考慮了信用卡太多造成的負債過高問題，兩個因素加起來足以將小王拒之門外。
根據中國支付清算協會發布《銀行卡業務風險控制與安全管理指引》，要求銀行嚴控一人多卡、過度授信的情況，持卡人申請遠高於個人收入水平的信用卡透支額將受阻。因此，信用卡數量過多、總的授信額度過高，不僅影響今後申請信用卡，還會影響買房貸款。
通常人們比較關心信用卡逾期對房貸的影響，而除了逾期，信用卡過多造成的負債過高同樣是影響房貸的一個重要因素。因此大家在使用信用卡的時候，注意申請張數不要太多，2-3張最為合適，如果真的有大額消費的話，可申請1-2張大額信用卡。如果因為信用卡張數多被銀行詢問，最好主動與銀行溝通，提供符合標準的收入流水證明，像上文中李先生那樣證明自己的還款能力。
負債率不是很高的話，可試著多諮詢幾家銀行，找一家可以放貸的銀行。最後提醒各位用卡時要按時還款，避免逾期，且用且珍惜。
有負債影響房貸稽核嗎,有負債影響房貸稽核嗎
會影響的，他們說借唄等網路貸款半年內有欠款，一年內，有借款記錄，都會有影響。具體，你最好問銀行辦貸款的專員。他們會更詳細的給你提供意見。沒有不良記錄，是沒有影響的。信用卡負債影響房貸麼 負債多沒有影響。但是，一定要在規定的還款日之前還款。至少要把 最小還款額 還清 如果逾期沒有還款，那麼就會產生不良...
房地產企業的淨負債率（不是淨資產負債率）如何計算，比較優秀的企業這個比率應該在40左右，謝謝
淨負債率 有息負債 貨幣資金 所有者權益每個企業的情況不同，不能簡單地說內某個資容產比率就是所有企業都必須滿足的，更不能說達到的就是優秀的。至於地產公司的負債主要來自地產開發 籌建過程中的融資貸款。比如地產公司的資產20億 5億的負債 15億的所有者權益。則負債率為25 負債率一般是債權人考慮的問題...
資產負債率的計算方法，資產負債率怎麼計算？
資產負債率是負債總額除以資產總額的百分比，也就是負債總額與資產總額的比便關係。資產負債比率反映在總資產中有多大比例是通過借債來籌資的，也可以衡量企業在清算時保護債權人利益的程度。計算公式如下 資產負債率 負債總額 資產總額 100 公式中的負債總額不僅包括長期負倆，還包括短期負債。這是因為，短期負債...