1樓：欒迎
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：鑽誠投資擔保****
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
3樓：招商銀行
申請貸款一般需要提供的資料:
身份證明資料:身份證、軍官證等；
婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚宣告等；
用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
還款能力證明資料。
4樓：
中小企業都不好貸，個人就更難貸了
起碼要有全款房或按揭房，全款車，機關事業單位，打卡工資或社保滿一年才可以
5樓：軍凝夢
基本都要按揭房，全款房做抵押！！！！全款車！！社保打卡工資滿一年！！信用記錄一定好！！！！！
6樓：鑽誠小李
基本規定：
1.貸款物件：年滿十八週歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60週歲；。
2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。
3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；
4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。
具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及影印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及影印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明檔案、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面檔案；
（7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）銀行需要的其他資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。
正規銀行貸款都需要什麼手續？
7樓：
貸款需要什麼手續-材料
8樓：完顏秀榮樓丙
一、辦理抵押貸款比如房子、廠房等銀行認可的抵押物。
二、信用貸款，僅憑個人商業信用貸款。
9樓：芮其英樸甲
提供如下：1、借款人身份證、婚姻狀況證明檔案；2、借款申請書（一般銀行都有制式文字）；3、抵押品資料或者保證人資料；4、借款用途證明材料。5、生產經營性貸款還須提供營業執照。
現在5萬元貸款好貸嗎？都要什麼手續！
10樓：感性的藍小妹
找一家正規小額貸款公司問一下就好，現在小額貸款手續都很簡單
11樓：角落之角
根據你個人情況不同 需要的手續也不同
郵政儲蓄貸款好貸嗎？都有哪幾種貸款方式和都需要什麼手續？
12樓：匿名使用者
1信 用 貸 款
業 務 介 紹
內容郵政儲蓄小額貸款業務是中國郵政儲蓄銀行面向農戶和商戶（小企業主）推出的貸款產品。農戶小額貸款是指向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款。商戶小額貸款是指向城鄉地區從事生產、**等部門的私營企業主（包括個人獨資企業主、合夥企業合夥人、有限責任公司個人股東等）、個體工商戶和城鎮個體經營者等小企業主發放的用於滿足其生產經營資金需求的貸款。
業務品種
◆ 農戶聯保貸款:指三到五名農戶組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款。每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。
◆ 農戶保證貸款 ：指農戶，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。
◆ 商戶聯保貸款：指三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。
◆ 商戶保證貸款：指持有營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。
辦理流程
只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業執照，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款，最快3天(簽定合同後)就可以拿到貸款
小額貸款期限
小額貸款期限以月為單位，最短為1個月，最長為12月。貸款客戶可以根據自己的生產經營週期、還款能力等情況自主選擇貸款期限。對於聯保貸款，聯保貸款協議有限期為2年，貸款申請日與到期日必須在聯保協議有效期內。
貸款人辦理貸款業務時需提交的資料
�8�4 （1）、1.借款人有效身份證件的原件和影印件
�8�4 （2）、借款人的當地常住戶口或當地居住滿一年證明材料。
�8�4 （3）、申請商戶貸款的客戶，須提供經年檢合格的營業執照，從事許可證經營的，應提供相關行政主任部門的經營許可證原件及影印件。
�8�4 （4）、借款人從事生產經營活動的，須提供經營場所產權證明或租賃合同
�8�4 （5）、涉及自然人保證的，應當提交保證人身份證原件及影印件、工作單位或收入證明、保證人出具同意提供擔保的書面承諾（當前產品無須出具，只須簽訂聯保協議、保證合同）；涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明檔案以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明。
�8�4 （6）、營業執照辦理時間不足三個月，但是已正常經營三個月以上，且經營情況良好的，需提交相關進貨、銷售等證明。
�8�4 （7）、貸款人要求提供的其他資料。
�8�4
�8�4 還款方式
◆ 一次還本付息法
◆ 等額本息還款法
◆ 階段性還款法（在寬限期內只還利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款）。
備註：借款人在貸款本息到期日前，需在發放貸款的郵政儲蓄帳戶中預存足夠的資金，由計算機系統自動扣除。
2�8�7 郵政儲蓄個人定期存單小額質押貸款是指郵政儲蓄機構向借款人發放的以未到期整存整取定期人民幣儲蓄存單（以下簡稱定期存單，包括特種存單）為質押擔保且到期一次性收回本息的貸款業務。
�8�7 借款人以本人名下的存單提供質押擔保的貸款稱為本人質押貸款，以他人所有的存單提供質押擔保的貸款稱為他人質押貸款。提供質押擔保的質押存單所有人稱為出質人（即擔保人），同一筆貸款只能對應一個出質人。
基本概念：
貸款的物件及條件
一、小額質押貸款的貸款物件為具有中華人民共和國國籍，並具有完全民事行為能力的自然人。
二、小額質押貸款的質押物必須是在郵政儲蓄機構開立的、尚未到期的整存整取定期人民幣儲蓄存單。凡所有權存在爭議、已做擔保、掛失或被止付、凍結的存單不得作為質押物。未設定密碼的定期存單不允許作為質押物。
貸款的物件及條件
三、貸款應發放到借款人在郵政儲蓄開立的個人活期結算賬戶中，不得以現金形式直接發放貸款。
四、借款用途應為個人消費、生產經營週轉等，不得用於**、**等方面的交易，不得用於股本權益性投資或國家明確規定禁止的經營專案；如借款人將借款用於違反有關法律或利用借款從事違法活動，簽訂合同的郵政局有權終止合同，追回貸款本息；如無法追回貸款本息，必須主動處置質押的定期存單，清償質押貸款本息。
銀行借貸貸需要什麼手續，正規銀行貸款都需要什麼手續？
個人小額短期貸款是指貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內 金額在30萬元以下 毋需提供擔保的人民幣信用貸款。借款人是指在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 或有效居住證明 具有完全民事行為能力的中國公民。借款人條件 1 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 或有效居住證明...
向銀行貸款需要什麼條件，想向銀行貸款需要滿足什麼條件？
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件 1 在貸款銀行所在地有固定住所 有常住戶口或有效居住證明 年齡在65週歲 含 以下 具有完全民事行為 能力的中國公民 2 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力 3 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4 能提供銀行認可的合法 有效...
建設銀行貸款好貸嗎
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8 30 18 00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。個人消費貸款 是指滿足借款人及家庭各種消費支出資金需求...