1樓：華律網
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該財產，其性質屬於婚前個人財產。2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的待續而轉化為夫妻共同財產。
但當事人另外有約定的除外。3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。根據《婚姻法》的相關規定，只有夫妻共同財產才可以進行分割，婚前個人財產是不能進行分割的。
2樓：匿名使用者
補充回答：
1、男方可以主張房子是婚前個人財產，可以主張那協議只是男方向女方父母的婚前個人借款協議。
2、如果是將錢還給了女方，應讓女方給你打收條證明收到你歸還向其父母借款xx萬元，最好是直接還給其父母。
1、「是否是婚前財產?」：
（1）先問個問題：房產證上是否只有男方一人的名字、還是也加上了女方的名字？以下全部以房產證上只有男方一人名字的情況分析，如果是房產證上同時還有女方名字還是隻是女方名字：
這房應是夫妻共同財產或女方的個人財產，此再和情況不做分析。
（2）男方可以主張是婚前個人財產，得到支援的可能性很大。理由：雖然房產證是結婚後才發下來的，但購房合同的簽定、貸款的辦理等都可以證明購房行為發生在婚前、且是男方個人辦理的，所以可以證明是男方的婚前個人購房。
2、「房產屬於男方的個人婚前財產嗎?房產的歸屬,是按購房合同簽訂日期起生效,還是按房產證下發的日期起生效?」：
（1）如果能以購房合同和貸款的辦理時間證明是男方的婚前個人購房主：很可能認定為男方的婚前個人財產。
（2）按《物權法》的規定，房屋產權確定歸屬，應是房產證的登記時間（不是下發時間）為準，而不是以購房合同的時間為準，因為購房合同只是買賣合同生效，不代表產權轉移。
婚前個人購房主、婚後拿到房產證的，離婚時算婚前個人財產還是夫妻共同財產，理論上和實踐上目前都有爭議，但實踐中判定為一方婚前個人財產的居多。
3、「房產變賣後,當初女方付的26w應當歸還女方,那剩餘的錢,是不是都屬於男方所有?」：
（1）如果你與女方當初所籤的協議，只是約定了雙方各自的出資額、貸款額，並沒有約定雙方按出資比例佔有產權的：房子產權應是男方的婚前個人財產，女方出資的26萬，有證據證明的應是男方個人的借款，離婚時應由男方歸還女方；
（2）賣房後扣除26萬後剩餘的部分：還應將男方在婚後所還貸款的一半支付給女方，因為在男女雙方沒有書面約定婚後財產歸各自所有的特殊情況下，男方婚後用來還貸款的錢也是夫妻共同財產，離婚時應當分給女方一半。
當然，如果男方婚後用來還房貸的錢全部是自己的婚前個人財產、或者男女雙方有關於婚後財產歸各自所有的書面約定的：男方婚後用自己的收入所還的貸款也是個人財產，以離婚時不用分給女方一半。
4、「男方出的15w,是男方父母的錢,當然,女方出的錢,也是女方父母的,但是女方夫婦與男方當初簽訂了協議,但是男方父母並沒有與男方簽訂"借款"協議,那離婚前是否需要男方與父母簽訂一個"借款"協議?離婚前簽訂了"借款"協議,是否有效?」
（1）女方父母簽了協議：如果協議中約定了按出資比例佔有產權，房子的產權應是還有女方或女方父母的大部分；
如果沒有約定產權，這筆錢就是男方的個人債務（房子是婚前個人財產時）或夫妻共同債務（房子是夫妻共同財產時）。
（2）男方父母沒有與小夫妻寫協議：這出資一般視為無償贈與，在婚前出資的，視為贈與自己的兒子。
（3）如果房子是男方的婚前個人財產：是否與男方父母寫借款協議，由男方自己和父母協商，因為如果是借款，也是男方自己償還。
如果房產證上寫了女方的名字、房子是夫妻共同財產的：事後和男方父母寫借款協議，女方不認可的無效。
5、「房貸的錢,基本都是男方在婚前還的,婚後三個月內就全部還清了」：如果房產證上只有男方一人名字、房子最終被法院確認為男方的婚前個人財產的，男方在婚前所還貸款不用再考慮，但婚後所還的貸款部分，即使全部用的是男方的收入、但只要是婚後收入、雙方又沒有關於婚後財產歸屬的特殊約定的，婚後所還貸款仍然算夫妻共同財產，離婚時應分給女方一半。
3樓：匿名使用者
1.房子是屬於夫妻雙方的共同財產，因為雖然房子是在婚前購買，但並不能否認是夫妻雙方共同出資購買的。
2.房子變賣後，按照夫妻雙方的出資比例進行分配，因為這算是夫妻雙方的資產投資，應該按照比例分配金額
3.其實這個借貸協議不過是證明了對於房屋購買時雙方的出資比例，這個協議可以用作為男女雙方進**屋變賣後的資金分配，對於其他的沒任何的效應。按照協議，你完全可以拿到超過16w的資金，所以說你完全不用擔心你在房屋分配上有任何的損失。
4樓：
1.不屬於婚前財產，房子的取得以過戶登記的時間為準，既不是以合同也不是以發證到手的時間，而是以房產證和房產局登記簿上登記的時間為準，依據是物權法14條
2.實際上，如果不屬於婚前財產，按照夫妻共同財產分的話，男方一般能分到一半，按實際價值算
3.借款意義不大，因為用於婚後的家庭生活，在婚姻存續期間，如果沒有約定夫妻財產分別所有的話，借款也屬於夫妻連帶債務，需要共同償還的
從你給的問題看，基本上拿回15w是不成問題的，如果證據充足連後期所付的房貸都可以要回來
5樓：匿名使用者
你放心吧 女方不會貪你的錢的 我覺得你多慮了 女方本來家庭條件好些 不會算計你的
除非你把她惹惱了
6樓：李小興律師
1，這種情況，很可能會認定為夫妻共同財產，還是有爭議的，當然看怎麼樣有利了，如果委託律師，還是有辯論空間的。
2，如果女方願意只拿前期投入的26萬，那麼剩餘的可以算是男方的，但是如果女方不願意，那麼在認定房產為婚前財產的前提下，女方除了拿到26萬外，還可以要求男方支付婚後還貸部分一半的錢，如果認為夫妻共同財產，就平分。
3，你是站在男方一邊，拿回15萬不管是認定為婚前財產還是婚後財產，都是沒有問題的，如果雙方有爭議，就上訴法院，委託律師，我相信是沒有問題的。
婚前財產怎麼分配？
7樓：華律網
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該財產，其性質屬於婚前個人財產。2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的待續而轉化為夫妻共同財產。
但當事人另外有約定的除外。3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。根據《婚姻法》的相關規定，只有夫妻共同財產才可以進行分割，婚前個人財產是不能進行分割的。
8樓：儆櫟
一方的婚前財產離婚時不予分割，除當事人另有約定的。
第十八條對應為夫妻一方的財產範圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（4）一方專用的生活用品；
（5）其他應當歸一方的財產。
一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：
（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，智慧財產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。
（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。
9樓：顧鯤隨冷雪
保留好借條以及出納憑證，最好跟他簽訂一個書面的財產協議，分的清楚點。沒房產證的房子最好還是不要買，不受法律保護，發生糾紛了很難解決。如果是小產權房，保留好購房合同。
10樓：管東平大律師
1，婚前以男友的名義買一套房子，那麼這套房子屬於婚前個人財產
2，婚後，他把房子過戶到你名下，那麼這套房子屬於贈與？還是夫妻共同共有？，如果是贈與，那麼夫妻存續期間接受贈予的財產，仍然屬於夫妻共同財產
3，離婚了，屬於共同財產，孩子沒有份，女兒也沒有份
11樓：中顧法律網專家
如果房子登記的日期在你再次結婚日期之前，就屬於婚前財產 歸你自己啊。你死後房子可以作為遺產被你們的子女繼承啊 如果感覺滿意的話，一定要投我採納哦。謝謝。
12樓：故我本色
除非你們有明確的約定（最好是書面的），寫明該房是你的婚前財產，這樣就沒他女兒的份。否則，這房子很容易判定為夫妻共同財產，也就是你們一人一半。你們離婚就一人一半，或者你老公發生不幸，他女兒可以根據繼承法繼承該房的一部分。
又或者你與該女形成實際的撫養關係，如果你發生不幸，該女也可作為繼子女繼承此房的一部分。
關於婚前財產分配問題，關於離婚的婚前財產分配
婚姻法關於夫妻共同財產有如下規定 在婚姻存續期間所得的下列財產屬於共同財產 1 工資 獎金 2 生產 經營的收益 3 智慧財產權的收益 4 因繼承或贈予所得的財產 5 其他應當歸共同所有的財產 主要是指夫妻在一些企業中的出資和股份等。樓主可能是指的如下婚前財產 1 夫妻一方所有的婚前財產。結婚前一方...
2023年婚前財產離婚後如何分配
新婚姻法生效後，規定婚前財產如果要作為 共同財產 雙方必須約定。這就實際上肯定 明確了婚前個人財產不作為共同財產的處理原則。因此，新的司法解釋就規定，婚前個人財產不因為婚姻的存續轉化為共同財產。這實際上就取消了 婚姻存續八年，婚前個人財產 房產 作為共同財產 的規定。婚前的個人財產歸個人所有，婚後的...
婚前財產離婚後房產怎麼分配，婚前財產離婚後怎麼分配？
婚前買的房子作為婚前財產，在夫妻雙方離婚時並不需要參與分配。根據 中華人民共和國民法典 的相關規定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產是屬於一方的個人財產還是夫妻共同財產有關。而婚前的房子屬於一方的個人財產，並不會因為婚姻持續期間的長短，而導致房產的所有權人發生改變。因此，對於婚前買的房子，離婚後房...