1樓：搜狐焦點
買房子，社群佈局及配套設施很重要，將對您生活產生很大影響，建議您考察一個專案時，從以下幾方面著手。
1、居住密度及私密性
住宅之間的距離除考慮日照、通風等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小於24米為宜，高層住宅的側向間距宜大於20米。
此外，若設計考慮不周，塔式住宅側面窗與正面窗往往形成「通視」現象，選擇住宅時應予以注意。
2、公共建築
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。稍大的居住小區內應設有小學，以排除城市交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在300米左右(近則擾民，遠則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米。
3、小區綠化
居住環境有一個重要的硬性指標——綠地率，指的是居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。值得注意的是：「綠地率」與「綠化履蓋率」是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。
由於居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關規範規定：新建居住區綠地率不應低於30%。北京城近郊居住區綠地率應在35%以上，在市區附近，如果住區綠地率能達到40%甚至50%，就比較難得了。
4、小區佈局
在居住區規劃中，應使住宅佈局合理，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外牆之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區的日照間距條形住宅採用1.6至1.
7h(h為前排住宅簷口和後排住宅底層窗臺的高差)。塔式住宅採用大於或等於1h的日照間距標準。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。
5、小區內交通
居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點的「人車分流」，汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閒功能，可大大提高小區環境質量，但這種方式造價較高。
人車混行的小區要考察區內主路是否設計得「通而不暢」以防過境車流對小區的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車儘量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅，應儘量靠近山牆而不是住宅正面。另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚：
車位的月租金是多少；如果購買，今後月管理費是多少，然後仔細算一筆賬再決定是租還是買。
看了以上內容，對你有所幫助嗎？買房時要擦亮眼睛，精打細算，做一個精明的購房人哦！
（以上回答釋出於2015-11-20，當前相關購房政策請以實際為準）
如何去判斷一個樓盤質量的好壞？
2樓：手機使用者
判斷一套房子的好壞是有一定標準的：
首先，要判斷住宅的質量。購房者要對地基沉降變形、房屋直縫開裂等嚴重質量問題及時把關，應注意的質量問題有以下幾個：一是門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。
二是居室，看其牆面是否平整，最好不應由太明顯的起伏;地應光潔，不能起沙;門框、窗框邊沿等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。三是衛生間、廚房地面是否作過坡處理，這樣做是為了自然排水。廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
四是室內是否有暖氣回水或其他管線穿過。因為有較多管線越穿居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響房屋整體感。
其次，考察樓盤的品質。一是樓盤的品性，即指樓盤檔次的高低。具體表現為樓盤所屬內在的配置的多少及好壞、樓盤的朝向和環境、樓盤戶型設計是否合理等。
例如普通多層商品房住宅基本要求有供水系統、供電系統、排水系統、車庫、**線路、有線電視等;如高層住宅，除上述基本生活配套設施外，需另行配套電梯、只能系統、消防通道、消防設施等。 如果要判斷戶型的優劣，關鍵是看它的功能分割槽和動靜分割槽是否合理。客廳、餐廳和廚房是住宅中的動區，它應靠近入戶區設定，臥室是靜區，他的位置應比較深入;衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。
怎麼確定鞋子是否合腳，買鞋時怎麼判斷鞋子是否合腳？
1 至少走50步。試穿時不要光著腳，要穿上棉襪。兩腳要同時試穿，拉好拉鍊或繫好鞋帶，然後站起來多走動一會兒，要給雙腳充分的時間去感受鞋子是否合腳，最好走50步以上，如果此時有明顯的硌腳 夾腳的感覺，就說明鞋子不合腳。2 單腳站立。此為測試其穩定度和寬度是否適宜。如果站不穩或出現腳向兩邊偏倒等現象，說...
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線性，先經系統在求和和先求和再經系統結果一樣 時變，先經系統再時移結果為x t t0 cos2 t t0 先時移再經系統結果為x t t0 cos2t 因果，輸出只與當前輸入有關。顯然這是個非線性時變系統。你訊號與系統得重修了同學。已知系統y t 具體看圖 判斷系統是否是線性的。時不變的。因果的？該...
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中海國際社群的一期還是不錯的，後面的幾期就打了點折扣了。我是2014年買的中海，當時買的時候蠻貴的，現在價效比是蠻高的，朋友剛到房大俠 了一套，三期不到6000買的。在房大俠沒想到這個價位能買到精裝修房。小區位置是我當時最看重的，離江邊不遠，小區南邊的靳江河堤每天晚上有很多人散步，難得在城市體驗小時...