1樓：律師張立
凡婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免徵契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經濟適用房登記費40元。
由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意後，三方一起到房產抵押視窗，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。
2樓：匿名使用者
婚後女方想加名字在房產證上，好加。要什麼條件你可以到**的地方去問。要交錢的。
房產證只有夫妻一方名字要加另一方需要什麼手續
3樓：徐噓噓噓噓噓
房產證只有夫妻一方名字要加另一方只需要把身份證、戶口本、結婚證到房管局新增名字就可以。
注意事項如下：
婚後購買的房產，未提交就可以直接改過來就可以，如果想只寫一個人的名字首先要到開發商那裡諮詢材料是否已經提交到房產局，如果已經提交就只能等房產證出來後再到房產局辦理變更登記，各佔50%。
10元工本費到交易中心，80元變更登記費，都是預設雙方共有。
如果婚前房產，婚後妻子加名，則雙方都要交轉讓的所有稅收。
如果用贈與的話，只繳納3%的契稅，也就是1/2產權。
4樓：遠端力量
加不加無所謂,即使只有一方的名字,只要你們有結婚證,處置房產必須夫妻兩人都同意才可以!
5樓：匿名使用者
您好！把能夠證明你們是夫妻的證據帶上(身份證.戶口本.結婚證)到房管局新增名字就可以了!費用非常便宜的!
望採納，謝謝
6樓：嘍灬辜果
加名字很煩的！等於一方賣點產權給你！
7樓：
1、以家庭為單位認定買房資格，夫妻間只要一方有購房資格，另一方沒戶口沒社保也可以作為共同共有人登記在房產證上，但前提是，必須雙方一起簽署《房屋買賣合同》即所謂的網籤合同，網籤合同沒有簽署的一方，不可以登記入房產證上。
2、夫妻之間只有一方登記在房產證上的房屋，在放款沒有完全還清以前，不可以新增另一方的名字。當然，如果已經還清貸款，不受限制，可以新增。
新婚姻法：夫妻一方購房 房產證如何加名字
8樓：愛喝粥
夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定：
一、結婚後買房的情況
不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。
二、結婚前買房，結婚後一起還貸的情況
房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。
另一方共同還貸的情況下可以獲得
1、共有財產還貸的一半；2、共有財產還貸一半的增值部分。
如果房產證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據的情況一般是一人一半。
三、結婚前一次性購房的情況
這種房產屬個人婚前財產。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產轉化為共有財產這一規定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產，不再轉化為夫妻共同財產。
shhuang44ss
夫妻之間房產證上加名字具體的辦理程式：
1、申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。
2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：登記申請書原件；申請人身份證明；關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件；結婚證或婚姻關係證明；房屋登記表、房產平面圖兩件；契稅完稅或減免稅憑證原件。
3、請到房屋所在地的房地局辦理
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
買房辦房產證時夫妻雙方只寫一人的名字,需要另一方出什麼手續
9樓：風語愛生活
婚後購買的房產，都是預設雙方共有，各佔50%。所以寫兩個人的名字或者只寫一個人的名字都一樣。
如果想只寫一個人的名字首先要到開發商那裡諮詢材料是否已經提交到房產局。未提交就可以直接改過來就可以，如果已經提交就只能等房產證出來後再到房產局辦理變更登記！到交易中心，80元變更登記費，10元工本費！
10樓：匿名使用者
如果你只是寫一個人名字，還算家庭共同財產，那就簡單，依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」那你就提供結婚證、另一方身份證、並簽名確認知道買房的事項。
以後房產證只有一個人的名字，財產還是算共同財產。
如果你只寫一個人名字，不算共同財產，算你個人財產，這個稍稍麻煩。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。這種情況，你做好去公證一下。
也就是要另一方簽名確認該房產不屬於共同財產。
夫妻共同貸款買房離婚後過戶一方後,另一方還有貸款記錄嗎,還能
1，夫妻共同貸款買房離婚後過戶一方後，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。3，查詢首次購房資訊，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房資訊查詢時...
夫妻一方的債務，財產是另一方的名字，法院可以算共同財產嗎
你好，根據你的描述，如果該財產屬於夫妻一方的婚前財產或者夫妻已約定該財產的所有權，則屬於夫妻其中一方的個人財產。而根據 中華人民共和國民法典 第一千零六十二條的規定，屬於夫妻共同財產有五種情況，按照你所說的 財產是另一方的名字 如果該財產為夫妻婚姻關係存續期間所得，不論登記為哪一方的名字，皆為夫妻共...
夫妻一方貸款另一方不簽字可以貸嘛
不可以，夫妻共同貸款必須雙方簽字。小額網貸，如果是為了家庭生活，就屬於夫妻共同債務。如果不是用於家庭生活，就不屬於共同債務。最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋 第一條 夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。第二條 夫妻一方在...