1樓：曹成_律師
你好！老人可以親筆自書遺囑，指明 遺產由兒子繼承，自書遺囑通常是有效的。
2樓：tian天之驕子
不管有沒有房產證，只要房子的所屬權是父親的，不用公證，只要有遺囑，本人的書面遺囑或兩個以上無關人士作證做的口頭遺囑都具有法律效益！
雖然女兒和兒子都有平等的繼承權，但這是指的無遺囑前提下的遺產。一旦有遺囑必須按遺囑執行！
這是遺囑留給的兒子，女兒必須遵守！若老人的遺囑是留給的毫無血緣關係的人，兒女也必須遵守。也就是說老人的財產願意給誰那是他的權力，任何人不能干涉！
即便給了外人、鄰居或保姆，只要立下了遺囑，生效的必然的！兒女乾瞪眼！
3樓：踏理尋法
公證的意義在於，繼承開始後，房產過戶就變得簡單容易一些。
房子沒有產權證，不存在過戶的問題，公證也就失去了最主要的意義。
公證還有另外的意義，就是如果將來有人質疑遺囑的效力的時候，公證書作為一份證據，將具有較高的證明力。
既然沒法公證，那就不公證了。但遺囑一定得寫清楚，程式也要合法。
如果老人還有其他的子女，以後有回來爭遺產的可能性，那：如果老人能自己寫字，就讓老人自書遺囑。為避免日後不必要的麻煩，同時錄音錄影；如果老人不能寫字，那就讓老人口述，找人代書，再找兩個不相干的人做見證人。
同時錄音錄影。如果老人其他子女願意在遺囑上簽字，那就更完美了。
如果老人無其他子女，以上可以直接忽視。
4樓：匿名使用者
您好，我看到您的問題很久沒有人來回答，但是問題過期無人回答會被扣分的並且你的懸賞分也會被沒收！所以我給你提幾條建議：
一，你可以選擇在正確的分類下去提問，這樣知道你問題答案的人才會多一些，回答的人也會多些。
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謝謝採納我的建議! !
還沒拿到房產證的房子如何公證？
5樓：鹽山小夥啊
房產來證沒下來賣房子流程：
自1、為了保護此類房
bai產順
du利成交，首先提醒雙方應在交接部zhi分房款dao前到公證處做一個《代領、代辦賣方房產證公證》，然後再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；
2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當事人身份證號碼、房產證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準辦理過戶手續的，如想更改雙方當事人就必須全到場，才能更改；
3、賣方：夫妻雙方帶結婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發商簽訂的預售合同；買方：帶本人身份證。
6樓：匿名使用者
既然是按揭中抄，那麼房產證就是在銀行抵押中的，你如果是一次性付款的話，那麼可以提前還貸然後將房產證從銀行提出來，這樣辦理過戶就很容易。一旦從房產局那裡辦理了過戶這房子的房本成了你的那就沒有爭議了、如你也是按揭的話就比較複雜些。那就只有辦理轉讓，但是合同契約等這些的法律效力有是有，但是還是有一定的風險。
關鍵還是遇到什麼人。 追加問的話，我還樂意解答。
7樓：相江
請儘快把這套房子的物業，取暖及其他能辦的手續，都變更到你的名下。你就是實際佔有人，另外還有其他手續儘可能及時辦理，夜長夢多！！！！！
8樓：匿名使用者
從法律上講，房產仍屬於賣家妹妹的，
首先，你應該保留好你們之間的買房交易手續，這是最專重要的證屬據，防止賣家反悔，其次，你應該儘快到你們當地房產局諮詢過戶相關事宜手續，儘快過戶產權證，只有過戶到你名下了才算真正安全了。祝你好運！
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交房幾年後還沒有拿到房產證的情況在現在的房產市場是屢見不鮮的，而有些房主由於各種原因想要 這個房屋，相關法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。可以看出，法律並不保護沒有房產證就簽訂買賣合同的行為。那麼此時如果想購買這類房屋應該怎麼辦呢？一起和購房指南來看一下吧！一 首先要注意這些房子一定...
只有房產證的房子可以買賣嗎,房屋沒有房產證只有購房合同可以買賣嗎
這就是你的問題了，買房的時候一定仔細詢問房屋的產權證和土地證的情況，這2證就像人們的身份證一樣，非常重要，而且在買賣的時候也是可以加減價的 你說的移民用地，應該是 劃撥性質的土地，按道理是可以辦理的，但要過幾年，你可以到當地的國土局去諮詢一下相關情況。賣房當然可以。現在有兩種情況，就北京舉例，歸北京...