1樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
2樓：匿名使用者
可以。就是經常說的組合貸款。具體辦理流程請諮詢貸款銀行和公積金管理中心。
3樓：易書科技
算的。公積金繳存「斷檔」即在規定的貸款期間內不連續、按月、足額繳存公積金，出現補繳、一個月多次繳存等情況。
職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。職工是否足額繳存以繳存基數為準，職工不需要提供個人收入證明。
職工從申請至放款前按月、足額、連續繳存視為正常繳存，在6個月(含)以內出現補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補繳證明等材料，審批通過後才能繼續申請和發放個人住房公積金貸款。
要申請住房公積金必須從申請至放款前6個月(含)以內按月、足額、連續繳存。若在6個月(含)以內出現住房公積金繳存「斷檔」的則需要提供單位補繳等證明材料。
我能同時用住房公積金和商業貸款買房子嗎？商業貸款最多能貸多少？
4樓：居理新房研究院
個人住來
房組合貸款是指，符合個人
自住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。隨著住房體制改革的深入，個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。住房公積金貸款和商業性貸款組成的組合性個人住房擔保貸款，已成為構築良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業性並重的住房金融發展的需要。
個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
5樓：
你不能同時用住房公積金和商業貸款買房子，如果能用住房公積金的話還是更便宜點，就是手續有點複雜。貸款數與房款總價和還款能力有關係。
6樓：匿名使用者
可以的，住房公積金可以代你卡上餘額的15倍，商業貸款你最多可以代40萬 。要看你房子付幾成了。
7樓：匿名使用者
不能同時進行這兩種貸款，只能二選一。商業貸款額度，是你首付後全部金額。當然，銀行要測評你的還貸能力。
8樓：匿名使用者
可以 這個叫做組合貸款
規格按照面積來算吧 不找超過房價的70%(90平米以上)或者80%（90平米以下）
我想買房，公積金貸款和商業貸款能一起用嗎
9樓：康臭臭
可以。你可以申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
但是組合貸款稽核比較麻煩，首先公積金需要以家庭為單位進行稽核，稽核夫妻雙方公積金繳存，以年齡大者核算貸款年限，因為公積金貸款有最高限額，所以超出部分可以申請商業貸款。一般情況下，公積金貸款的收入不需要很高，12%繳存的都可以貸80萬；商業貸款需要工資收入在月供的2倍以上。不過各地區貸款政策不同，建議實地諮詢下。
10樓：靖賓寧紫雪
不可以用組合貸款，
公積金連續繳納滿一年才可以使用公積金貸款。
公積金貸款和商業貸款在不同的銀行，不是一起的。
貸款的額度方面，建議到貸款銀行具體諮詢，
因為每個銀行的政策不同，要求的收入證明數量也不相同。
11樓：愛運動的小妮
公積金貸款和商業貸款能一起用
1、公積金貸款和商業貸款可以同時使用，這即是個人住房組合貸款。個人住房組合貸款是指正常繳存住房公積金並符合住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房時，公積金貸款不足部分由銀行商業性個人住房貸款補足而形成的個人住房貸款模式。
2、個人購買住房時，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的多少比例各地不一樣，即房屋總價=購房首付款+公積金貸款+商業貸款。組合貸款中公積金貸款利率和商業性住房貸款利率分別按公積金中心和商業銀行相關規定執行。
購房可不可以同時使用公積金貸款和商業貸款？
12樓：居理買房網
個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。隨著住房體制改革的深入，個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。住房公積金貸款和商業性貸款組成的組合性個人住房擔保貸款，已成為構築良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業性並重的住房金融發展的需要。
個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
買房可以用住房公積金和商業貸款一起嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
可以，兩個一起用稱為組合貸款。購房者貸款業務需要準備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面籤後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
14樓：唐建軍
可以。商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。申請方法：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
15樓：旗艦行進中
買房住房公積金只能貸15萬，還想商貸40萬可以不可以
公積金可以和商業貸款一起嗎， 5
16樓：匿名使用者
個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為「個人住房組合貸款」
組合貸款還是比較合算的，因為公積金貸款部分，利率較低，相對於全部商業貸款來說，節省不少利息。當然，如果全部能夠公積金貸款是最合算的。
以下是40萬元純公積金貸款、組合貸款、純殺那個也貸款利息比較（按照20年，當前商業貸款利率5.9%和公積金貸款利率4.0%計算）：
1、純公積金貸款
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,423.92 元
總支付利息 181,741.12 元本息合計 581,741.12 元
2、組合貸款（各20萬元）
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,633.31 元
總支付利息 231,994.07 元本息合計 631,994.07 元
3、純商業貸款
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,842.70 元
總支付利息 282,247.03 元本息合計 682,247.03 元
17樓：匿名使用者
我 幫 你
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