1樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。 2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。 3、經濟適用房的使用年限為50年。
置業指南：投資買房適合買什麼型別的戶型？
2樓：鳳凰網房產
對於購買房屋用於投資的購房者來說，在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇，以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡，還會給房主帶來比較大的收益，但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好，很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結，那麼投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報，因此大戶型的住房是不適合用於投資的，因為大戶型需要增加投入，而且對於未來變現問題，誰也不能保證收益情況，也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房，因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠，而且小面積的房屋不管是出租還是**，轉手都會比較方便，由於小面積房屋租金比較便宜，因此也更受年輕租客的歡迎。
網路**
買房投資需要注意什麼？
1、不要只在乎房價
對於想要投資房產的人來說，在買房之前首先會對房價進行了解，會選擇在房價比較低的時候購置房產，但是買房也不能只看房價，除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況，不管是用於出租還是**，如果房屋周邊配套情況比較好的話，那麼會更加搶手，租客和購房人群都是爭著下手。
2、投資房產忌從眾
不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風，在買房投資這件事情上亦是如此，即便購置房產需要一筆很大的開銷，跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯，也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，各種各樣的理由導致了從眾買房，但是這樣的行為是不可取的，房產市場存在太多不確定因素，如果虧了可就得不償失了。
3、最好不要裝修
雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易，但是裝修也需要花費大筆投入，而且還需要考慮裝修後再**的折舊期和空置期，算下來實際可用於出租的時間大打折扣，與至少五六萬元的裝修投入相比，增加的收益並不明顯。
第一次買房子需要注意什麼？
3樓：張晨曦
現在買房對於年輕人來說，已經成為了一件非常大的事情，但是買房子不像是買白菜一樣，一定要三思而後行。很多的年輕人可能第一次去售樓部的時候，對於買房的知識一概不知，從而上當吃虧。所以說準備買房的朋友，一定要多瞭解一些知識才可以。
一：自己搜地圖看一下小區的周邊。二：
不要被樣板房所欺騙。三：切勿聽信廣告。
總之，買房不是小的事情，不管是從資金，還是**的樓盤等等考慮，一定要想清楚才行。
4樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
5樓：法妞問答律師**諮詢
第一次買房子需要注意的手續是：1.注意房子是否存在合法，有沒有五證；2.
若雙方決定房子，而買方買下房子，必須先付訂金；3.籤合同的時候一定要力所能及地盡謹慎義務，合同是簽約雙方的基本法律保障。
6樓：落落
第一次買房子需要注意房子的**、地段，同時還要注意房子的通風采光問題。另外還要注意在不同時段多去看看，避免被欺騙。
7樓：匿名使用者
第一次買房子需要注意看清楚合同，合同內容很重要，一字之差就有很大的影響，還有房子的格局，採光也要注意。
8樓：以元魁袁璠
個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是法律對銷售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
要注意六個問題。
首先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂，以及孩子上學;空氣質量是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細瞭解房屋周邊的管理、治安等有關情況。
其次，要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些專案，這些專案是否成功。
第三，戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這裡特別指出的是，對於一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間佈局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。
此外，房子的朝向、樓層、採光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。
第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。
第五，瞭解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。
第六，特別要注意房屋的建築質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。在查驗合格證件後，消費者自己也要對房屋進行質量檢查。
包括仔細察看牆面是否平整，有無龜裂;接角、窗沿、牆角、天花板等做工處理是否細緻;電路佈置及插座開關安置是否方便好用;房間地面是否平整光潔;廚房及廁所設定安裝情況。凡竣工的工程，一般做到"五通一平"，即煤氣、上水、電熱、汙水、路都通暢，樓前6米、樓後3米場地要平整，不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電錶、水錶三表到戶。
室內清掃乾淨，窗明地淨，地漏、馬桶等處無堵塞雜物。**線和電視天線是否到位也應考慮。
9樓：迷途的傷心人
第一次買房子一定要注意陽光是不是充足？而且最好是買南北通透的，還要注意下水道是否暢通？還有最好不要買一樓的容易潮溼。
10樓：小塔
買房子要注意要交的手續費，那麼一些房子手續費和稅費特別多。都是你買後才發現的，這是一個可怕的現象。
在昆明買房，哪個區域的房子價效比較高？
11樓：永恆的瞬間綻放
目前來昆明公認最具高價效比的源
區域是位於東市區的東白沙河片區和方旺片區。東白沙河片區和方旺片區在現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。
按規劃，東白沙河片區共佈局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。
12樓：井水卉
昆明現在的房價漲幅太快了，如果不考慮錢的情況下，我會買環湖東路片區，相對安靜一點，環境也不錯，離滇池也近，。
13樓：壤駟訪露
在我看來想要享受生活兼養老的話滇池岸邊、環湖東路周邊這些片區的房子是很適合的，生活環境和經濟條件也不錯，空氣質量和溼度都好，周邊溼地風景優美，各種設施也很齊全，真的適合生活居住。
14樓：王倩
作為一個在昆明人來說，現在昆明比較熱點的地區首先就是巫家壩片區，區位及周邊產業支撐都不錯，雖然不比一環路那邊，但是正在慢慢的發展，未來肯定會發展的很好，買這邊的房子我覺得未來就等著升值就可以了。
15樓：猴14842拔絛
我認為是巫抄家壩，巫襲家壩這一片區作為昆明著名的城區，一直以來都受到了人們的緊密關注。原來人們在這裡買房還有些猶豫，因為不知道未來巫家壩片區將會怎樣規劃和發展，但是就目前公佈的資料來說，未來巫家壩不僅會成為昆明城著名的住宅區，還會成為昆明著名的商圈，我覺得如果想要購房置業的朋友，可以先考慮在這一片區，可以毫不誇張的說，巫家壩片區未來的發展只會越來越好。
16樓：奚醉卉
在我看來，買房是想要居住生活的，價效比高的地區昆明有好幾個區，每個區的發展重點不一樣，就拿我來說，我想上班近 還想有小學資源和商場超市，那明顯只能新迎這附近了，工作生活兩不誤。
17樓：嗒嗒我愛你
昆明作為一個三線城bai市，17年去庫
du存較快，zhi房價**得厲害。尤dao其是昆明四季如春，大批京、內滬工廠容轉移來昆，加上滬昆高鐵通車，許多外省人士大量湧入，購買房產，以呈貢為例，外省人士竟佔到了1/4的銷量，**低，地段好，現如今呈貢房價與市區二環相差不大，與年前相比，已漲了3000多元/平米，且仍有**空間，我認為如果是剛需購房，建議環湖東路(滇紅板塊)最佳，但價位較高，均價在萬元/平米，其次為呈貢片區，當然土豪隨意。
18樓：影子
肯定是一環路以bai內比du較實際，至少也要二環邊比較zhi配套的區域，這dao
兩個區域解決適合專生活所需的
屬個人工作、孩子上學、方便老人看病這些實實在在的問題，儘管昆明已經長得很大了，但各種社會資源仍然集中在一環內，這不是說改變就能改變的，需要時間。
19樓：影子
據我瞭解現在復經開區目前醫療、交制通bai、休閒娛樂等設施不比昆明du主城區和呈貢新zhi區齊全，但是總dao體來說還是可以的，而且房價**幅度不是很大，與昆明其他幾區的房價相比，經開區的房價還是挺有吸引力。目前經開區的房價多在8000-10000元/㎡，準備在昆明買房的剛需一族可以考慮到該區置業。現階段，經開區在售樓盤有興景逸園、東旭御山湖、第三城紫香園、耀興楓丹白露、世豪香頌時光等。
經開區住宅以剛需住宅為主，這也是這幾年經開區房價漲幅不大的一個原因。未來經開區房價走勢還是可期的。將於2023年開通的4號線地鐵遍要經過經開區，且未來還會有多條軌交線將經開區與主城區、呈貢新區連在一起。
20樓：蓉珽世家
目前昆明公認最bai具高價效比的du區域是位於東市區zhi的東白沙河
片區dao和方旺片區內。東白內沙河片區和容方旺片區在容現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。
按規劃，東白沙河片區共佈局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。
擴充套件資料：
由於昆明主城土地資源有限，目前不少知名房企都轉戰晉寧、嵩明、安寧等昆明周邊進行開發，目前片區整體房價不超8000元/㎡，但在昆明上班的購房者需要考慮好通行的時間成本和交通成本。且昆明周邊城市發展與昆明主城存在較大差異，購房者買房還需考慮好發展成本。
1、晉寧，靠近滇池，已有眾多名企入駐開發，片區內晉寧吾悅廣場、招商依灣郡，古滇名城等專案**低，配套好，價效比高；
2、嵩明，高鐵直達，滇中新區核心區，大學城入駐，片區內昆明恆大養生谷、昆明恆大文化旅遊城、中駿雲谷小鎮等專案單價低，價效比高。
3、安寧，昆明後花園，植被覆蓋率高。目前房企集中開發的太平新城片區配套日漸成熟，昆明恆大金碧天下、海倫堡大城小院等專案價效比較高
蒙自市到貴陽白雲區有多少公里，蒙自到貴陽高速收費共多少
駕車路線 全程約671.7公里 起點 蒙自市婦聯 1.紅河哈尼族彝族自治州內駕車方案 1 從起點向東南方向出發，行駛400米，左轉 2 行駛300米，右轉進入上海路 3 沿上海路行駛630米，左轉進入天馬路 4 沿天馬路行駛80米，進入長虹路 5 沿長虹路行駛1.3公里，進入北京路 6 沿北京路行駛...