1樓：鑽誠投資擔保****
可以的啊。
一、住房公積金的提取條件
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
(七)與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市的;
二、住房公積金的提取要求
(一)非本市戶籍職工與單位終止勞動關係，不在本市就業且離開本市的;
(二)職工享受城鎮最低生活保障的;
(三)職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的;
(四)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心**的「部門檔案」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。
(五)依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
2樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
首套房未還清,第二套房能否商轉公
3樓：庾詩珊趙寄
可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4樓：何寒蕾掌燁
看錢辦事咯，不過建議最好不要去商轉公，因為手續複雜，花費不低，且辦下來的可能性很小。且如果商轉公成功後，你再買第二套房用公積金，肯定要第一套還清後才可以。且就算你不用公積金買第二套房，就是商業貸款也是算第二套房，商貸的首付比例和利率還會比你第一套房上升。
所以你的情況用商轉公沒有任何意義。
現在公積金貸款全國的額度都很緊張，你用公積金買第二套房前，要先問開發商如果公積金辦不下來，怎麼處理，可以退首付不。如果不行，你要按第二套用商業貸款的首付比例和上浮利率來計算你自己的錢錢夠不夠。不要把自己套起了。
準備住房公積金買二套房，首套是否商轉公，有何利弊？
5樓：兆妙柏奉漪
可以取出來，拿公積金買二套房可以，但是要保留一年以上的繳存額度，買的房子只能是普通住宅
6樓：檢依白蔣賜
最好不要去商轉公，因為手續複雜，花費不低，且辦下來的可能性很小。且如果商轉公成功後，你再買第二套房用公積金，肯定要第一套還清後才可以。且就算你不用公積金買第二套房，就是商業貸款也是算第二套房，商貸的首付比例和利率還會比你第一套房上升。
所以你的情況用商轉公沒有任何意義。
現在公積金貸款全國的額度都很緊張，你用公積金買第二套房前，要先問開發商如果公積金辦不下來，怎麼處理，可以退首付不。如果不行，你要按第二套用商業貸款的首付比例和上浮利率來計算你自己的錢錢夠不夠。不要把自己套起了。
首套房未還清,第二套房能否商轉公
7樓：鑽誠投資擔保****
可以的啊。
一、住房公積金的提取條件
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
(七)與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市的;
二、住房公積金的提取要求
(一)非本市戶籍職工與單位終止勞動關係，不在本市就業且離開本市的;
(二)職工享受城鎮最低生活保障的;
(三)職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的;
(四)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心**的「部門檔案」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。
(五)依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
8樓：匿名使用者
看錢辦事咯，不過建議最好不要去商轉公，因為手續複雜，花費不低，且辦下來的可能性很小。且如果商轉公成功後，你再買第二套房用公積金，肯定要第一套還清後才可以。且就算你不用公積金買第二套房，就是商業貸款也是算第二套房，商貸的首付比例和利率還會比你第一套房上升。
所以你的情況用商轉公沒有任何意義。
現在公積金貸款全國的額度都很緊張，你用公積金買第二套房前，要先問開發商如果公積金辦不下來，怎麼處理，可以退首付不。如果不行，你要按第二套用商業貸款的首付比例和上浮利率來計算你自己的錢錢夠不夠。不要把自己套起了。
準備住房公積金買二套房，首套是否商轉公，有何利弊？
9樓：土元素
最好不要去商轉公，因為手續複雜，花費不低，且辦下來的可能性很小。且如果商轉公成功後，你再買第二套房用公積金，肯定要第一套還清後才可以。且就算你不用公積金買第二套房，就是商業貸款也是算第二套房，商貸的首付比例和利率還會比你第一套房上升。
所以你的情況用商轉公沒有任何意義。
現在公積金貸款全國的額度都很緊張，你用公積金買第二套房前，要先問開發商如果公積金辦不下來，怎麼處理，可以退首付不。如果不行，你要按第二套用商業貸款的首付比例和上浮利率來計算你自己的錢錢夠不夠。不要把自己套起了。
第二套商品房已商貸能否轉為住房公積金貸款
10樓：北京融聯金服
您好，商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及影印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證影印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及影印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款餘額。
11樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
購買第二套房後可以提取公積金嗎，買二套房還能提取住房公積金嗎？
第二套房公積金貸款政策是什麼 二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。回答您好 買二套房,公積金能一次提取出來,但提取需滿足一定的條件。二套房提取公...
首套房是商貸,第二套房用公積金貸款,是否為首套房
可以使用公積金 貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬 申請公積金貸款的條件有哪些？4個條件必須同時滿足 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存 近期 目前...
第一套房商貸，第二套可以用公積金嘛
第一套房是商貸，還款正在進行中，是可以申請公積金貸款的，這是沒問題的。如果第一套是公積金貸款，還款沒有結束是不可以做公積金的第二套房帶的，除非第一套還清。他們管理中心的人員只檢視您是否有公積金沒有還清的現象，不管商貸，這是公積金的貸款最基本的政策，相信我，沒錯的。當前公積金的政策非常好，也強烈建議您...