1樓：匿名使用者
房子差到爆！！買了你就會後悔。之前中海宣傳的公立幼兒園現在變成私立幼兒園了。
中海從賣房到2023年，我們小區的戶口都沒落定，就因為中海不出資提供場地，影響小孩讀初高中。每天上班還要橫穿高速的馬路，每天與死神打交道，都沒建人行通道、天橋等設施。物業費超級貴！
二期2.3元一個平方，三四期要2.6元一個平方。
中海綠化也差的要命，建2個沒用的游泳池，進去游泳還有收費，這都是我們公攤面積呀，還不如多種些樹木。房屋質量問題多的嚇人、精裝房？漏水是家常便飯、空鼓、開裂。。。。
車庫8萬多一個，下面完全就是水簾洞。強烈建議你去看看其他樓盤的，萬科、綠地那些的。千萬別買長沙中海國際社群的房子，要不然我們的今天將會成為你的明天！
2樓：
還是別考慮這個了吧，因為公辦幼兒園的事情，已經有業主被打了。如果以前說他房子裝修質量差，不負責任，現在就只能說他們蠻橫，暴力。暴打業主可以算是恐怖主義麼，建議維和部隊來伸張正義。。
3樓：匿名使用者
看你指哪個方面呀，**，位置，交通，質量，風景，升值空間，學位。這些都是不同的購房者看重的不同問題。據我個人的瞭解，中海的房子還可以，現在均價已經在11000左右了。
不過這次水災，中海損失慘重，因為下面那幾棟的位置比較低，被淹了，聽說損失近3億。
4樓：匿名使用者
中海國際社群的一期還是不錯的，後面的幾期就打了點折扣了。我是2023年買的中海，當時買的時候蠻貴的，現在價效比是蠻高的，朋友剛到房大俠**了一套，三期不到6000買的。在房大俠沒想到這個價位能買到精裝修房。
小區位置是我當時最看重的，離江邊不遠，小區南邊的靳江河堤每天晚上有很多人散步，難得在城市體驗小時候鄉下乘涼的感覺，買房時銷售員說是會建一座橋，中海也做到了，這一點不得不點贊。
學校自帶有幼兒園和小學，南邊有雅禮中學，孩子上學是很方便，買中海也是衝這一點。其它的配套弱一點，沒有大超市是一個遺憾。整體來說，中海國際社群這個專案還是蠻值的推薦的
5樓：匿名使用者
這個區位、這個價位裡的樓盤對比起來，價效比還是不錯的；小學是30班博才實驗小學，已經開學一年了，幼兒園有兩個，一個是24班藍天幼兒園，今年可能能開園，前段時間業主為這個維權，說不是公立**3000多一個月，後來藍天收費才900左右，通過溝通了解，感覺比公立也不差，也就慢慢平息了。另外據說還有一個9班的公立幼兒園。三四期的景觀、戶型和**都不錯，中海修了一個橋跨過靳江到溼地公園，對面河堤修成了往返6公里的跑道，晚上散步鍛鍊的人很多，環境很好。
我感覺整個洋湖溼地公園一圈，只有中海的入住率最高，感覺最有人氣。
6樓：
中海是一個他是發展的集團
7樓：匿名使用者
根本沒地方停車，車位配備嚴重不足，交警經常來抄牌，但是就算抄牌也沒地方停，只能交罰款
8樓：匿名使用者
最主要的是停車問題，物業管理很差，車庫門口停滿了車物業也不管。地下車位亂停亂放，上班出門都得堵半天。出了門到處是停的車子，本來四車道的道路剩下一車道了。
9樓：酷酷南羽
我覺得這房子適宜自住，和周邊比起來是價效比比較高的，介紹個我自己買房的置業顧問蠻專業的
10樓：匿名使用者
房子差勁，物管差勁。誰買誰後悔。
現在去做房地產的置業顧問怎麼樣？買房子的人還多嗎？
11樓：花樹枝鞠春
首先從外形上看，但也要注意人不可貌相。再從對方問的問題分析，大部分人不會問到專業的名詞例如
容積率等，多想想如果是自己要買房會問些什麼問題。不管對方是不是想買房，都要接待好，對你沒有壞處的，就算他不買，他還有朋友還有親人，轉介紹很重要的。但不要在一個客戶上浪費太多的時間，時間差不多就要讓對方做決定了，不成功不要緊，但要做好跟蹤。
多做記錄，多分析，多總結。房地產行業還是不錯的，不管還能風光幾年，但進入了就要堅持做好，不要輕易放棄。
買房中想換置業顧問可以嗎？
12樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第一個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
13樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換一個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問
14樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第一個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做一個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
請教大家如何購房置業。先買商鋪還是住房？
15樓：匿名使用者
建議商鋪和住房一起買！
商鋪買完後還剩12萬，用於購買那個三室房的首付（應該只要30%，不到12萬，看各地方政策），不用都把12萬付掉。然後用公積金貸款，反正取不出來（放在公積金管理中心太浪費了），正好用來還房貸，按你們的收入，公積金還貸應該夠了。
那個200平方的就不要考慮買了，即使以後不住了想換房，200平米的房子都不太好出手，最好是120平方米以內。
16樓：ps_少爺
只要有升值潛力的都買當然最好。按你所說最好還是兩樣都要著，但是究竟怎麼分配或是還貸就要細細考慮，也不知道你們有沒有小孩子，其他的花銷大約在多少左右。按理說商鋪的潛力比住宅大，建議商鋪首先要考慮，房子按兩人的能力來買，房屋主要由公積金提取，商鋪如果馬上能租出去的話，可以用租金來還貸或是用來日常花銷。
一年5萬的收入可以多貸個三五年，前期過的緊巴些，慢慢就會越來越好的。最好從親朋好友那借點，也很快就能還完，畢竟銀行貸款利率還是高。
個人意見供參考
17樓：匿名使用者
有實力的話購鋪也是比較好的投資方式，選擇一個地段、升值潛力都比較好的地方買一個商鋪，坐享收益，很不錯啊。住房的話建議還是選擇環境好點的地方，配套完善點的。即使是目前正在開發的區域，其實也是可以考慮的，如果有車的話其實會更方便，不一定非要侷限在舊的區域。
18樓：soul_晴天
1 外地戶口在本地買房如果沒有一年的完稅憑證則要一年社保。本地戶口則不要（沒有限購令的城市）本地二套住房要社保或者是完稅憑證。（有限購令的城市）
2 自己籤吧
3 現房你指的是二手還是一手（一手現房也就是說修好了在賣） 都可以做按揭（只要夠資格，一般不夠資格的一些小問題的話，經紀人或者是職業顧問會想辦法幫你解決的，如完稅我可以給你啊！呵呵）
希望我的回答對你有所幫助！
19樓：菠蘿蜜陶
商鋪投資可以看看擠房網
從置業顧問手裡買房子好還是售樓處直接買好?
20樓：匿名使用者
可以的,房屋貸款
一般有三種1.公積金貸款2.商業貸款3.
組合貸款個人住房商業貸款 1. 貸款物件 具有完全民事行為能力的城鎮居民及在當地常駐的有居留權的外埠居民、境外及國外公民。 2.
貸款條件 ①有合法的居留身份； ②有穩定的職業和收入； ③有按期償還貸款本息的能力； ④有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保； ⑤有購買住房的合同或協議； ⑥提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金20—30％的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件； ⑦貸款行規定的其他條件。 3. 貸款額度 貸款額度最高為房價款或房地產評估機構評估的擬購買住房價值的70—80％。
4. 貸款期限 貸款期限最長為30年。
買房子是否要交置業擔保費？
21樓：房產諮詢與服務
買房交不交擔保費是看你的貸款方式與自身條件的：
1、如果是公積金貸款，要麼找擔保人，要麼找擔保公司，只有這兩種方式；
2、如果是商業貸款，因為現在貸款政策非常寬鬆，只要是正常上班（最後工資打卡），基本就不需要擔保了，很多銀行也不需要銀行流水了。
3、單身貸款是必須找擔保人或擔保公司的。
想買房子，置業顧問有權利優惠房價？怎麼溝通
22樓：匿名使用者
你跟他說便宜點就買，多來幾次
23樓：匿名使用者
肯定有，大堂經理那更大，一般能不給你，就不給你
長沙中海國際社群的樓盤怎麼樣？買房怎樣拿到更低價
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