1樓：歐陽一鵬律師
契稅2023年9月1日新政策，針對於夫妻之間房產過戶，在婚姻關係存續期間，夫妻間轉讓土地、房屋所有權的，免徵契稅。但如果是把房子過戶給子女還是還是要交過戶費的，而子女繼承是房產則是不用交過戶費的；
2、契稅2023年9月1日新政策意味著1%和1.5%稅率的優惠將成為過去式嗎，中國社會科學院財經戰略研究院副研究員蔣震解釋說，關於今年契稅法正式實施後，對個人住房繼續執行優惠政策的問題，目前還沒有明確的答案，這要看相關部門是否會對此進行調整。稅務立法後，相關的調整將在法律框架內進行，更加規範，同時考慮到房地產市場等實際情況；
3、契稅2023年9月1日新政策解讀：2023年9月1日新《契約法》沒有調整契稅稅率，2023年起實行的條例標準就是3%-5%，只是各省根據自己的情況進行了調整。《契稅法》授權各省、自治區、直轄市可以對不同主體、不同地區、不同型別的房屋產權轉移設定不同稅率，各地都有自己的裁量權，由《條例》變為《契稅法》，有利於約束房地產交易行為，但不代表契稅要上調或下調...
根據公告，《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(下稱通知)第一條、第三條中關於契稅的政策繼續執行。中國契稅法9月1日起施行，地方授權事項已經完成。國家稅務總局介紹，徵管準備工作就緒。
契稅法規定，各省、自治區、直轄市在3%至5%的範圍內確定具體適用稅率，可以對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
4、根據***部署，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部2023年釋出的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，對個人購買家庭唯一的住房，面積為90平方米以下的，減按1%的稅率真徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。關於這一稅率優惠政策，各省明確將繼續執行。不會受新《契稅法》頒佈而調升。
2樓：諶東律師
回答您好，我是律臨平臺的合作律師，很高興為您服務。
新《契稅法》對於2023年的房產契稅的徵收標準是百分之三至百分之五。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民**進行確定，對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵。
1、2023年契稅免徵條件
有下列情形之一的，免徵契稅：
（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
（2）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;
（4）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
（6）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
提問北京市首套房契稅和二套房契稅有區別嗎？
回答一套房和二套房契稅有區別
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購房契稅2023年收費標準
3樓：
根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定，首套房繳納規定如下：
（1）個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；
（2）面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2.契稅2023年收費標準二套房是多少？
根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定，二套房繳納規定如下：
（1）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；
（2）面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3.契稅2023年收費標準怎麼算？
《中華人民共和國契稅法》規定，契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。其中，契稅的計稅依據包括土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款等，具體大家上中國人大官網查詢。
諮詢記錄 · 回答於2021-07-14
購房契稅2023年收費標準
根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定，首套房繳納規定如下：
（1）個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；
（2）面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2.契稅2023年收費標準二套房是多少？
根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定，二套房繳納規定如下：
（1）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；
（2）面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3.契稅2023年收費標準怎麼算？
《中華人民共和國契稅法》規定，契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。其中，契稅的計稅依據包括土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款等，具體大家上中國人大官網查詢。
宅基地的住房算嗎？算
2023年房屋契稅徵收標準
4樓：京師周潔律師
1、根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2023年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民**進行確定，對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵;
2、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;
3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%稅率徵收);購房契稅怎麼計算
1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.
0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方**規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。
拓展資料：
一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
1、買受人應當按照約定的時間支付價款。
2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
3、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。
4、不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
5、根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。
6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。
7、如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。
8、還要看你購房合同上籤定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。
5樓：聆聽生活
1、在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
2、本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
3、契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
6樓：蝸牛淘房
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。那麼2021房產過戶契稅徵收標準是什麼呢？
1、根據《中華人民共和國契稅法》中第三條的規定，契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
2、第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
房屋中介收費標準規定，房屋中介費收取標準
房地產中介服務機構可應委託人的要求，提供有關房地產政策 法規 技術等諮詢服務。口頭諮詢由雙方協商。書面諮詢按諮詢報告的技術難度 工作繁簡結合標的額大小計收。普通報告每份3000 1000元 技術難度大 複雜可適當提高，但一般不超過諮詢標的額的。以上標準是指導性 房屋租賃 收費，無論成效的租賃期限長短...
2023年房屋維修基金繳納標準是多少
一 非單一產權商品住房 含經濟適用住房 集資建房 拆遷安置住房 建設單位自用房屋 住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存 二 住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存 三 與住房結構相連...
夫妻之間的房屋繼承過戶如何收費，2023年房屋繼承過戶 夫妻一方去世,過戶到另一方名下怎麼收費 流程
一 過戶費用 1 繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2 來收取，最低不低於200 元。2 房地產價值評估費用 根據房 1996 第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產 總額 萬元 累進計費率 100以下 含100 5 101以上至1...