1樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
買房：自身需求首次置業 應該考慮哪些因素
置業知識 首次買房必看
什麼是首次置業者？
2樓：匿名使用者
首次置業包含未婚第一次購買房屋，或者已婚夫妻雙方都沒有買過房屋，這都算首次置業。如果你沒有買過房子，但是你結婚了，你的愛人已經購買過房屋，你如果再去買就算二次置業！
3樓：搜房網知道專家
你好 首次置業者沒有具體的定義，一般是這樣理解的：
首次置業包含未婚第一次購買房屋，或者已婚夫妻雙方都沒有買過房屋，這樣都算首次置業。如果你沒有買過房子，但是你結婚了，你的配偶已經購買過房屋，你如果再去買就算二次置業！
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希望對你有幫助
很多首次置業的購房者都非常迷茫，不知道該怎樣看房，去售樓處都該問些什麼
4樓：匿名使用者
個人覺得第一次看房子需要搞清楚以下幾點
首先選擇信譽良好的品牌開發商。
1、開發商資質，是否五證齊全。
2、物業公司物業費
3、綠化率、容積率、公攤面積、
4、園區水、電、煤是否是市政管網（北方需要了解供暖公司）5、此地塊之前用途
6、每平米均價（精裝、非精裝）
7、面積區間：售後處在售**面積的最小值和最大值。
8、針對你想要買的面積段挑選合適的戶型算出**、稅費、付款方式、如果是貸款需要了解貸款額度、還款年限、月還款額
9、配套：附近交通、學區、商業……
10、交房時間
購房知識：首次置業到底該看什麼？
首次置業的人群買房該採取什麼貸款方式
5樓：鑽誠投資擔保****
通常，首次購房的人以年輕人居多，經濟能力也相對較弱，所以貸款時應該儘量選擇利率低的銀行。公積金貸款相比商貸利率更低，如果有條件的話，儘量利用好公積金貸款，可以選擇「公積金+商貸」的組合貸款模式。
在還款方式上，等額本金還款，雖然前期還款壓力相對等額本息大一些，但是從長遠來看，等額本金還是比較節省利息的，有提前還款打算的購房者可以選擇;等額本息適合收入較穩定的一般工薪族，如果無法承受等額本金還款前期的高壓力，最好還是選擇等額本息還款。
套房的香火應該裝什麼位子,購房知識置業看什麼
一般是在客廳 書房 陽臺 玄關等處都可以，不要放在臥室 有男女情愛 廚房 有油煙汙濁 和廁所 有臭氣汙穢 就可以了 如是自家祖宗牌位裝餐廳牆上就可以了 購房置業 我的建議是選擇111平米的，126平米的多出來的空間實際上集中在了第二個衛生間和中間的過道，而你們是三口之家，兒子又在上大學，不在家，不存...
知識付費是什麼樣的一回事,知識付費到底該怎麼玩
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我到底買什麼洗面奶啊，我該買什麼洗面奶
1.旁氏瞬瑩 19元左右 2.the face shop 25左右3.妮維雅潔膚晶露 小的12左右 4.多芬 差不多也這價 用旁氏的吧，用著還不錯，我也是混合性 的，用妮維雅好乾啊，the face shop 的東西就那樣，還容易買到假的 其他的.我用著水之印的挺好，就是對洗面奶來說貴了點，68元，...