1樓：愛二胡的李哈哈
如果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責任約定的是總房款的20％，您看看你的合同違約責任怎麼約定的，如業主不賠償，您可以訴訟，加油！
2樓：南陽業之峰諮詢
一、籤沒有籤合同？簽了會有違約金的。
二、如果沒簽合同，好好協商，定金退回去就沒事的。
三、交易有時候看態度了，好好談，基本都能解決。
收了定金，現在又不想賣房子了怎麼辦？
3樓：中顧法律網
1、售房定金是為了保證合同能順利進行，簽定正式售房合同之前交給的定金也是立約好金，是為了保證簽署正式合同交的定金。一般來說是在簽定認購書及意向書的時候約定好要交付的定金，是簽定正式合同的一種擔保，這便是立約好金。
2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想買房的情況，那麼開發商可以不退定金。如果遇到開發商收了定金但是突然又不想賣房的情況，需要補償雙倍定金。如果售房者可以證實開發商不賣房導致的個人損失大於雙倍補償定金的，可以要求開發商補償其損失。
收了定金不想賣房了？
賣房有什麼需要注意的事項
1、約定了定金後賣方不要主動違約
根據現在中介所提供的房地產買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。如果說買方先啟動強制履行程式，那麼可能面臨的後果就是會被判決強制履行，如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那麼說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價損失的可能。
2、有租約的房屋要先確認優先購買權。
有租約的房屋要確認租房者不會行使優先購買權，同時要租房者出具宣告書，放棄該項權利，一但忽視租房者的優先購買權，後果會很嚴重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了。租房者放棄了優先購買權，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。
3、不要全權委託公證。
如果賣房人的房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委託中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而賣方在這個中間出現的問題是最多的，因為全權委託，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意願控制房產，而按中介自己的意願控制該房產。
4樓：這道題我不做了
一、籤沒有籤合同？簽了會有違約金的。
二、如果沒簽合
同，好好協商，定金退回去就沒事的。
三、交易有時候看態度了，好好談，基本能解決。
拓展資料：
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。
債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
5樓：司考我知道
除非解除合同，但要返還已付購房款及利息、賠償損失，並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
6樓：匿名使用者
你可以試中介違約，定金可以不退還，只要你沒在賣房合同寫上送什麼家電就行。
買二手房交了定金，現在不想買了，房東要告我們違約金。怎麼辦？謝謝
7樓：「荷爾蒙
我也是遇到這種事，交了2萬定金不想要了，賣家要我賠償30%房價違約金。哎，我讓中介說說，賠付定金看看能不能了事
8樓：海祺宿彤蕊
和中介協商，
不過應該是會按照合同執行，合同上肯定有違約雙方應付的責任，
不過最好是你能找個別的買家把你的合同轉給他，然後讓他給你錢
9樓：匿名使用者
態度好點，說點好話。樓上說讓去合同裡找漏洞去**的，還是省省吧，潑皮無賴的做法。
10樓：阿桑珍
你在bai合同中找漏洞，比du如他房子漏水，或則合同中zhi有什麼沒說清dao楚的，一定要找原回因，你不能說不想買答了，畢竟合同是有法律效果的，只要你找到一點點問題，你完全可以要回來，你天天在房東家，在中介店裡鬧，他們會心虛的，因為他們白白得了你的錢，記住一定要狠，你的錢沒要回來，就是房東跟中介分了，去中介好好鬧，中介就是找軟柿子捏，我老鄉就是個例子要回來了，
11樓：
賣方可根據合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下專幾種：
1.出賣人逾期屬
交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
二手房已交付定金，但又不想賣了。怎麼辦？
12樓：匿名使用者
我說得簡單點：你來應該雙倍源返還定金。也就是當時他給你的定金的二倍。
《擔保法》89條明確規定的。看看你的收條題頭是怎麼寫的，如果真的是「定金」，恐怕只能如此了。當然，出於保護信賴利益受損方的原則，它可能會採取：
「實際損失+定金」的計算方法，此時你可以衡量一下那個對於你比較有利。
買二手房交了定金房東賣給別人了怎麼辦
13樓：匿名使用者
可以要求房主二
bai倍返du還定金。
我國《擔保法》zhi規定「當事人dao可以約定一方向對方預版付定金作權為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
買二手房交定金要注意什麼，買二手房交定金前一定要注意哪些步驟
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 1 要求出示委託協議 要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌 的委託協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況 房價 委託期限及委託中介公司向下家收取定金的內容。2 與中介公司簽訂書面的中介協議 該協議至少應包括房屋基本狀況 房價 保留期限及...
買二手房時交定金，應該交多少，二手房交定金應該注意什麼 二手房定金應該交多少合適
我是開發區確山 定金的最高金額是總價的20 所以理論上20 以下都是可以的。付多少分兩種情況 1.在付定金的時候如果已經確定所購房子產權清晰且無其他糾紛，並且所有的產權人都到場簽字的情況下，付多少定金都可以的，因為這部分定金在簽完合同會轉為首付款。2.如所購房子的產權是否清晰尚不清楚，或者產權人沒全...
買二手房，交了2萬定金，簽了協議，現在不想買了，定金不要了，也不買了行嗎
不買可以。根據 中華人民共和國合同法 第一百一十五條 當事人可以依照 中華人民共和國擔保法 約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金 收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金...