1樓：居理買房網
目前成都的bai住房有住宅和商辦兩du種zhi，住宅都是限購的，具dao體的要求如下，購房專資質：目前成都的屬住宅是限購的，在當前的限購政策下，整個成都劃分為四個限購區域，a:高新區；b:
天府新區；c：金牛區、武侯區、錦江區、成華區、青羊區、龍泉驛區、溫江區、新都區、雙流區、郫都區、高新西區；d:簡陽、邛崍、大邑、新津、青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、浦江。
在a區域買房，需要有a區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在a區繳納，如果有a戶口但是未滿兩年需要有一年社保且購房月社保是在a區購買。在b區域買房，需要有b區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在b區域繳納，如果有b區戶口但是未滿兩年需要有一年社保且購房月社保是在b區域購買。在c區域買房，需要有c區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在c區域繳納，如果有c區戶口但是未滿兩年需要有一年社保且購房月社保是在c區域購買。
在d區買房，需要有成都戶口兩年，或者在成都由公司連續繳納社保一年，如果戶口未滿兩年，需要有一年社保。
2樓：匿名使用者
外地人買房條件有哪些？貸款買房需要注意什麼問題？你知道嗎
3樓：匿名使用者
外地在成都買房需要滿足成都社保滿2年或者落戶成都 我們公司可以代買社保和落戶獲得購房資^o^
4樓：有間好房
目前成都限購。
想在成都購買住宅需要成都戶口滿兩年專，不滿兩年的需要繳納社屬保一年。
外地人在成都購買住宅，需要繳納社保兩年，且不間斷的兩年。從買房前一個月推算，需要連續繳納24個月。
外地人在成都買房，也可以選擇購買公寓，公寓是不限購的。
5樓：凌羽聽濤
現在成都的限購區bai域是全成都du適合，成都三zhi圈層買房只dao需要半年社保或者有專成都戶口就行，並且不屬限套數
成都二圈層以內買房需要以下三點中任一點
1、兩年相應區域企業社保
2、兩年相應區域戶口
3、戶籍不足兩年則需要同時滿足一年企業社保同時需要滿足套數要求，單身在大成都範圍內只能購買一套住宅，家庭為單位只能購買兩套
（注意：套數要求是全成都範圍，如果你在三圈層有兩套房也不能再在三圈層外買房）
6樓：有間好房
需連續不斷的購買社保一年即可在成都買房。
不同區域的購房資格會要求不同的社保購買年限，一般24個月的連續不斷的社保即可有資格在成都大部分割槽域購買房子。
也可以申請落戶。
外籍人士在成都購房置業,有哪些規定？
7樓：匿名使用者
需提供居住證明 以及涉外購房審批表
8樓：匿名使用者
只能購買可bai以外銷的房產du需要證明你在zhi中國有工作，並且已經居dao住了3年以上很多銀行都不支版持給外籍權人士提供貸款的，這個需要在購買之前瞭解，不過最好做好一次性付款的準備證件方面：護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）如果可以貸款，那就需要準備 1、在貸款地城市有固定收入的 ① 身份證明 ② 居住證 ③ 就業證明或法人代表證 ④ 收入證明（附個人所得稅稅單） ⑤ 在職公司營業執照影印件或勞動合同 2）在貸款地城市無固定收入的 ① 身份證明 ② 收入證明（經所在國公證機構公證） ③ 婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明（經所在國公證機構公證） ④ 配偶身份證明
置業買房什麼意思
9樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
購房置業是什麼意思？
10樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
11樓：羽聆
購房是隻買房子，
置業是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
連起來意思明白了吧。
12樓：豬豬的夢
購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
買房置業中的買房和置業是不是一個意思？
13樓：匿名使用者
您好！買房是通俗籠統的說法。置業就是添置物業，物業指的是房地產物業。
關於買房購房置業，建築面積與贈送面積之間的疑問。我百度老手，定會及時給最佳，忘知道的幫助！
14樓：
第一，贈送的bai
面積是不du
包含在118平米里面的zhi，建築面積是包括dao牆體在內回的面積（不同於實用面積）。答第二，公攤面積是指樓梯、電梯等公眾面積。
你可以說進門你的所以面積是107，但是實際能夠用到的面積還需要減去牆體所佔面積。所以，你實際能夠利用到的面積不到107平米（這個涉及使用率）。一般的電梯房在75%左右，既88+15。
如果是沒有電梯的，實用大概在80%-85%左右。
具體的解釋你可以
15樓：子韻
現在復很多房產商都是以此製為噱頭來吸引購房者的，所以要注意很多事項，在購買這種有「贈送面積」的房屋時，要弄清楚贈送的面積是否算建築面積就是房本上是不是會顯示出來，如果算，那就是開發商真真正正地「贈送」；如果不算，購房者得到的其實只有使用權沒有產權的，今後如果遇到贈送面積縮水、拆遷、**、繼承、抵押等情況時，購房者的權益將很難得到保護，極易產生糾紛，因為只有產權證上的登記面積是合法的，贈送的面積在產權糾紛中得不到法律保障。比如產權證上100平方米的房子，開發商只收90平方米的錢，那10平方米才能算是真正的「送面積」。曾經專家也提醒過購房者，一旦一個小區的贈送部分過多，這個小區的容積率勢必加大，加之露臺、陽臺等偷換面積嚴重時，建築密度增加，業主的採光度、居住舒適度、安全度都將受到很大影響。
開發商也不是慈善機構，房企會將贈送面積的成本加在房價裡面，購房者一樣要買單。其中房屋真正使用面積就是:建築面積-公攤面積。
希望對你有幫助
16樓：快樂的貓咪喵喵
建築面積=有效面積
+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積+結構面積+輔助面積+套內使用內面積
（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和
通俗的就是說建築面積包括你實際用的面積，還有牆所佔的面積，以及樓梯，電梯，走道，一樓大廳所有的公攤面積。
贈送面積有容兩種：全送面積和半送面積。
全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產證面積的，一般贈送是就是飄窗、l露天陽臺，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，並且這一半面積計入房產證，一般是半封閉式陽臺。
但是要注意陽臺，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發商也不會同意，所以要注意。
17樓：匿名使用者
一般來講建築bai
面積是算到外牆邊（牆算du面積），使用面zhi積只dao算淨空（不算牆）。還內有一個概念叫套內建築面積容（不算樓梯走廊等等公用面積）建設部曾經企圖令開發商以套內建築面積為計價單位，因為不具備合理性與可操作性而未能實現。
目前所說的建築面積都是分攤了小區內的所有公用面積的，包括樓梯走廊電梯及小區內的配電室鍋爐房等等一切公共用房。
你的套內建築面積應該是115-26，至於那15平贈送面積在**可問開發商，多半是他玩的文字遊戲，比如有的開發商把本來就屬於你的地下室儲物間（已經分攤到公用面積裡了）當做畫餅贈送。
18樓：多給點積分
理論上講copy，你的計算有一個錯誤，「能夠利用的面積」的正確名稱是「使用面積」，你說的107平米再減去牆體佔用的面積，才是使用面積。牆體佔用的面積是這樣計算的：內牆全面積+與鄰居共用牆體的一半面積+外牆軸線以內的面積。
19樓：秋天的遐想
贈送的面積不包含在你房屋的建築面積裡面，一般都是開發商搞的活動，什麼空中花園啊，陽臺啊等等
20樓：沉睡之顛
到外壁（壁計數區）被認為是一般的建築面積，使用面積只計數間隙（未壁）。還有一個概念，所謂的套內建築面積（??而不是樓梯走廊和公共區域等），建設部一直試圖開發套內建築面積計價的，因為他們沒有失敗，實現了合理性和可操作性。
說，小區內的所有公共區域，包括在樓梯走廊電梯和小區的鍋爐房，配電室等公共建築的建築面積進行評估。
套內建築面積應該是115-26可以要求開發商在15級贈送面積，他玩文字遊戲，比如，一些開發商已經地下室的儲存物件之間的部分（已分配公共區域）畫餅禮物。
21樓：任性
首先 你的資料我沒看懂 還有我也是乾地產的 這個贈送面積 往往是不可能像置業顧問口中說的那麼多、、、我能回答的就這些 如果覺得有疑問可以在問我 不過記得采納哦 如果覺得有幫助
置業顧問的買房提成是多少？
22樓：尚品宅配
商品房的**可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是瞭解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。
下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮**、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會洩露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音汙染嚴重
低層的房子噪音汙染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮溼
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮溼，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
23樓：
不能簡單說買房多少錢可以提成多少，而是要看你收到多少佣金，然後按佣金達到多少進行分界定，不同的範圍可有不同的比例。這要看你所在公司如果界定提成範圍和提成比例。
如，你成交了3宗房子，收到5萬塊佣金，5萬就是你的業績，若公司規定，業績3萬以內提成為8%，3萬-6萬的範圍是提成12%，那你的提成就是3萬*8%+2萬*12%=4800元。
但注意了，4800是你的提成收入，但你還要交給國家個人所稅，具體要看你整個月收入多少再扣減。
ps：一般中介公司還會有底薪的。底薪+提成+資金+……，是你的總收入
外地人在崑山買房都需要什麼手續，外地人在崑山買房都需要什麼手續？
不可以貸款購房。根據崑山市人才安居實施辦法，外地人購房條件如下 1，通過人才綠卡引進的高階人才。2，在崑山工作交滿社保滿一年以上的。提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區 含吳江區 崑山市 太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險 城鎮社會保險 繳納證明 補繳無效 3，在崑山交個人所得稅...
外地人買房是什麼政策呢？外地人在成都買房具體政策是什麼
外埠家庭在北京購房需要滿足 1 社會保險方面 在本市尚未擁有住房且連續5年 含 以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房 含新建商品住房和二手住房 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房 2 個人所得稅方面 在本市尚未擁有住房且連續5年 含 以...
外地人在郫縣買房子需要社保嗎,在成都郫縣，外地人買房一定要買社保嗎
省內不用，省外要一年以上的社保證明或交納個人所得稅證明。有些地方有暫住證或居住證也行。是的。的你要買房子了哇 在成都郫縣，外地人買房一定要買社保嗎 郫縣現在叫郫都區，屬於成都市轄區，同時也屬於限購區，外地戶口在這裡購買房屋，需要成都市區的戶口或者是兩年的社保。沒有成都的戶口，想在成都買房的花需繳納2...