1樓：匿名使用者
經適房是不允許私自買賣的，你們私下相售，互相之間權益無法得到保障，，無法辦理過戶手續。去公證處就該房產買賣公證，公證處也是不會受理的！你作為買家沒有辦理正規屬於你的名字的房產證，賣家隨時可以收回房產！
你這房子五年後繳納土地出讓金以及其他稅費，才可以辦理原房主的正規商品房房產證，那是才允許買賣過戶！建議~你實在要買這房子，還是要和賣家簽署細化了的購房合同，明確雙方權利義務，註明一些風險和一旦賣家違約或拒絕辦理過戶手續需要承擔的責任，等等，完後一定要他本人簽字按手印，最好籤署此協議找兩位旁證，也簽名按手印，還有就是注意保管好你的在出資證明（賣家收條，銀行轉賬流水憑證等）這樣一來，就算賣家違約，你去打官司，準贏！
2樓：匿名使用者
您好。你這種交易風險非常大。
首先是違反國家政策，經濟適用房是政策房，你們的合同因違背政策自然無效，公證也沒用
其次是房產證沒過戶，不動產轉移以過戶為要件，你這種情況等於付了錢租了房子，房子產權仍舊是對方的。他隨時可以另外賣給別人。
最後，關鍵是，有了爭議打官司也打不贏。風險非常之大。
建議不要貪小便宜吃大虧。
四二三律師團隊成員知道達人蝶小白為您作答，滿意請按贊採納，謝謝。
3樓：
未滿5年的經適房禁止，簽署任何合同或協議均屬無效，不受法律保護，公證處不會受理。
4樓：漂流
在你手裡也沒用的，房主隨時都可以去補辦一個的，至於公證也沒什麼用的，因為你門現在的買賣就是不合法的，到5年了房子漲價了，房主不賣了你也沒辦法，也只能退你給他的房錢，官司都不好打，勸你還是慎重考慮把
5樓：匿名使用者
首先房產證就和身份證一樣，丟了可以辦，拿不拿產權都是人家的，期次你這樣的交易是不符合程式的，也是不受法律保護的，萬一到時人家反悔，最後事情會很麻煩，建議不要買。。。
如果房產證上是妻子的名字，丈夫幫別人做擔保被起訴，而如果這時夫妻倆離婚，還會威脅到房子嗎
1，要看是婚內還是婚前的房子，若是婚內的房子，則別人起訴男方，女方也應共同承擔賠償責任。2.婚姻關係存續期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，應該由夫妻共同償還。但是，如果夫妻一方能夠證明該債務確為欠債人個人債務，那麼未欠債的婚姻關係當事人可以對抗債權人的請求。屬於個人債務的情形主...
別人想借我的房產證去銀行貸款，如果還不上，我要不要負法律責任
如果還不上，你的房子就沒有了，要被銀行收走了。而且，借你房產證去抵押貸款的人，幾乎肯定是不會還貸款的。你完了，別人還不起，你這套房就要被法院賣了。房產證借給朋友抵押給銀行貸款,如果朋友不還會我的房產怎麼樣 你以前形成了擔保，在你的房屋所有權價值內承擔擔保責任。也就是版如果他還不了，銀行可問權你要，你...
房產證上的名字是他母親的但婚後我和他生活在這個房間裡並生育一孩現在丈夫去世請問我和孩子有沒有此房
如果母親去世不立遺囑。你兒子可以作為代位繼承人有權繼承。但是你沒有權利繼承。如果你婆婆還活著，房產還是屬於你婆婆的！你們不能繼承！這是母親的房子，你丈夫沒有繼承到，所以你是沒有繼承權的。但孩子作為母親的孫輩是有繼承權的，有的，按照繼承，除非你婆婆去世繼承給你，要麼你就沒戲 有，但你只有一部分，在法律...