1樓：
只要男方同意，加名字隨時可以加。
即使婚後要倆人共同承擔貸款，如果產權是一個人的，首付又是婚前的，房子就是男方的。
女方現在已經領證，沒得後悔了。
2樓：匿名使用者
當然可以，只要男方願意，或者說你們之間協商好了，名字可以隨時加上的
3樓：律政法緣
這要看男方是否願意寫上女方的名字，如果不願意就不能寫上。對於貸款的銀行而言當然願意寫上，增加了人數，會增加向銀行還款的能力，銀行自然開心，就怕女方的老公不願意。
婚前付首付，領證後才辦下來的房產證，算婚前財產嗎？
4樓：舞璇瀅
婚前財產的房子是要婚前已經付清全款才算的。你結婚後依然在供房但是你結婚後的收入算是共同財產，你使用共同財產支付的所以屬於共同財產。
根據法律規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，一個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款方名下的，離婚時人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時可以請求分割。
《中華人民共和國婚姻法》
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
擴充套件資料
在理解婚前財產時應注意如下方面：
1．判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。
2．夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
最高人民法院曾在2023年的司法解釋中規定：「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。」這一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理並經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產，既不符合婚後所得共同制的原理，也不符合所有權取得的理論，而且有超越司法解釋許可權之嫌。
修正後的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。為此，最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第19條指出：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
但當事人另有約定的除外。」由於前一司法解釋與新的司法解釋相牴觸，因而應以新的司法解釋為準。
3．婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。
5樓：發了瘋的大榴蓮
如果在婚後未約定各人財產製，實際採用婚後共同還貸的形式付清房款，理應屬於共同財產。
根據法律規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，一個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款方名下的，離婚時人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時可以請求分割。
6樓：劉律師—房地產
就你所述情形看，不能簡單按照婚前財產或者共同財產來理解。
首先，你結婚前已經購買該房產並以個人名義辦理了貸款，因此不管房產證什麼時候辦理都屬於你個人財產。因為在中國的特色就是房子都住了還沒有房產證的情形很多見。因此房產證並不是唯一的判斷依據。
但是比較複雜的一個問題是：你結婚後依然在償還貸款，而此時你所用做還貸的錢應該屬於你們夫妻的共同財產，因此就該部分應屬於夫妻共同財產。
按照人民法院處理離婚案件的普遍做法，你的房子可能分兩部分，婚前一部分屬於個人財產，婚後一部分屬於共同財產。大概會按照付款的比例來計算房產的比例。（比如你房子原價20萬元，婚前付了10萬元，還有10萬元是婚後付的，現在房子值50萬元，那你個人財產就佔25萬元，共同財產佔25萬元。）
7樓：匿名使用者
以房產證時間為準，但是你可以提供說明證明是婚前財產，可以多給你的。
8樓：上海楊律師
你沒有把相關問題說清楚，如你所述的情況，有可能認定為共同財產，也有可能認定為個人財產，要具體情況具體分析。
9樓：匿名使用者
婚後還貸形成的房產價值及其增值（貶值）部分，屬於夫妻雙方的共同財產。
10樓：匿名使用者
結婚證在房產證之前辦，結婚後共同還款部分算你們的共同財產。如果你能證明是你一個人還款的，那就是你的財產啦。。。。
11樓：匿名使用者
算共同財產。婚前財產的房子是要婚前已經付清全款才算的。這樣給你解釋可能比較好理解，你結婚後依然在供房但是你結婚後的收入算是共同財產，你使用共同財產支付的所以~~~~~~~~~~~~~~~~·給你個可行的建議，就是在婚姻存續期間對該套房子和你愛人簽訂一個關於該套房子歸你個人所有不納入共同財產的協議。
新的婚姻法是支援這種協議的。
12樓：匿名使用者
看房產證 是你的名字就是你自己的
領證前男方付的首付，交房時已經領證，辦理房產證時憑結婚證可以寫上女方的名字嗎？
13樓：邊緣意思
拿到證後，可以雙方持結婚證，房產證，身份證到過戶大廳辦理，當場由男方寫申請書要求加上女方名字，住房的話費用87元
14樓：文刀隨緣
已經領證再加名的話就需要走加名手續 也需要交一部分錢
15樓：匿名使用者
不可以的
如果寫你的名字
是需要重新辦理房屋手續的
16樓：匿名使用者
維護廣大的女性的利益 可以的
首付按揭都是男方付，還未結婚，房產證能寫女方名字嗎
17樓：鑽誠投資擔保****
可以寫的。
這種做法也較為普遍，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚，若雙方離婚，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔，未來還貸也主要依靠男方的收入。如果雙方結婚。
還沒有領結婚證，是男方一人貸款付的首付，那麼房產證上可以寫女方的名字嗎？怎麼樣才能寫上女方的名字
18樓：豆瓣和豆芽
呵呵 只要男方同意，就可以加上名字的，還有使用兩個人的公積金，是一定要有兩個人的名字。
19樓：金華行__光禧
只要男方同意，領證前後都可以，不麻煩，加名就行。
20樓：大林
可以 ， 以後兩個人一起還房貸，就行了。
沒領結婚證購房合同和房產證可以寫兩個人名字嗎？
21樓：匿名使用者
合同上寫的是兩個人的名字辦理
權證的時候也才能辦理兩個房產證，每個房產證上要寫明產權比例的。貸款的時候，沒有領結婚證不好辦。簽完合同後你們再領證到辦理房產證，也是不行的。
最好的辦法就是你們先去領結婚證，之後一切才好辦。
22樓：王啟德林
我是做房產的，可以的，只要開個證明，證明你們婚前有財產平分
23樓：寧波博洛尼
可以，但是要去戶籍所在地開未婚戶籍證明！
沒領結婚證 房產證能寫兩個人的名字嗎？
24樓：黛顏堂小羽
可以，其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。
第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
25樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
26樓：香靜逸聞峰
如果當初籤購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以籤兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。
如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。
如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。補充：
忘記說了如果當初籤購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以籤兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。
如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。
如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。
27樓：匿名使用者
一，可以，相關法律未規定一套房子有多少個產權人。但不是一本房產證上寫兩個人的名字，而是出兩本房產證，共同共有該房。
二，由於未領結婚證，法律上就是沒有關係的兩個人，因此房管局會要求做一個房屋份額比例公證，明確各自所持房屋份額的責權利。
28樓：鑽誠投資擔保****
可以的，沒辦結婚證，房產證也可以新增兩個人名字的，作為雙方共**產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
29樓：匿名使用者
你好 如果你們願意在沒有登記之前就在房產證上寫兩個人的名字 是可以的 只要在辦理產權證時 你們倆都到場 在填寫產權登記時 在共有權人一欄寫下你的名字（或者他的名字） 那麼產權證在辦理出來時 就會在產權人和共有權人一欄分別有你們倆的名字了 而且權利是平等的 屬於你們倆的共有財產了
如果是在領證後在加名字 那就相對麻煩了 不過也是可以的
30樓：可愛的
現在寫誰的都一樣，等登記後就是你們的共同財產了，一人一半。兩個相愛的人不用分那麼清。
31樓：招商銀行
若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加/變更產權人等，由於各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡當地貸款經辦行或者貸後服務中心諮詢確認。
32樓：匿名使用者
未結婚未領證，房產證能落兩人名字。
可這樣操縱：
1、購房準備2人份的購房材料，合同上直接寫2個人的名字。
2、寫其中一個人的名字，2人草擬協議，有關，兩人出資比例，共有房屋產權比 例，並公證。
33樓：匿名使用者
可以寫的，我的房子就是在結婚登記前，寫的俺和俺媳婦的名字^_^
很方便的
34樓：夏天冷歲月
寫不上兩個人名字，我親身經歷的
35樓：匿名使用者
以後可以加，結婚時公證就行
36樓：匿名使用者
那就寫你的唄，不要他的名字了，看樣子他也不在乎這個吧，要是寫他的就結婚以後再說吧，那個時候應該屬於婚後共同財產，之前沒有公證的話，應該也是你們兩個的。但要是不結婚就不會有這種效果了
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