1樓：康邦矽藻泥環保
寫字樓投資注bai意事項：
區位資源，
du包括地zhi
理位置與周邊配套；dao
硬體配套，包括專公共空間設計、公屬共配套；
物業不可忽視，包括物業公司、物業服務；
軟性配套，包括資訊化配置、智慧化配置；
自用型客戶比例，一般來說，自用型客戶比例高，對投資者有利；
投資比較，這裡主要是甲級寫字樓與乙級寫字樓之間的比較；
投資回報率，投資回報率=月租金×12(個月)/售價，一般來說5%-8%算作是正常的投資回報率，投資回報率並不是寫字樓投資唯一影響因素。
萬達廣場寫字樓怎麼樣？好不好？值不值得買？
2樓：手機使用者
萬達廣場寫字樓就是個渣！18年買的買的萬達寫字樓公寓，購買承諾半年之內拿到房拿爛源產證，但買好後售樓部搬遷賣房人員離職，消態而且物業是另一家，物業收費不明！收了物業費，還要增加其他費用，詢問物業好幾次人家根本不理你，到時充水電費時自動扣你增加的費用。
除非你在家不用歷如水電。
大家都來說說看，萬達廣場的商鋪值得投資嗎
3樓：難逃枷鎖
萬達其實和其他的地產開發者區別不大 只是品牌大而已 商場商鋪為整體運營 未到年版限基本不允許權自行使用 通常有一個執行週期 第一階段是免租階段 用於招攬大品牌入駐以及宣傳 商場商鋪的一樓珠寶 二樓服裝 地下或三樓以上餐飲或者幼兒培訓以及娛樂場所 回報率各不相同 通常來說 第一階段除了小品牌餐飲會繳納租金 基本都是免租的 這段時間實際上已經摺合成收益抵扣了商鋪購置費用 所以業主不會有意見 最重要也是決定成敗的 是免租期結束商戶是否續租， 這個週期通常和開發商一次返還業主的購房款租金年限一致 舉例：100萬商鋪 開發商承諾年收8萬租金 提前支付3年租金給你 抵扣房款後 你只需要支付76萬元。。其實。。
營銷手段而已。。。。本來也沒那麼貴 而且商場的運營是有風險的 萬達也有商家棄租業主維權的案例 如果你資產豐足 投資作為玩票 可以一試 如果出於保險 又有購鋪子的慾望 建議購買大一些的小區臨街商鋪 出租為藥店、小超市、蔬菜店、五金 均可，回報率一般為5% 但更為實在 希望對你有幫助
萬達廣場的商鋪值得投資嗎？
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簡介 淮安萬達廣場投資 成立於2007年12月28日，主要經營範圍為許內可經營專案 房容 淮安萬達廣復場投資 制是2007 12 28在江蘇省淮安市註冊成立的有限責任公司 非自然人投資或控股的法人獨資 註冊地址位於淮安市清江浦區淮安萬達廣場城市綜合體161號室。淮安萬達廣場投資 的統一社會信用 註冊...