1樓：神劇本
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？
2樓：鑽誠投資擔保****
買頂樓的缺點：
1.防水設施不好
2.夏熱冬冷、滲漏水
3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買頂樓的優點：
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風、採光效果好
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
4.衛生較好，且個人空間較多
5.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低6.私密性好
7.蚊蟲較少
8.**比較便宜
3樓：太陽雨
選樓層是極其講究的一件事，所謂選擇不對，努力白費。我國的文化博大精深，五千年文明的積累，裡面有很多玄機。至於選樓層方面，有專家根據祖先們的數字經驗對現代社會居住不同樓層的人的命運進行了大量研究和資料統計，驗證了那些古人的智慧。
不論是買房還是租房，如果是小高層的話，16、17樓還不錯。如果是大高層的話，一定要選18層以上的。
有些事雖然看不見摸不著，但是是確實存在的。如果選的樓層不合適，會帶來黴運的，不管是積善行德，還是努力奮鬥都是沒用的。買房要麼買16層，要麼買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：
1、2:一窮二白。住這兩層一輩子與財無緣。
3、5:三尸五鬼。這兩層容易出現詭異事件。
遭遇飛來橫禍和含冤而死的孤魂野鬼，都聚集在3層和5層，他們特意避過4層。數碼相機出現之前，有時拍照捕獲到的鬼臉大部分都發生在這兩層。
4:諧音「死」。惡運較多，容易有不測風雲。
6：六神無主、六親不認。 住這層的人以後容易出現精神類疾病。也是出現不孝子最多的樓層，如果希望自己老的時候能有善終的話，千萬不要選6層。
7：雜七雜
八、亂七八糟、七竅生煙。 古人對7和8這兩個數字洞察深刻，積累了大量的經驗，這是很不吉利的數字，非常影響風水。
8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多，沒有發達的機會。
9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災。
10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡，妻離子散。
11:光桿。單身的容易找不到物件，以後孩子也不容易找到物件。即使能找到，夫妻也不和睦，容易離婚。
12:一窮二白。又窮又白，比1和2層更慘。
13:不詳的象徵。在《最後的晚餐》這幅油畫裡面，第十三個人就是出賣耶酥的叛徒，他叫猶大。耶穌在吃完了晚飯後，第二天就被殺害了。
14:諧音「要死」。
15:「農曆逢初
一、十**能出遠門」，這是我國數千年來流傳下來的說法，大浪淘沙，傳遞數千年而從未間斷過，不可不信。 這是個非常不吉利的數字，比13層更容易招來惡運。
18:18層地獄。
16和17層比較好。也是小高層中最受歡迎的樓層。但是，如果是大高層的話，還是不要選16和17層了。
因為地獄是有18層的，1到18層，每層一個判官，16和17層的痛苦也沒人能受得了：
16層：火山地獄。這一層的人死後將被趕入火山之中活燒而不死，一輩子都要承受烈火的灼燒。
17層：石磨地獄。這一層的人死後將打入石磨地獄。
用石磨一點一點把身體磨成肉醬。整個人磨完後，重新塑造**，然後繼續磨成肉醬，如此無限反覆，每一次磨的時候，都是在精神極其清醒的情況下進行的，其痛苦遠遠超出於人間的凌遲之苦。
總之：如果是大高層，一定要選18層以上，並且不要帶4的。如果是小高層，那就選16或者17層，相對其他樓層好一點。
樓層不滿16的小區，每個樓層都充斥著惡運，整個小區以及周邊的風水都深受感染，千萬不要考慮，再便宜都不能要
18層小高層，頂樓，真的不好麼？
4樓：神劇本
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？
5樓：匿名使用者
均價3000。一般是4-5樓是這個價錢，每一層加價50-80左右（每平米）。你的房子是單位裡面的地把，這樣一般拿不到產權證的。
不能賣，但你在單位，永遠是你的房子。大概20w吧你的房子（如果是160平左右或者200平左右，我根據某北方省會城市單位分房的**沽出的）
18樓頂層，夏天熱式肯定。曾經住在頂樓10年，夏天像是蒸籠。但是暖氣很足。
----你沒有明白我意思吧，3000是4或5層的**，每加一層你可以以每平增加50到80的**計算哦，比方說3000是5層**-那6層就是每平3050到3080咯！
18層大概和12、13層**差不多。我在沿海城市看房一般18層的小高層在15、16是最**。以上逐級下降。
6樓：琦的寶貝娜娜
18樓是高層了吧。。。要估價也只能算樓層差價額，一層100塊錢。。。
不然怎麼算捏？1不知道區域，2不瞭解當地市場，3單位分房是福利房吧?現在可以上市流通嗎？
房子麼，自己住著舒服就行了，為自己住的，又不是為別人感覺而住的，總而言之，有房是好事，有新房是大好事，恭喜你拉~
7樓：月牙清冷
9號樓b戶型，看樣子是全陽的戶型，缺少南北對流，通風可能不會很理想。如果東西向有窗的話，可能會好點。採光相當好，幾乎任何時候都能達到整日可見陽光。
不過朝向休閒廣場，可能會有點吵。畢竟是遊戲玩樂的地方，聲音會比較吵。頂樓隔熱差，散熱也快。
換句話說，就是冬天冷夏天熱。尤其這個戶型，外牆還多，相當的不節能啊。至於防水的問題，除了材料還要考慮施工質量（這個尤為重要），就算都沒有問題，防水材料本身也是有使用期限的，遠遠低於樓房的使用期限。
因此，沒有絕對不漏的道理。
至於價錢，很難估計呀。
買房，18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
選擇頂層
要注意的問題
家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。
①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，儘量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。
②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是一個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒黴的肯定是你。
④執行速度，不是空梯執行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
（2）日晒：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，所以家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
（6）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入瞭解那裡的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種瞭解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。
家住頂層，是居住的理想，這個理想實現的基礎是現實。
9樓：搜狐焦點
頂樓有優勢有劣勢，頂樓的優勢就是採光好，安靜，**相對優惠，有時還會有贈送一定的面積。大家想想中的劣勢也有，比如溫度，比如萬一停電需要爬樓等問題。不過現在樓房隔熱層做得都很好，加上高樓層通風好，所以溫度的問題不是很嚴重。
最重要的大家要根據自己身體狀況選擇樓層。
10樓：匿名使用者
頂樓採光好，但是容易漏雨，比較晒
11樓：抖大哥字
買頂樓有好處也有壞處。好處是，視野好，一覽無遺。採光好，通風也好。
安靜，沒有樓上摔摔打打的各種聲音。空氣好。私密性好。
蚊蟲少。而且很多樓盤是買頂樓送閣樓。相當於使用面積大了。
或者會送陽臺的使用權。加上頂樓通常會便宜點。這些都很受年輕買家的青睞。
壞處是頂樓怕水壓不夠，夏熱冬冷。夏天要多耗電費水。贈送的閣樓設計要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意義。
要留意頂樓陽臺的排水好不好。綜合以上方面來根據自身的需求和經濟能力來做出選擇。
18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
選擇頂層
要注意的問題
家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。
①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，儘量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。
②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是一個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒黴的肯定是你。
④執行速度，不是空梯執行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
（2）日晒：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，所以家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
（6）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入瞭解那裡的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種瞭解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。
家住頂層，是居住的理想，這個理想實現的基礎是現實。
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