1樓：千金墨鵬煊
不是，利率跟著國家制定的基準利率進行浮動，上浮下調都有可能。但目前已經是建國以來最低的貸款利率水平，幾乎沒有下調的可能性了。
2樓：魯憐南襲捷
肯定要少還了，而且少了很多，你可以算一下(提醒一下：使用網上的計算器適用於新貸款客戶，老使用者是不正確的）：
等額本息還款額=貸款餘額*月利率*（1+年利率/12）^剩餘還款期數/（（1+年利率/12）^剩餘還款期數-1）
每月繳款時銀行給你打的還款明細裡應該有這些引數，自己算吧。
3樓：匿名使用者
①利率下降，房貸的還款金額會不會下降？------貸款利率下降，房貸的還款金額當然會下降，不過要到次年的元月1日才會執行新的貸款利率。
②還貸款為什麼不能是固定的金額（利率）？------這是銀行設定的③如果能是預先固定好的，這樣利率上升時，還的金額也是固定，是否在一定程度可以減輕次貸危機的程度？以及拖延發生的時間？
------如果固定，在貸款利率上升時貸款人確實不需要多付利息，但如果銀行貸款利率下調，那貸款人就不能少付利息了。
所以，不固定也有不固定的好處。
4樓：匿名使用者
1.還款金額會下降，因為負擔的利息會隨之減少。
2.如果固定的話，銀行就承擔了很大的風險啊。
3.現在處於降息週期了。次貸危機最重要的原因是實行的是「1+n」或者「2+n」的利率，貸款的前一年或者兩年利率極低，之後的n年利率提高。
房貸利率下降 已還款的人也會跟著降嗎
5樓：夏侯
房貸利率下降 已還款的人不一定會跟著降。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.
5折。擴充套件資料
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
6樓：匿名使用者
你好，是的,對已購房要到明年一月一日實施新利率。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整。基準利率調整,還款金額也會調整,對於存量貸款(已貸的房貸),上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。至於什麼時候執行新利率,要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和相關合同規定確定。
一般有三種形式:一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀**貸是這樣的)
房貸利率下降，月供會自動下降嗎
7樓：搜狐焦點
貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什麼計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整後的利息有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）。
2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）。
3、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
如果銀行利率降低了，原來買房的貸款利率會跟著下降嗎
8樓：之何勿思
是的，如果基準利率下降，還款也會下降。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
9樓：純白之黑丶
會的。房貸一般為浮動利率，會根據基準利率的調整進行調整。
就是說浮動利率會隨著銀行利率的變化而變化，並且在每年一月一日後會按照上一年最後調整的利息進行執行。
10樓：匿名使用者
假如銀行的利率降低了，原來買房的貸款利率它也不會降低。
11樓：a青年社群
不會，房貸利率執行的是 放款時的利率。後面利率發生變化 不受影響。
12樓：匿名使用者
會的，但在下一年開始適用，貸款合同上會約定。
13樓：大劉愛體育
會的，我現在每月貸款少還60多了
14樓：鑽誠投資擔保****
看跟銀行貸款時候是怎麼籤的，如果是浮動利率的話，就會跟利率降低而降。房貸的話都是浮動利率，每年元旦後會按照上一年最後調整的利息執行，所以當年中任何時候的調整，都要下一年開始實施。所以會更著基準利率的降低而降低。
銀行貸款需要準備四大類資料：
個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
銀行規定的其他資料。
15樓：海之聲安醫
不會。。。。。。。。。。。。。。。。
16樓：欒迎
房產抵押貸款哪家銀行利息最低
其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
17樓：興珈藍悅
如果銀行的利息下調了，貸款利息會跟著下調嗎
請問單反相機的鏡頭用久了效能會不會下降
鏡頭的結構主要就是鏡片組 光圈葉片 馬達 控制電路和外殼等，這裡邊有使用壽命的主要就是馬達。但是由於使用頻率不高，加上日常使用和保養多注意的話 不要震動 進水 進塵 用個十年八年不是問題。當然會下降 1 鏡頭中進入灰塵，降低了通光量，加大了眩光和鬼影產生的機率。2 光圈是有壽命的，通常比快門磨損多。...
頭經常被打,記憶力或智力會不會下降
那要看打的部位了,你字乖些就不會被打嘛,一般來講,打後腦容易出問題 這個嘛不好說,哪個地方還是保護好點比較妥當 頭被打會影響智力和記憶力嗎？會一點，我一哥們也是被鈍器所傷，記憶力有所下降，主要表現為自己說的話過幾天就不記得了。吃高血壓藥記憶力會下降嗎 凡是藥物，必有三分毒。這是毋庸置疑的 但是高血壓...
房貸還款與銀行利率變化的關係，房貸辦下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎？
銀行利率調整後，按揭將遵循相應的調整，利率降低抵押還款較少，利率較高的相應住房貸款也將增加，利率調整影響抵押貸款利率。在住房貸款過程中，銀行沒有完全實施利率調整。當貸款人可以開始儲蓄利息時，我們需要在房屋貸款合同中規定利率週期。一般來說，有以下幾種情況 1，新利率的自動實施 只要利率變動，每月的還款...