1樓：大臉貓
坐北朝南挺好的，但東路不通，是死胡通，交通不便利，還是買四通八達的房子好，出進方便。
購房置業是個「技術活」 買房要多留心細節
買房後是開發商裝修還是自己裝修
2樓：匿名使用者
你的房子如果是精裝修的話，就是開發商來裝修。如果你買的是清水房的話，那就需要你自己來裝修。可以買房後如果買精裝修房就不用裝修了，如果是清水房就需要自己裝修。。
3樓：匿名使用者
自己裝修好過開發商裝修，自己裝修
4樓：匿名使用者
合同約定是毛坯房就是自己裝修，精裝房就是開發商裝修，當然裝修的檔次標準都得在購房合同中約定清楚，各地以及不同的開發商交房的標準都有所不同，購房前要仔細研究，一定要看交房樣板間（不是售樓精裝帶傢俱的樣板間）。當然，不管誰裝修，都是你買單。
置業指南：精裝和毛坯誰是買房陷阱重災區？
5樓：搜狐焦點
買房時買精裝還是毛坯？這問題就跟買新房還是買二手房、全62616964757a686964616fe78988e69d8331333365666162
款買房還是貸款買房一樣，每年都要爭一爭，卻始終沒有答案。
購買理由一：省錢
為什麼這麼說？其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。
但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
從開發商的角度看，通過精裝房屋規模採購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發商帶來一定的利潤。
購買理由二：省時間
精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而**優的精裝房是最理想的選擇。
購買理由三：省事兒
當然我們所說的精裝房都是大品牌開發商的精裝房。這個不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經細化到很多人都想不到的生活細節都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到價效比更好的裝修公司來做麼？
其實上面的理由都還是淺層次的，根據市場的長期發展，未來精裝房會越來越普遍。接下來，再介紹幾個更深層次的理由。
購買理由四：市場需求
所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人。
購買理由五：低碳環保
精裝房顯然已經是大勢所趨，標準化、制度化是一個必經過程。長期看，於國於民於開發商都是一件好事。
慎買理由
一、陷阱多
精裝房是買房陷阱重災區。以次充好的「毒衣櫃」，甲醛超標現象，偷工減料變身「驚裝房」……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業技術和團隊，無法靠業主肉眼識別。
所以，不如直接買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和傢俱自己挑選，質量可以自己把關。
慎買理由
二、質量問題多
調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別佔精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。
這主要是因為精裝房還處在起步階段，國家強制的質量檢驗標準多是針對毛坯房，並沒有針對精裝房材質、施工及驗收的專門標準，容易出現質量問題。
另外，施工你看不到，建材你也摸不著。在大規模施工裝修過程中，如果攤上不誠信的開發商，很多埋在地下、蓋在牆裡的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住後再發現就晚了。
慎買理由
三、**或被太高
因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用「精裝修」三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。
慎買理由
四、選裝套路多
（以上回答釋出於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為準）
購房裝修需要什麼手續
6樓：眾易居裝修網
銀行裝修貸款要求的資料和條件通常如下：
1.借貸者有當地
常住戶口並有合法有效的身份證實。
2.借貸者在當地有合法穩定的收入。
3.能向貸款機構提供有效的個人資產證實、銀行對賬單、稅務單等資料。
4.對裝修的房屋提供有效的購房證實、房屋買賣合同等。
5.滿足銀行規定的另外的條件。
具有良好的個人徵信情況，再加上符合以上這些條件，那麼申請裝修貸款是不成問題的。
購房置業是「技術活」 買房時要多留心細節
買房精裝修什麼意思
7樓：妄與梔枯
根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。
《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求開發單位為住宅裝修的第一責任人，承擔相應的責任，而不是由物業公司作為責任人。
按照這一規則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高階住宅和高階住宅三個檔次，今後消費者如果購買精裝修住宅，可以按照這一標準對採光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子裡有幾個電源插頭，做一個詳細比照。
精裝的優點缺點
優點1、毛坯房從買房到裝修 ，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上幾個月甚至是幾年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是方便省心的事。
2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普 遍；而相比之下，精裝修則比較環保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可 以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合建立「和諧社群」的要求。
3、大多數購房者並不具備 裝修方面的專業知識，因此，每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情 ，一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商，無論在施工管理上，還是日後的保修義務上都需要較強的專業性和責任感。
4、建設部曾測算髮現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一採購，使用 的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。
缺點1、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。
2、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊 ，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質量不過關。入住以後出現毛病更會令人頭疼。 所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。
8樓：果道整裝家居
精裝修房就是你不需要再做任何裝修就能直接入住的房子，簡稱為精裝修
9樓：匿名使用者
精裝修是術語，指檔次好的裝修。
買房可以是毛坯房，即只水泥地板、石磚牆面的無裝修的房。
也可以是房產商標準裝修的房，標準裝修在購房書裡有寫標準。
而精裝修就是比標準裝修更好的裝修。具體也是看購房書裡的精裝修檔次標準。
10樓：藍色大海的浪花
精裝修是指檔次好的裝修，買房後給您裝修好了。
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