1樓：
應該是遺產稅。據我
所知，我國目前尚未開片遺產稅。不過如果轉讓的話，還有其他許多稅種需要繳納的。
涉及的地方稅收主要有營業稅及附加、個人所得稅、印花稅。
（一）營業稅。從2023年6月1日起，對個人購買住房不足5年轉手交易的，銷售時，按其取得售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅，對個人購買非普通住房超過5年的（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋**後的差額徵收營業稅。
以個人購買住房以取得的房產證或契稅完稅憑證上註明的時間為購買時間。
（二）個人所得稅。個人**自有住房取得的所得屬於「財產轉讓所得」專案，以售房收入減除住房原值和合理費用後的餘額為應納稅所得，適用20％的比例稅率。
納稅人無法提供房產原值的，根據**住房**按規定的徵收率隨徵個人所得稅，即應納稅額＝住房銷售收入×徵收率。徵收率由各市、縣地稅局根據當地實際情況確定。
對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭惟一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
（三）土地增值稅。土地增值稅的計稅依據為納稅人轉讓房地產所取得的增值額，增值額為轉讓房地產所取得的收入減除允許扣除專案的餘額。扣除專案金額為《土地增值稅暫行條例》第六條所列舉的成本、費用和稅金。
對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。
（四）印花稅。個人轉讓房屋的產權買賣雙方合同金額萬分之五徵收印花稅。
其中前三項稅收以出讓方（即賣方）為納稅人。
2樓：匿名使用者
一、不經過母親同意，是無權單獨處置房子的
房子產權如下：
1、母親原50%，繼承16.67%共66.67%2、奶奶繼承16.67%產權
3、他繼承16.67%產權。
房子本身有母親50%產權，他父親50%房產三人平分，得出以上比例。
二、費用問題
1、遺產繼承稅暫時未收
2、過戶費還是要交的。 這些費用一般包括：公證處繼承公證費、房屋評估費，按評估價0.
5%、2%分別交評估費、公證費，房屋產權管理部門辦理產權變更手續，法定繼承人繼承房產的不需交契稅，只需交手續費、登記費等。
房子是父母的，但是父親已經去世，現在我們幾個子女都放棄繼承把房子歸屬於我母親。母親再賣給我可以嗎？
3樓：匿名使用者
這個是可以的，但就這件事也必須把兄弟姐妹召在一起開個會，要以公開、公正、公平的方式來認購房產，並讓律師一起見證整個過程，到時候當著兄弟姐妹的面把房款付給母親。俗話說得好，獨生子女父母的東西是你的，而兄弟多的家庭，父母的東西是屬於大家的，你這種做法合理合法，值得大家借鑑。
4樓：匿名使用者
可以，但是最好要經過正當手續，把事情辦明白的，你的兄弟姐妹都在，這樣以後你母親去世後，免去好多麻煩，房子是你買的，別留下話柄就好，防止兄弟姐妹之間有矛盾
5樓：合肥簡辦不動產服務
這樣的手續最簡單方便。先辦繼承，後辦買賣。
6樓：月光下的星期
您好，如果走買賣，也是有風險的，需要支付購房款及稅費。如果是公產房應該有專門的地方負責辦手續。希望對您有幫助哦。
父親去世了，房子是父親的名字，家裡的人都同意把房子賣掉，聽說要先公證才可以賣，那麼請問公證的時候需
法律規定，父親去世了，你媽媽是第一繼承人，你是第二繼承人，你奶奶是第三繼承人，房子公證需要你媽媽去，你也可以去，你奶奶不用去 房產證上是父親的名字，父親現已過世，母親想把房子賣掉，需要什麼手續 不能直接 已故配偶甲名下的房產。如果該房產是婚後購買的房產，那該房產屬於夫妻的共同財產，現在房主死亡，根據...
後爸要賣我父親的房子，我父親去世了，後爸在我家戶口上改為戶主了，他有權利賣房子嗎
雖然他改為富足，但是他也沒有權利去賣你親生父親的房子。你父親的房子按規定你有一部分的繼承權，另一部分是你母親，你繼父是無權賣房子的，與戶口本上誰是戶主無關。如果是你父親生前財產，你後爸沒有權利賣房子，應該是房屋法定繼承者才有權利賣房子。沒有，你可以去找法院，看看法院怎麼說，應該是不可以的 他應該是沒...
老房子是父母倆個人共同的房子,現父親去世了,母親翻建房子,還要過戶嗎
雖然父親去世了，房子還是你母親的。她可以在原來的地基上建房子。現在農村翻建房子確實挺麻煩的，這個要先問過村委會，村委會同意的才可以，翻新的要求寬鬆一點，建的話就麻煩了。現在房子重建需要到村裡申報，然後到國土局申報。需要繳納一定的費用才可以建。因為是夫妻共同財產，所以可以直接過戶。不知道你們是不是屬於...