1樓：匿名使用者
你好，萬科藍山專案位於合肥市濱湖新區城市主幹道廬州大道與紫雲路交匯處，專為濱湖新屬區核心居住區。60萬方新城市生活藍本，專案採用開放式街區規劃，用生動的建築表情，放緩都市緊繃的節奏。沿承萬科經典，情景電梯花園洋房，臻獻層層退臺，空中庭院精彩非凡。
萬科新一代高層住宅產品孕育而生，創所未見，高利用率約 93平米3+1房，從容鑑賞第四房。
保利海上五月花位於濱湖新區金斗路與南寧路交口處，佔地298畝，建築面積為69萬方，約有4200戶，共分為四期開發，目前專案英倫經典洋房樣板間已經開放，戶型127-317㎡。期精裝高層剩餘少量**，是93-117㎡經典三房。
望採納，謝謝。
買房如何挑選好樓盤 置業顧問不會告訴你
2樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
什麼是置業顧問在購房過程中起什麼作用
3樓：
所謂的置業顧問，是房地產營銷領域「發明」的新詞，實際上就是樓盤銷售人員，起到的作用簡單地說就是銷售房產，通過對買賣雙方的瞭解、溝通，達成房屋交易。
稱謂從「售樓人員」轉變成「置業顧問」，從出發點來說，是希望他們從服務的意識和服務範圍上全方位的區別於傳統的售樓員，應當具備了較高的文化素質，經過了置業專業體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有複合型人才的特徵，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。——實際上有多少「置業顧問」能夠達到這個要求就不一定了，哈。
置業買房一定要看清樓市五大概念 小心被坑？
4樓：匿名使用者
沒錯，一定要看清，不然很容易，很容易，很容易，很容易就被坑了
5樓：匿名使用者
一，公寓房。產權40年，沒有天然氣，水費電費按商業定價算。二手房再售，稅負很高。且不容易**。
從置業顧問手裡買房子好還是售樓處直接買好?
6樓：匿名使用者
可以的,房屋貸款
一般有三種1.公積金貸款2.商業貸款3.
組合貸款個人住房商業貸款 1. 貸款物件 具有完全民事行為能力的城鎮居民及在當地常駐的有居留權的外埠居民、境外及國外公民。 2.
貸款條件 ①有合法的居留身份； ②有穩定的職業和收入； ③有按期償還貸款本息的能力； ④有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保； ⑤有購買住房的合同或協議； ⑥提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金20—30％的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件； ⑦貸款行規定的其他條件。 3. 貸款額度 貸款額度最高為房價款或房地產評估機構評估的擬購買住房價值的70—80％。
4. 貸款期限 貸款期限最長為30年。
買房中想換置業顧問可以嗎？
7樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第一個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
8樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換一個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問
9樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第一個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做一個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
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