簽訂房屋租賃長期合同遞增方法，房屋租賃協議中的遞增是什麼概念？還要擬定一個合同書是什麼意思？

1樓：七臺河李陽平

可能是問的是簽訂房屋租賃長期合同，如何計算賃金的遞增方法。

這主要是出租人與承租人達成意合，靠合同來約定。目前沒有法律或規範性檔案來規範，而且這涉及的物價的變化與房屋出租市場的變化，存在著明確的不可知性與不可預見性，很難予以法定的規範。

但當事人可以在合同中約定方式：比如：定期遞增，按一定週期比照經濟增長比率適當增長（但須承租人的同意並明確約定）；隨行就市適時調整合同約定的租金額度，如果市場發生了明確變化，合同當事人及時協商達成新的租金標準；參照同地區、地段、同水平的租金進行調整。

主要是約定明確合同的變更與解除合同的方式與責任（比如雙方協商不成時給予相應的，特別是合理的預備期的時間後解除合同）。

2樓：還讓不讓改了

出租方沒有合同範本嗎，還需要你承租方來擬定合同？舉例：把20年分成四期，5年一遞增，每年遞增10萬。

第一期5年，每年租金35萬，資金合計175萬，第二期5年，每年租金45萬，租金合計225萬，第三期5年，每年租金55萬，租金合計275萬，第四期5年，租金每年65萬，租金合計325萬，20年租金一共1000萬。至於租金怎麼付，押金多少，你們雙方自行協商吧。

房屋租賃協議中的遞增是什麼概念？還要擬定一個合同書是什麼意思？

3樓：吊打你需要理由

一般房屋租賃合同都可以的，房租部分的租金計算：合同生效後三年內，房屋的租金為元/每年，自第四年開始每年租金遞增4%，至合同終止為止。

法律說明

一:在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二:在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三:續租租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

四:合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。

(2) 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3) 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

五:在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:

(1)租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

門面租賃合同生效形式

一:當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

二:依法成立的合同，自成立時生效。

房屋租賃合同裡遞增備註是每兩年漲一萬五,怎麼理解、（簽訂的五年的租賃合同、半年一交、今年是第三個

4樓：匿名使用者

每兩年漲一萬五應該是從第三年開始就漲一萬五，第三年和第四年租金相同，第五年在第

三、四年租金的基礎上再漲一萬五。