1樓：匿名使用者
如果你所在的地區對日照要求很高或者你本人對兩個次臥陽光能否照射到要求很高。那這種戶型凹槽的那2個臥室基本完蛋。而且還有兩個空調位擋在那裡……採光非常的差
廚房的側面那戶不知道和你怎麼拼接的，如果也是相當的深凹槽，這麼多戶做飯的時候煙都是向上跑的，而且這種凹槽加劇了煙囪效應，自己要考慮好……如果不是那種凹槽那廚房倒還好。
無法南北通透，所在地區對於通風排溼要求高的話需要考慮了。畢竟自然排風才是最好的。
這個中間戶也做成3室總是覺得不舒服……有3室的錢為什麼不買邊套呢？
兩梯四戶，如何選戶型？
2樓：zz茁
「1梯2戶」和「2梯4戶」區別大，買房我們如何選？要記住這3點
3樓：miracle塵埃
兩梯四戶的樓盤到底該怎麼選呢？以下三點需要注意：
一、朝向
1、西邊戶因為朝西的緣故，冬天陽光會比較充足，特別是下午時分陽光最為強烈，此時晒被子是最適合的，但同時到了夏天，也會比較悶熱，但室內會比較乾燥。
2、東邊戶早上就可以看到太陽升起，所以上午的陽光很好，在夏天有東南風，住著比較通風和涼快，但是有一點如果房屋質量不好的話，防水沒做好的話容易滲水。
3、中間戶處於中間，陽光照射會比較弱，但是房屋外牆可以得到保護，因為受雨水沖刷的面積比較小，但同時空氣會比較不流通。
二、戶型
1、西邊戶的客廳非常大，而且過道很長所以走廊的採光不足。
2、東邊戶的戶型方正，南北通透，但是過道也很長，走廊也是比較暗。
3、中間戶戶型也算方正，但是一般衛生間在入戶門那裡，會讓人有點不習慣。
三、面積
東邊戶和西邊戶的面積都要比中間戶大。
瞭解清楚這三點，當你在選擇兩梯四戶的時候就不會彷徨了。
拓展資料：
戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。
總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。戶型
4樓：毛果芽
選通透的好。
理由如下：
1，通風，兩邊的戶型南北通透，通風比中間的全陽戶型好。
2，景觀，山牆面的戶型因為外牆多，所以窗多，視線更好，景觀更好。
3，私密性，入口因為在盡端，相對的私密性要比中間的好一點，雖然這個影響非常小。
4，保溫隔熱，過去山牆的房子不是很受歡迎是因為山牆的戶型熱工效能不好，有三個面散熱，不過現在由於保溫材料的進步，這個問題已經變得不是那麼嚴重了，雖然還是會有點影響，但是可以忽略了，當然前提的保溫要做好，如果是北方的話採暖也要比較好，不能暖氣不熱。
但有如下問題的時候就要多考慮了：
之前說到的保溫的問題。
要看整層的平面，如果中間戶的南牆比兩邊戶型的南牆突出南邊太多，那麼會對兩邊戶型造成擋光的影響，可能會上午或下午都沒有陽光，至少沒有直射光。
資料擴充套件：
挑選房子戶型和樓層注意事項
1、購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對「硬體」設施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙「紙上談兵」。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通的買房者難以體會住宅效能的優劣。
2、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
3、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
4、人理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
上面的內容就是關於如何挑選房子戶型和樓層，挑選房子戶型和樓層有哪些注意事項，選擇到適合自己的房屋是非常重要的一件事，這樣可以更好地改善我們的居住環境，也可以讓我們的心情更好，所以希望大家能多瞭解一下這方面的知識然後再去挑選房屋。
5樓：搜狐焦點
現在是讀圖時代，為此，各種大大小小、形式各異的**會經常被運用到房地產營銷中，比如說，購房者去看樓的時候，最常接觸的就是戶型圖，一到銷售中心，售樓員就會拿來戶型圖為買家們介紹戶型有哪些優點，是否實用率超高，朝向又如何。所以對於購房者來說，學會讀兩梯四戶戶型圖顯得非常關鍵。
王小姐問：每次去看房子，銷售人員都會拿來戶型圖告訴我，這個戶型贈送的面積大、實用，這裡的陽臺面積算一半，露臺的面積不算，很划算，並且朝向又是最好的，南北向，通風采光都很好，但是戶型圖上往往沒有標出來哪是朝南的，哪是朝北的。到底怎麼看戶型圖，才能買到自己想要的房子？
專家解答：現在的戶型圖製作一般都是單獨把一套房屋的戶型圖做一個宣傳頁，購房者看到的是單獨的一套房子的**，沒有看到這套房子和周邊房子的聯絡，所以往往到收樓的時候就覺得實物和自己當初看戶型圖的時候想象的不一樣，所以讀懂戶型圖非常重要。具體來說，要看三方面。
1 戶型和周邊房屋的關係
一般來說，現在的一棟高層洋房一般是兩梯兩戶，或者是三戶、四戶、五戶、甚至是六戶，所以看戶型圖的時候，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、佈局外，還要看這個戶型和旁邊戶型的聯絡會是怎樣的，要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個戶型前後的建築物大概有多遠的距離，有沒有建築物會遮擋這套房子的光線。也就是說要把戶型圖放到整棟建築和整個小區樓盤的大範圍來看。
此外，有些戶型圖故意不標出戶型的朝向是怎樣的，這時購房者就一定要問清哪個方向是正南正北，如果能實地看房，最好帶個指南針，在景觀陽臺和入戶處參詳一番，就能心中有底了。
2 要看清承重牆和柱子的位置
不少業主在裝修的時候都喜歡對戶型進行一番改造，這時就會發現，原來自己想改的地方有柱子，或者是有承重牆，不能動，覺得很鬱悶。所以看戶型圖的時候要看清**是承重牆，**是柱子，這些都是裝修的時候不能動的地方。一般來說，在戶型圖上會用大黑粗線來表現這個位置是柱子，那個位置是承重牆。
3 贈送面積要看清
目前樓價較高，不少樓盤為提升自身賣點，就在設計的時候打擦邊球，增加房屋贈送面積，購房者要分辨哪些面積是贈送一半的，哪些面積是不算入建築面積的，比如說有些戶型帶一個超過6米層高的露臺，有些是完全不算入建築面積內的，有些是算的，半封閉式的陽臺是算一半面積的。而且還要看贈送的面積實用與否，太小了，或者是空間不方正，不能很好地被利用，送了也相當於沒送。戶型圖上一般都會標有數字標尺，購房者自己拿計算機計算一下，基本上就能知道自己看中的戶型贈送的面積大小，可以大致估算一下銷售**多少是比較划算的。
還有就是很多戶型為了有超高的露臺送，會分奇、偶層設計，不同的層數戶型有一定的出入，這也是購房者讀戶型圖時要注意的。
（以上回答釋出於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：年年好運
2梯4戶的戶型應該選擇靠東邊的戶型，中間不夠通透，西面陽光角度不好，最好是東面。
拓展知識
中間全南的兩套大門正對電梯口或樓梯口，東西兩套房有個最大的毛病就是洗手間正對大門，也不好。西邊有西晒更不用說了。
通風，兩邊的戶型南北通透，通風比中間的全陽戶型好，景觀，山牆面的戶型因為外牆多，所以窗多，視線更好，景觀更好，私密性，入口因為在盡端，相對的私密性要比中間的好一點，雖然這個影響非常小。
保溫隔熱，過去山牆的房子不是很受歡迎是因為山牆的戶型熱工效能不好，有三個面散熱，不過現在由於保溫材料的進步，這個問題已經變得不是那麼嚴重了，前提的保溫要做好，如果是北方的話採暖也要比較好，不能暖氣不熱。
保溫的問題，要看整層的平面，如果中間戶的南牆比兩邊戶型的南牆突出南邊太多，那麼會對兩邊戶型造成擋光的影響，可能會上午或下午都沒有陽光，至少沒有直射光。
7樓：鑽誠投資擔保****
相對來說東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯的結構，中間兩戶不通風，且佈置不夠理想，西晒會使你夏季感到非常熱，尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、乾淨，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會太晒，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯，高層建議不要選兩頭，太高風大，而且夏天太熱。
8樓：匿名使用者
如果是2梯4戶的戶型應該選擇靠東邊的戶型，因為中間不夠通透，西面陽光角度不好，最好是東面。
9樓：匿名使用者
選東邊紅色標示的拿套吧，中間全南的兩套大門正對電梯口或樓梯口，從風水上講不吉利也不聚財，不信可以查查。東西兩套房有個最大的毛病就是洗手間正對大門，也不好。西邊有西晒更不用說了。
這個房型設計人員可能腦子進水了。
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