1樓：深度思考財經
具體是買房好還是理財好，最關鍵的是看你買的房未來升值空間與你理財的收益哪個更高，哪個高就選哪個。
我們先來看一下，假如不買房的投資收益情況。
如果你沒有買房，而是把30萬用於購買銀行理財產品，就按簡單的年化5%收益計算。
那30萬10年之後會變成48.8萬。
除了30萬理財收益，我們還要考慮一下假如你買房每個月月供的機會成本。
如果30萬用於買房做首付，按30%首付的比例，那房子的總價就是100萬，貸款是70萬。
我們就按70萬30年期等額本息還款方式來計算，那每個月要還的錢是3715元，一年就是44581元。
如果這部分錢不是用於月供，那就可以繼續用於理財，按複利投資的話，所有月供加起來10年後本金加收益大概是59.24萬。
也就是說，如果你不買房的話，你30萬的本金加月供用於投資十年後本金加收益總共是48.8萬+59.24萬=109萬左右。
我們再來看一下買房的投資收益。
我們以十年後為一個節點，假如你買房月供3715元，這部分就損失了收益的機會。
十年之後你房貸還剩的本金大概是56.7萬。
如果想要買房的投資收益大於理財的投資收益，那十年之後你房產的價值必須達到109+56.7萬=165.7萬。
而想要房子升值到165.7萬，必須確保在十年之內，每年房價的平均漲幅都在百分之5.8%以上。
所以房價漲幅5.8%就成為了你選擇的一個重要參考，如果未來十年每年房價的漲幅超過5.8%，那投資房產就比投資理財更划算。
那未來哪些城市房價有可能達到年均漲幅在5.8%以上呢？
房子100萬，升值到165.7萬，十年漲幅65.7%，年均漲幅5.
8%，我相信未來二線以上人口淨流入城市肯定都可以達到，原因無非就兩個，一個是人口淨流入可以帶來購房需求，另一個是目前每年的通貨膨脹率在6%左右，貨幣發行量多了，大家敢保證房價不漲嗎？
所以如果買房是在二線城市以上，我建議30萬優先買房。
而至於三線以下城市，我建議你不要買房還是把錢用於投資理財吧，因為未來十年二線城市房價想要每年保持5.8%的增速，我認為難度是很大的。
2樓：惠華小知識
肯定買房子好。因為房子的升值潛力比較大，而投資理財收益率太低，所以買房子好。
3樓：愛小樹苗
我認為買房更好一些，因為投資理財需要擔一定的風險，如果用這30萬去投資理財的話很可能會虧本。
4樓：娛樂曉得
投資理財有奉獻，如果房市好，我建議還是購買房產比較好，起碼有個資產，無論房價怎麼變動，我想都不會崩盤的，放在房子裡，會更好一些。
5樓：鄉村生活芳子
人人學理財，天天增財富
如果積蓄有幾十萬，是存銀行、還是投資買房？
6樓：天才人物我無敵
現在銀行的利息是非常低的，所以我覺得還是應該投資買房比較划算，因為現在的房價持續攀升，還是有一定升值空間的。
7樓：醋溜新鮮事
我覺得還是投資買房比較好，因為房子畢竟是不動產。
8樓：夢離辰殤
投資買房，存銀行每年的利益很少，但投資買房，哪怕是首付，過戶後出租也能讓你很快回本。
如果有30萬，是投資買房還是銀行理財
9樓：山藥蛋**
隨著經濟水平的不斷提升，人們的收入也在不斷提升，人們的手中就有了閒錢。如果手中擁有30萬，你會選擇買房、投資還是存入銀行？5年後哪個更值錢？
三十萬預算買轎車還是suv好，30萬左右家用車，是買suv 還是轎車好
uv這塊肥肉真是好吃，而且怎麼吃都不膩！很多汽車製造商以前打死不做suv，現在寧願擠破頭也要進入suv市場。昨兒有長城棄轎車專哈弗，今有豪車製造商，低下高傲的頭顱，誓將suv推向國際市場。你是不是也有一種感覺，隨著不少消費者已經從首次買車，到第二次甚至第三次購買，逐漸對於車型的要求和自身的預算都在提...
我有二十萬存銀行還是買保險理財那樣好
穩定還是存銀行 這得看你承受投資風險高低了一句話，高收入高風險放銀行，穩定，安全，但收益低買保險理財，收益高，但風險大要是能承受的了那就買保險理財要是擔心的話那還是放銀行 拓展資料 買理財保險會更加的划算一些，因為購買理財保險，所獲得的收益會比錢存銀行所獲得的收益高出很多。而且我們主要進行合理的配置...
有部分閒錢想投資理財，手機裡有什麼好的理財軟體
美牛投資這個軟體最靠譜，說實在的，交易資金由客戶，交易中心，銀行簽署三方協議，直接由銀行進行第三方存管，真心感覺他們的安全性要高一些 君享金融是個不錯的理財平臺，你可以去看一下。最近手頭有點閒錢，想搞點投資，有啥理財軟體好使，收益高的？自己是學生，存了幾千塊，別的做不起，用了投米樂搞每天有收益 手裡...