1樓：墨汁諾
個人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產稅以外，還要交納個人所得稅。
1、增值稅：
個人出租住房，稅率5%，減按1.5%計徵。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×1.5%
個人出租非住房，稅率5%。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、城建稅=應交增值稅稅額×7%
3、教育附加=應交增值稅稅額×3%
4、地方附加=應交增值稅稅額×2%
5、房產稅=不含稅租金×12%
6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%
2樓：搞笑**黨
要的，個人所得稅的規定具體如下：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20％。
3樓：
要交稅。個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅所得額，向不動產所在地主管地稅機關申報繳納，
營改增後,個人房屋出租給公司,租賃發票稅率是多少?要些什麼資料？
4樓：15817481245徵
營改增後，個人出租給公司，可以辦理成公司出租給公司呀，幫辦理，
需要合同也能辦好的。需要的資料只要收票公司的就可以了。公司出租給個人也是可以辦的。
5樓：匿名使用者
營改增後四個房屋出租給公司租賃發票稅率是多少？要些什麼資料？這一個題。不睡是不會睡，綠得。我答不上來了。
6樓：三水一川
1、出租房產增值稅：
個人出租住房減按1.5%計徵增值稅，應繳增值稅=房租全額÷（1+5%）×1.5%；
個人出租非住房，增值稅稅率5%，應繳增值稅=房租全額÷（1+5%）×5%；
2、向稅務機關申請開具發票所需資料：
在國稅地稅合作、共建的辦稅服務廳，納稅人按照以下次序辦理：
(1)在辦稅服務廳國稅指定視窗：
①提交《代 ******繳納稅款申報單》；
②自然人申請代 開發票，提交身份證件及影印件；
其他納稅人申請代 開發票，提交載入統一社會信用**的營業執照(或稅務登記證或組織機構**證)、經辦人身份證件及影印件。
(2)在同一視窗繳納增值稅。
(3)到地稅指定視窗申報繳納有關稅費。
(4)到國稅指定視窗憑相關繳納稅費證明領取發票。
7樓：卻南于山雁
正常是13%左右，有些地方規定普通
房屋租憑
稅率在4—18%，
8樓：龍泉
營改增後，個人房屋出租給公司,租賃發 票稅率是5%，減按1.5%徵收增值稅。資料身份證明和合同。
個人出租房屋要如何交稅？稅率是多少？
9樓：匿名使用者
出租房屋，得先說明出租的是什麼性質型別的房屋。分兩種情況：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
10樓：匿名使用者
可以參見《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）
11樓：匿名使用者
懂不懂啊？就在這裡誤導別人！現在還有營業稅嗎？你學好了再來嘚瑟！
個人房屋出租，是怎麼算稅費的？
12樓：匿名使用者
1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。
2、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
3、據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收增值稅，按起徵點繳納。
4、個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。
5、每個月租金應該交個人所得稅，稅費=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
13樓：尋找拾金不昧
個人房屋出租的徵稅標準是：（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅；（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅；（三）不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。」
14樓：匿名使用者
1.房產稅:應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2.城鎮土地使用稅:依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅。
3.營業稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅,個人出租房屋月收入在800以下的免徵...
4.城建稅和教育費附加:個人在繳納營業稅的同時,應以繳納的營業稅額為計稅依據,按適用比率繳納。
15樓：聆月
個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
以月租5000元為例計算各稅額？
個人出租計算：
（1）營業稅=5000*3%/2=75元
（2）城建稅=75*7%=5.25元
（3）教育費附加=75*3%=2.25元
（4）房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算：
（1）營業稅=5000*5%=250元
（2）城建稅=250*7%=17.5元
（3）教育費附加=250*3%=7.5元
（4）房產稅=5000*12%=600元
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2023年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點 。
營業稅起徵點的適用範圍限於個人。
營業稅起徵點的幅度規定如下：
（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；
（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
16樓：匿名使用者
房產稅：
租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執**管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅
增值稅：
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵增值稅。
3.城市維護建設稅及教育費附加：
應以繳納的增值稅額為計稅依據，按適用比率繳納。教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
4.個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
5.城鎮土地使用稅。
出租的房屋位於城鎮土地使用稅開徵範圍內，應按房屋土地（含出租的院落佔地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。各地市不一樣，可諮詢當地稅務機關。
6.印花稅。
個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
17樓：匿名使用者
個人房屋出租，得先說明出租的是什麼性質型別的房屋。分兩種情況：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1.房產稅：
以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。 2.營業稅：
以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設稅及教育費附加：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：
按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。 5.印花稅：
按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）： 1.房產稅：
以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅：
3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。 5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
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