1樓：匿名使用者
銀行的系統具體是什麼樣的了，每個銀行的系統不一樣，列印出來的東西也不一樣。一般都是支援兩個戶名的。
2樓：唐山工行信貸
沒那麼複雜，你的情況比較適合個人經營貸款，對於公司性質、成立時間、註冊資本相對來說較為寬鬆，這個你可以向當地工商銀行諮詢。
可惜你不在唐山，呵呵。
3樓：百度使用者
對銀行業務不孰，但是第9，10個問題都可以找律師幫你做，只要給律師費就ok了，關於貸款方面的法律問題也可以諮詢他。
4樓：匿名使用者
只要你有抵押物，我們公司幫你做，全程為您服務，你所考慮到的問題我們都能幫你解決。現在銀行貸款程式繁瑣，審批時間長，貸款的額度低。北京金亞龍基投資擔保公司 專做房屋抵押銀行貸款業務，速度快，額度高。
打算收購一家公司去銀行做房產抵押經營性貸款，這家公司最近幾個月沒有營業，納稅是零申報狀態，是否可行
5樓：匿名使用者
行不通，財務報表是可以做！問題的關鍵是，名下價值1000萬的商鋪，評估值是多少？銀行貸款只能貸評估值的一半，貸1000萬是根本不可能的事！
6樓：匿名使用者
不可能，1000萬的商鋪怎麼貸1000萬呢，最多也就600萬左右，其他的都還可以辦
名下有一套住宅，第二套是商鋪面積不到30平方，有銀行貸款，現在想**商鋪，需要交哪些手續費用？ 20
7樓：夜幕晒1人
每個地方政策不太一樣，但大體上差不多，我就以我們長沙為例。
你這這種商鋪是商業性質的，那麼賣的時候總共要繳納18.8%的稅，而且房地局會派人來勘察，他們估價多少就是多少（你覺得比你們實際成交價高很多可以申請複核），一般會和成交**差不多。稅費賣方繳納的點數更多，不過這個看你跟買方協商。
銀行貸款一般是自己還，也有買方代還的，這個流程如果買方代還在我們中介公司走的話就比較複雜了。
大體流程：
簽訂買賣合同，收取定金，約定合同事項。
贖樓（還銀行貸款，解除銀行抵押）
去房地局立契過戶，包括支付房款。申請交稅
稅務局勘察
交稅，領取回執單——過指定工作日去領證。
如果貸款的話，看是走什麼流程，一時半會說不清楚。
銀行辦理抵押貸款詳細流程
8樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
9樓：風落在遠方
銀行辦理房產抵押貸款程式：
1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續；
4.銀行審批；
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6.銀行確認，發放貸款。
10樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
11樓：幻音幻
1、首先準備自己身份證、戶口本、結婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產三證（或者已經三證合一的房產證）原件、公積金流水單等來到銀行信貸視窗辦理。
2、然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單，進行初步評估。
3、經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評估房產**，及銀行的貸款額，一般為房產整體**的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。
4、信貸經理會按照銀行的貸款利率（有上下浮動）還有年限和你商量，這時要籤很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。
5、貸款年利息是有浮動的，按照實際的徵信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經理按照自己的上浮比例拿到低一點的年利息。
6、這裡補充一下，在簽署協議時有一覽「貸款用途」最好寫實際用處，還有點結婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。
7、一般提交材料後，大概需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規定為準。
8、銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款
12樓：匿名使用者
辦房產抵押貸款雖然對資質要求不高，但是如果你處於失業狀態，貸款也是不好通過的，下面黔貸哥給你提供房產抵押貸款的流程，希望對你喲所幫助
辦理房產抵押貸款的流程：
1.借款人填寫借款申請表，表明貸款用途，金額和年限。
2. 準備借款資料。
借款人需要攜帶貸款資料，其中包括，身份證，戶口本，工作收入證明、貸款用土整名，房產證，極配偶的有關證件。
3.看房評估。
借款人指定評估機構對房產進行勘察，評估。
4.貸款審批。
把借款資料和借款申請表向銀行進行審批。
5.借款協議公證。
借款人填寫借款協議，簽字蓋手印後有公證人員進行公證。
6.抵押登記手續。
銀行憑藉款協議和房產證到房管局辦抵押登記。
7.放款。
借款人辦理銀行卡，銀行放款到該賬戶。
13樓：松濤竹韻風影
工農中建四大行辦理抵押貸款要求非常嚴格，你父母的房子不僅要房產證，還要提供土地證，土地性質必須是出讓的國有土地使用權，如果是劃撥的就不行了，要房產與地產同時抵押。
辦理抵押時，要先請中介機構對房產價值進行評估，然後與銀行簽訂借款合同，拿著合同到房管局辦理房產登記，到土地局辦理土地登記，最後才能貸出款來。當然，貸款還要有借款申請，借款用途的證明材料，比如購貨合同等。
另外，辦理登記時，必須由產權證上的本人親自到場簽字，如果是家庭共有財產，所有共有人都要簽字。
14樓：寧曉強
現在是2018.11.13。不知道你有沒有貸款成功，
如果還沒成功，根據你的問題給你一一解答。
父母的房子，那你得注意有沒有房產證和土地證或者不動產權證、是什麼房型（年限太久的混合房建行工行都不會要）、父母年齡（最高超過65歲就不能做，只能過戶或者你做借款人或者找擔保公司幫忙），貸款的話產權人必須到場，也就是你父母必須到場，你做借款人的話你也得到場，你結婚的話你愛人也得到場。
房產賣價40萬，最少也能貸個20萬。銀行是要找專業的評估公司評估**的，跟賣價可能會有些差距，但是30萬應該沒問題，然後7成也有21萬。
銀行是要稽核你的流水的，也就是交易記錄，如果你近半年流水沒達到貸款金額（21萬），那想貸款就有點難度了，需要找擔保公司幫你做流水。
既然你已經辭職打算創業，說明你暫時沒收入**，也就沒還款能力，所以別跟銀行明說，先去註冊好公司，找個交易物件，給銀行的借款理由是購買裝置材料需要資金。
如果貸款成功，注意按時還款，有信用卡也要注意，保持良好的徵信，以後信用就是金錢。
15樓：匿名使用者
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理;
16樓：匿名使用者
借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；
經辦行進行貸款審批；
貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；
銀行發放貸款；
借款人按時足額還款；
貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。
如果經營主體為個人，則還需提供以下材料：
產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證；
借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水；
借款人及配偶徵信報告。
如果經營主體為企業，則還需提供以下材料：
公司營業執照、組織機構**證、國地稅務登記證、公司章程、驗資報告及財務報表(均需加蓋公章)；
企業近三個月對公流水或其他可證明收入**的資料；
近三個月經營場所**費或水電費繳費清單，或者其他可以輔助證明經營狀況的資料；
公司經營地租賃合同加蓋公章。
17樓：13618036804詢
區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
一、所需要的流程
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這裡要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理佔用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易物件或發放給借款人
我拿房產證找銀行抵押貸款,能用住房公積金還貸嗎? 10
18樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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19樓：圈圈
可以的，提取條件：
1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：
（1）購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（2）購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（3）購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協議）之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（4）購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。
（5）購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。
2. 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，按以下條件提取：
（1）職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的，提取額度不超過首付款額度，以後各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的，首次及以後各次提取額度，不超過對應時段已償還的貸款本息額。
（2）職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款）本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
（3）職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的，在還款期限內每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前，不能以其他條件辦理提取（銷戶性提取除外），職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。
3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批檔案批准之日起1年內的；
4.租房自住，在租賃合同期限內的；
5.繳存職工為農民工的；
6.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
7.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
注意：1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續（前後提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外。
2.公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。
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