1樓：香山菊士
零公攤是不存在的。只是開發商玩概念，把公攤的價錢分攤在不計公攤的單價裡面。
平面戶型圖裡的結構板，如果僅作為結構構件使用，沒有使用功能（即是不能進人），是不計算面積的。
請問在商品房買賣合同戶型圖上標註的結構聯絡板是什麼意思？以及它的功能和產權 知道的朋友請給我書面
2樓：香山菊士
結構聯絡板，是抄保證結構安全襲而必須的結構構件。
如果設計圖中沒有使用功能，是沒有產權的。
也就是說，如果報建時，僅作為結構安全使用，這部分是沒有產權的。如果報建時就按照陽臺或者露臺報建的，是有產權的。一般情況下，誰給錢，誰使用，誰擁有產權。
但是，商品房買賣合同戶型圖上標註的是結構聯絡板，應該是沒經報建為陽臺，也就沒有產權。開發商在實際操作中直接把那個結構聯絡板修成了陽臺是違法的，如果有人向規劃部門舉報，會罰開發商錢的。這部分給不給開發商補差價，或者這部分的費用是否已計入總的房價中，可以在合同中明確一下再籤。
戶型圖中綠色的結構板是什麼意思？賣房後它能自行裝修成臥室或書房嗎？所有權屬於我嗎？賣房款總價不包括
3樓：散步者
圖上說的清清楚楚：全贈送；可變臥室。
這是開發商玩的把戲，申報材料上，樓盤的容積率低，容易通過審批。
贈送面積大也容易賣房子。（其實計價單價並不低）
4樓：匿名使用者
這個面積可以自行裝修，不用另外補差價。這個面積是沒有包括在你與開發商簽定的合同上面的，後期辦出兩證的面積也是不包括這個面積。
買房子的時候戶型圖上有個結構板空間可變什麼意思
5樓：匿名使用者
理論上說這一塊
來就是開
源發商留給你自己去搞的空間，已經是倒好樓板，但是沒有砌牆，是屬於室外空間，不計入購房面積及贈送面積裡面的，屬於編外的，有些樓盤的話甚至那塊就是懸空位置，業主可以自己去倒樓板加建出來的空間。
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