1樓：匿名使用者
朋友這個問題很難辦的，需要找很多方面的關係的，即使辦下來了也不是萬無一失的，有法規規定的！
根據《土地管理法》第八條 「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
第十條 「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理」
《物權法》第153條明確規定的「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，要符合土地管理法等法律和國家有關規定」規定，城鎮居民購買農村民房是我國法律所禁止的，其買賣合同是無效的。
房屋戶口法律法規
2樓：匿名使用者
戶口跟房產沒有關係。
房子的產權人無論戶口是否和房產在一處，都不影響產權人的權利。房產所有權跟戶口簿上的人沒有必然關係。房產證明確的是房產的權屬，戶口本明確的是戶籍所在。
法律房子 40
3樓：匿名使用者
1、這個分家單具有法律效益嗎？
答：房產屬於不動產，理論上來說不能因為一紙合同而變更產權，也就是說，這個分家單是無效的，法律不會保護這種無效合同的，你可以放心啦！
2、我媽媽說那是他的彩禮錢現在是夫妻共同財產了他也應該簽字才能生效的，對嗎？
答：雖是夫妻共同財產，但只要你爸爸說已達成共識那就成立了，因為夫妻共同財產的處理只要雙方表示達成共識，就可由一人**。這點需要弄明白哦！
3、我媽媽想撤銷它，可以嗎？
答：因為本來就不具備法律效力，所以不受保護。
4、下一步應該幹什麼？
答：可以找來你爺爺他們坐下來商量下，說明他們簽訂的那分家單是無效的，不受法律保護，可以退一步，讓出部分房產給你爺爺，畢竟年長嘛，如果對方實在僵持不下，執意翻蓋新房，就可以上訴至你們縣區或該地基層人民法院，相信我，只要舉證得當，你們勝訴的機會很大，但是那隻能作為最終走投無路的手段，很費時費財力的。
ps：你爸爸說是他們逼迫他籤的，他也為難就簽了。
如果說在司法實踐中農村真的可以簽訂這種合同，這份合同也是屬於意思表示不真實的合同，可以撤銷或變更的，這在以後談判中也是個非常重要的砝碼哦！
pps：雖然不是律師叔叔，而且律師不僅有叔叔，但作為正在學習法律的姐姐來說，也很希望能夠幫助不懂法律的家庭解決民事法律上的難題的，這也是我作為法律學習者的職責所在，希望你們家能早日脫離困境，重拾快樂！
4樓：上海應律師
根據相關法律規定：「共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效.
"如果你能證明你父親在籤分家單時，該房屋是屬於你父母共有，並且你母親並不知曉你父親簽署分家單的事實，則你父親籤分家單的行為屬於無權處分，分家單應認定為無效。
關於戶口房子和遺產繼承的一個法律問題？
5樓：北京譚律師
主張有道理，如果過戶到老人名下，百年之後，三個子女的法定繼承權是一樣的
6樓：匿名使用者
如果房屋產權是老人的，其三個子女具有同等的繼承權，但是如果老人在生前有《遺囑》而《遺囑》中指定了某一個人繼承房產，那麼其他兩個子女就沒有繼承權了，所以，要看是「遺囑繼承」還是「法定繼承」
7樓：濫濫情
如果是老人的名字 三個孩子就都有繼承權 錢是你小舅媽自己還的 優美花你姥姥姥爺的錢 怎麼還...
8樓：胡廣明律師
可以讓老人立遺囑即可。
戶口和買房子有什麼關係
9樓：匿名使用者
戶口和 買房子bai的唯一關係 就是 你在du簽署購房合同zhi 和貸款合同的時候dao 可能要出示戶專口本
另外目前多數地區屬實行對外地人的限制貸款 就是說 你如果在外地買房 一般銀行不給你貸款 你 只能一次性付款
另外 在一些房價漲幅過快的城市 外地人只能買一套房以上都是戶口和買房的關係 其他的 貌似沒有了打工的人又沒有買房子 如果租房有人管的話 也是公安局的管 但是一般也是在年末和重大事件的時候查查暫住證和身份證 別的也不管
10樓：你路過我身邊
買房可以遷移戶口以及一些地方的購房對戶口有限制的。最常見的就是購內
房入戶。
購房入戶簡單的容講，將自己的戶口遷移到自己現購買的房子上。購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策。如：小孩子（可隨遷）讀書，自己的養老保險，醫療等等。
11樓：匿名使用者
戶口只能證明你能在某個地方可以居住或者滯留,有錢買了房子,很多地方可以幫你辦理戶口.而沒有房子,就是想入戶口,也是非常難辦的
戶口和房產證的關係
12樓：雲總
戶口與房產證二者沒有直接的聯絡,但是在有了房產證後可以落戶,房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。
《中華人民共和國戶口登記條例》第五條「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
13樓：鑽誠投資擔保****
二者沒有必然的關係，有了房產證可以落戶，房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主，也可以不是。
房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證；
房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利；
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書；
《中華人民共和國戶口登記條例》
第五條「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立
14樓：匿名使用者
房產證登記的產權人是房屋的所有權人，落戶需要房產證明，但戶口落在房屋所在地不能說明就對房屋享有財產權利，不管多少人戶口落在房屋所在地都與產權權利無關。
15樓：何文康
產權證上寫誰的名字，就是誰的房子，如果有戶口，就算產權證沒有你的，但你有居住權，如果產權證上的人想要賣房子要問你的
你要賣房子，首先要，房產證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒辦法賣的，就是，你戶口本上面有你房產證上面沒有的人的話，就要那個人同意遷出去才可以賣房子，是不分錢的.
16樓：匿名使用者
關於您的追問，小王來回答！ 家人產權人將房產賣掉，只要買方不要求或賣房不移動戶口就可以了，1樓所回答的那樣產權與戶口沒多大關係，但是落戶需要攜帶產權證！
17樓：小王結算的
其實這二者沒有根本的關係，有了房產證你可以在當地落戶口，當然房產證的名字可以是戶口本上的人，當然特可以不是的。房產證是寫的誰的名字就是誰的房產，就算是有戶口，在房產證上沒有你的名字也不算是你的房子，頂多你有居住的權利。
通常而言，房子的購買人也就是房屋的人，房產證上就理所當然地填上了人的名字，而且房產證上的姓名是記載著某人對這個房屋享有權的合法、有效的證明。因此一般來說，房產證上填上誰的名字後誰就是產權人。但是在現實中，由於夫妻、父母、子女共享家庭財產往往會出現產權證上登記的人與實際產權人不一致的情況，具體的表現在如下的幾個方面：
（1）共有關係。夫妻在婚姻關係存續期間所購得的房屋，如無約定，則該房屋為夫妻共有財產，此即所謂的法定夫妻共同財產推定製度。此時房屋權證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。
（2）贈與關係。父母或子女自願將房屋贈送給子女或父母，屬於家庭間的無償財產轉移，必須辦理公證，並進行產權過戶登記，否則不發生產權轉移的法律效力。此時產權證上填寫的人即為產權人。
（3）繼承關係。根據我國《繼承法》的有關規定，房屋繼承從被繼承人死亡的時間開始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應當過戶在遺囑繼承人名下；沒有遺囑的，按法定繼承辦理。
法定繼承順序分為兩種， 順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由 順序繼承人繼承，沒有 順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。法律還規定，房屋繼承應是權利與義務的雙重繼承，即遺產在清償了債務後才能繼承。
法定繼承的開始引起對房屋的分割，從而出現由的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋權的情形。
（4）扶助關係。在房改售房中，一些老人沒有經濟能力購買成本價房改房屋，其子女中有經濟能力、願資助者可在購房協議中加以註明，並經過公證證明該事實，這樣有利於房屋產權將來的分配。如果不作記載，只能視為老人的產權，在老人逝世後只能按繼承分配。
關於房產的法律
18樓：天津六月雪
全中國人都是居民戶口，房子如果是你公公婆婆建的，屬於他們夫妻共同財產，你公公去世後他的一半房產由婆婆，奶奶和你老公三個人平均繼承，如果想轉移到你老公一個人名下，需要所有繼承人到公證處辦理贈予公證給你老公，你老公不是本村村民房屋倒塌後不能翻建，宅基地收回。
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生育險是社保保障，城鎮醫保不可以代替，社保不滿一年不予報銷 農村戶口的孩子可以買城鎮居民醫療保險嗎 農村戶口的孩子可以購買城鎮醫保，辦理流程如下 個人名義交納 需要到戶口所在地社保局申請，其手續包括 本人身份證，近期免冠一寸 備兩張，保費，申請書等即可。且只能辦理養老，醫療保險兩種 交納多少是根據當...
我以前是農村戶口，現在是城鎮戶口，農村有套房子能用我的戶口辦房產證嗎
1 從法律的角度來說，是不可以的 當事人屬於 城鎮戶口 的，不屬於原集體 農村 的集體經濟組織成員之一 2 農村宅基地的使用 申請 物件為 本村村民 當事人的戶口遷出當地後，不能用本人的戶口本辦理房屋產權登記證。河北省農村宅基地管理辦法 以河北省為例，供參考 第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織...
孩子的戶口跟爸爸在農村媽媽是城鎮戶口孩子上學可以跟著媽媽的戶
如果你們現在居住在城鎮，你的孩子是可以跟著媽媽的戶口在城鎮上學的 樓主呀，您太有才了。農村戶口的孩子能在媽媽的城市戶口所在地上學嗎？不過需要把孩子的戶口遷過去，按照 投靠親屬 落戶，即將孩子的農村戶口遷移到媽媽的城市戶口所在地。親屬投靠時，對於父母子女投靠入戶，需要準備的材料有被投靠人申請 身份證或...