等額本金和等額本息還款有何區別,那個更好

2021-12-25 11:43:24 字數 5436 閱讀 1154

1樓:_逆楓軍團

等額本息還款,每月還款額是固定的,其中包含了每月應償還的利息及本金。

等額本金還款,每月償還本金是固定的,另外再加上應償還的利息。

至於說划算,在同等條件下,等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少,這個是等額本金的優點。但等額本金在開始幾年的月供金額要比等額本息高,所以在剛開始還款的時候資金壓力大些,這個是等額本金的缺點。

如果提前還款,在3年之內如果就把錢還清了,兩種方式最終的利息總額沒什麼差距。如果需要多幾年才能還清,那麼等額本金方式比較划算。

貸款20萬,如果貸款期限20年的話

等額本息方式:月供1446.74元,到期償還本息合計347218.14元。

等額本金方式:第一個月償還1853.33元,以後每月減少4.25元,最後一個月償還837.58元,到期償還本息合計322910元。

2樓:鄭州購房攻略

買房選擇等額本息還款和等額本金還款有什麼區別?

3樓:小島知道

等額本金和等額本息的區別是什麼?

4樓:廣發**網際網路營業部

等額本金和等額本息是不同的還款方式。

等額本金指的是還款期內貸款總額等分,每個月償還固定的本金,但是隨時本金償還的減少,每月所支付的利息也隨之減少。

等額本息是將本金和利息拆分成若干份,每個月償還一樣數額的本金和利息。

等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異。

5樓:招商銀行

在利率不變的情況下,「等額還款」的每月還款總金額不變,方便記憶,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對較小;「等額本金」的每月還款總額逐月遞減,本金每月不變,剛開始還款利息比較多,壓力相對較大,但總體會比等額(本息)還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您,建議您可以結合自身情況來選擇。

等額本金和等額本息還款有何區別 ,那個更好

6樓:鑽誠投資擔保****

等額本息法與等額本金法的主要區別:

等額本息法的特點是:每月的還款額相同,在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。

但由於該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以採用用本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。

等額本金法的特點是:每月的還款額不同,它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,爾後逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。

但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可採用本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

7樓:康波財經

等額本息和等額本金區別

8樓:匿名使用者

等額本息還款,每月還款額是固定的,其中包含了每月應償還的利息及本金。

等額本金還款,每月償還本金是固定的,另外再加上應償還的利息。

至於說划算,在同等條件下,等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少,這個是等額本金的優點。但等額本金在開始幾年的月供金額要比等額本息高,所以在剛開始還款的時候資金壓力大些,這個是等額本金的缺點。

如果提前還款,在3年之內如果你就把錢還清了,兩種方式最終的利息總額沒什麼差距。如果需要多幾年才能還清,那麼等額本金方式比較划算。

貸款20萬,如果貸款期限20年的話

等額本息方式:月供1446.74元,到期償還本息合計347218.14元。

等額本金方式:第一個月償還1853.33元,以後每月減少4.25元,最後一個月償還837.58元,到期償還本息合計322910元。

9樓:匿名使用者

等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。

1、等額本金的特點:每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個月的還款額多 ,然後逐月減少,越還越少。

2、等額本息的特點:每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

等額本金和等額本息的適合人群:

1、等額本金法因為在前期的還款額度較大,而後逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

2、等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加,生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話,前期壓力會非常大。

10樓:招商銀行

您好,還款方式的選擇,其實取決於您的實際情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣。

因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的,等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些,最開始的還款壓力會大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況,貸款最終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

11樓:法妞問答律師**諮詢

您好,還款方式的選擇,其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣。

因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的,等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些,最開始的還款壓力會大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況,貸款最終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

12樓:鄭州購房攻略

買房選擇等額本息還款和等額本金還款有什麼區別?

13樓:小島知道

等額本金和等額本息的區別是什麼?

14樓:融聯偉業投資擔保(北京)****

您好,從總體還款上來說,等額本金總體利息要少於等額本息,但是本金還款的前期壓力會比較大(遞減式),而本息的還款壓力穩定,請悉知。

15樓:章法律師集團

等額本金還款就是沒有約定借貸利息;等額本息是指到期後還本付息。因此在同時有等額本金和等額本息的時候,選擇等額本金是最好的還款方式。

16樓:廣發**網際網路營業部

等額本金和等額本息是不同的還款方式。

等額本金指的是還款期內貸款總額等分,每個月償還固定的本金,但是隨時本金償還的減少,每月所支付的利息也隨之減少。

等額本息是將本金和利息拆分成若干份,每個月償還一樣數額的本金和利息。

等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異。

17樓:

等額本金是每個月還的本金一樣,利息逐漸減少,等額本息是每個月還的金額一樣,本金先少後多,利息先多後少。哪個更好,要分兩種情況:

1.從純數字的角度看,等額本息還款的本金部分是先少後多,而等額本金的本金是每月恆定,因此等額本息的總利息要高於等額本金的總利息,因此單看數字,等額本金更加划算。

2.從使用者的還款壓力來看,等額本息每個月還款金額恆定,而等額本金的月供還款金額先多後少。因此在還款前期,等額本息的還款壓力小,而等額本金的還款壓力比較大。

18樓:匿名使用者

這如果弄清楚還款的原理就明白哪個好了。

在等額本息還款裡的每月還款額,假設你貸18萬,貸了10年,每月還款額是1800,利率是5%,那麼第1個月的還款的1800元裡,首先償還的是18萬本金一個月的利息也就是750,那麼第一個月還的本金是1050,這樣第二個月裡還的利息是18萬減1050元后的利息,然後償還的本金是1800減去剛才償還的利息。

而等額本金償還是把本金在所有還款期限裡平均,這樣每個月還的本金相同,所以這種方法每月償還額是不同的,開始還的多,後來還的少,但是利息負擔少。

如果經濟狀況比較好,可以用等額本金法。

19樓:匿名使用者

等額本金的要好點,每月還的錢要少的.

等額本金還款和等額本息還款有什麼區別

20樓:康波財經

等額本金和等額本息是什麼意思

21樓:紅色紙飛機

1、利息計算方式不同。等額本息貸款採用的是複合利率計算,未付的利息也要計息。而等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息,未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算,而只有本金才作利息計算。

2、適合人群不同。等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人。而等額本金法比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

3、每月還款金額不同。等額本息法:每月的還款額相同。而等額本金法是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態。

擴充套件資料

1、等額本金還款法

是指貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸,此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人,或者是即將退休的人。

2、等額本息還款法

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。種還款方式,實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說,無疑是最好的選擇。

22樓:廣發**網際網路營業部

等額本金和等額本息是不同的還款方式。

等額本金指的是還款期內貸款總額等分,每個月償還固定的本金,但是隨時本金償還的減少,每月所支付的利息也隨之減少。

等額本息是將本金和利息拆分成若干份,每個月償還一樣數額的本金和利息。

等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異。

等額本金和等額本息的區別,等額本金和等額本息的還款方式的區別

等額本金和等額本息的區別是什麼?等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同,等額本息每月還款額相同,等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同,等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同,等額本息前期壓力小,等額本金前期壓力大。1 等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款...

等額本金和等額本息哪個更適合提前還款

實質上兩種貸款方式是一致的,沒有優劣之分。只有在需求的不同時,才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降 生活負擔日益加重 並且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法,由於貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當前...

等額本金和等額本息還款那個對貸款不划算,銀行人為什麼說都一樣

等額本息對貸款來說不划算。一般來說,等額本息所支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。銀行人說都一樣,是因為貸款使用等額本息,銀行賺的利息多一些,而且開始還款壓力較小,更方便銀行開展貸款業務。擴充套件資料 等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐...