1樓：匿名使用者
1.收取物業管bai理費的前提條件必須
du簽訂《物業服zhi務合同》（如果貴dao小區還未成立業主委員會的話專，就是由屬開發建設單位與物業公司簽訂《前期物業服務合同》，同時物業公司還應帶上籤訂的合同和**審批請示到當地***進行物業服務**審批，並在小區公開***審批**標準，明碼標價收取。具備以上兩個條件，物業服務公司才可以向小區業主收費。
2.在費用繳納上，作為業主應切實履行合同中關於費用繳納義務。在完成自己交費義務後，對物業公司在小區管理和服務上存在的質量問題進行維權，要求物業公司限期整改、賠償損失。
當然屬於開發建設單位工程遺留問題就要另當別論，遺留問題應由開發建設單位負責整改。
3.關於收費問題的依據有《物業服務收費管理辦法》、《物業服務成本監審辦法》、《最高人民法院關於物業服務糾紛審理的司法解釋》以及各地方建設主管部門與***出臺的收費實施細則等
4.開發建設單位應將完全符合規劃建設標準的住房給付住戶，並且經過竣工驗收和承接查驗，建立相關臺賬。
具備什麼條件才能收取物業費？
2樓：鑽誠投資擔保****
根據物業條例的規定，從房屋正式交付的時候就開始交物業費。即交房後，物業公司就開始執行義務，收取物業費是合理的。但是若房屋未達到交付標準，拒絕收房是開發商的問題，可以要求未收房期間內的物業費不交。
若正常交房，無論是否入住，都需繳納物業費。
3樓：拉風的
1、從正式交付的時候就開始交物業費，這是正確的，物業管理條例裡面規定的。
2、因為你要知道 ，物業公司的所有支出都是從物業費裡面來的，你去收房的時候，物業公司已經在裡面工作了最起碼有2個月了，所以是從你收房的時候開始交。
4樓：匿名使用者
你接房以前是半價 為什麼？
因為如果是物管 發出接房通知書 你不去接 是你個人原因不去接房 物管費自然要生成
小區物業收費標準如何定？具備什麼條件才能收取物業費？
5樓：華律網
如果小區已經成bai立業主大會，du物業服務收費zhi實行市場調節價，由業dao主大會和物業公司自行協版商制定權收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
6樓：個人行家
小區的復
物業管理收費現在通常都是按制照成本核bai算 + 企業利潤 + 稅金du 計算出來的。
新的小zhi區，一般物業都dao是在入場前和開發商簽署物業前期管理協議，協議中約定物業收費標準，並報物價部門備案，同時寫入前期業主公約。業主入住後，至業主委員會成立之前，都可以按照此標準收取物業管理費。
收取物業費沒有什麼特殊條件，只要是具有物業管理資質的物業企業，在簽署了正式的物業管理委託合同，正式實施物業服務工作後，都可以按照合同約定收取物業管理費。
普通小區住宅，收取物業費的標準是什麼？
7樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
8樓：匿名使用者
根據小區居民數量環境保護等測試一下費用。
9樓：三六沖九
普通小區住宅收物業費的標準是根據物價局規定。
10樓：匿名使用者
綠化養護費應該包括在管理費中。不應交綠化費。
11樓：金米豆粿
普通小區收取物業費都有他自身的標準，都是根據地方的政策來收的，然後分為一級，二級**這樣收。
12樓：紫電人生
根據物業管理條例
你這裡面全是重複收費的。
物業管理只要收了物業管理費，像你上面的第1、2、3、5、6、7，全是重複收費的。
哪有這樣收費的，真是無語````
會不會做物業啊，第一次聽說還有這樣收費的
13樓：匿名使用者
晉通小區住宅收取物業費的標準是2000元左右吧
14樓：匿名使用者
這個要看哪一個物業收費標準，按照國家標準一般都是1塊4到1塊8左右吧。
15樓：
你這費用也太亂了吧，都幹嘛了呀就這個那個的六七項，你是物業公司的吧，你的全重複了！！！
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